Theo dõi báo trên:
Dự án xây đến tầng 3 với nhiều cái "không" và "chưa"
Như Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (được biết đến với tên gọi C-River View, phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một) do Công ty C-Holdings làm chủ đầu tư đã hai lần bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương xử phạt xây dựng không phép. Ông Nguyễn Quốc Cường - người được biết đến với biệt danh Cường "đô la" là người đại diện pháp luật của Công ty này.
Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường được xây dựng không phép đến tầng 3 với diện tích vi phạm là 11.700m2. Ảnh: Lê Giang.
Trong đó, lần xử phạt đầu tiên vào ngày 9/2/2021 với mức 40 triệu đồng khi chủ đầu tư xây dựng phần hầm móng không phép; Lần phạt thứ 2 ngày 10/1/2022 với mức 50 triệu đồng và tình tiết tăng nặng vì không thực hiện quyết định xử phạt trước đó, xây dựng không phép dự án đến tầng 3, buộc phải khắc phục hậu quả.
Tuy nhiên, đến giữa tháng 3, dự án này vừa vặn “thoát hiểm” cưỡng chế công trình sai phạm khi kịp được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng số 932/GPXD ngày 16/3/2022 cho C-Holdings.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường không chỉ vướng lỗi xây dựng không phép mà còn vướng nhiều lỗi “không” khác.
Đầu tiên, vào thời điểm C-Holdings bị phát hiện và xử phạt ngày 9/2/2021, dự án này chỉ thực hiện được một số thủ tục gồm:
Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu chấp thuận cao độ tĩnh không xây dựng công trình; Chi nhánh nước thải Thủ Dầu Một đấu nối nước thải sinh hoạt của dự án; Điện lực Bình Dương cấp điện dự án; UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án; Thủ Dầu Một thỏa thuận đấu nối giao thông và đấu nối thoát nước mưa; Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; Thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
Thời điểm này, dự án của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường vẫn chưa được Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) bổ sung. Chỉ đến ngày 13/5/2021, Sở mới phê duyệt ĐTM bổ sung của dự án bằng quyết định số 479/QĐ-STNMT.
Khu đất 5.607m2 dự án C-River View vẫn chưa được tỉnh Bình Dương chấp thuận việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty C-Holdings. Việc này đến tháng 7/2021 thì UBND tỉnh mới có quyết định chấp thuận số 3361/UBND-KT.
Lúc này UBND tỉnh Bình Dương cũng chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.
Ba tháng sau quyết định xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng ra Thông báo số 208/TB-TTrXD ngày 13/5/2021 yêu cầu thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng sai phạm vì C-Holdings vẫn chưa có giấy phép xây dựng dự án C-River View. Tuy nhiên, chủ đầu tư bất chấp yêu cầu này và tiếp tục xây chui dự án.
Đến thời điểm Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện và xử phạt lần 2 ngày 10/1/2022, C-River View đã xây dựng không phép đến tầng 3, chuẩn bị lên tầng 4 với tổng diện tích vi phạm hơn 11.700m2. Mức phạt là 50 triệu đồng cùng với tình tiết tăng nặng, yêu cầu xin giấy phép xây dựng trong thời hạn 3 tháng.
Đến lúc này, dư luận mới biết thêm rằng dự án khu chung cư xây dựng rầm rộ của doanh nhân Cường “đô la” vẫn còn nhiều thủ tục pháp lý chưa thực hiện gồm:
Chưa được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Chưa thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với Sở Kế hoạch - Đầu tư; Chưa được Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi; Chưa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án.
Và từ "không" thành "có"
Sau khi bị phát hiện sai phạm nghiêm trọng, chủ đầu tư đã dừng thi công, xung quanh rào chắn kĩ càng để chờ ngày “thoát hiểm”. Và sau đó việc “thoát hiểm” thành công của dự án C-River View được các sở ban ngành tỉnh Bình Dương hỗ trợ rất nhanh chóng.
Sau nhiều tháng nằm chờ "thoát hiểm", dự án của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường đến nay đã được cấp phép xây dựng, đang tổ chức thi công trở lại. Ảnh: Lê Giang.
Cụ thể, thời điểm tháng 1/2022, trong khi nhiều cơ quan báo chí phát hiện việc xây dựng không phép lên đến tầng 3 của C-Holdings thì UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 7/1/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường cho Công ty C-Holdings.
Quyết định 118/QĐ-UBND được ban hành chỉ trước 3 ngày so với quyết định xử phạt Công ty C-Holdings lần thứ 2 của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương sau khi phát hiện chủ đầu tư này tiếp tục xây dựng không phép.
Một tuần sau, Sở Kế hoạch - Đầu tư với Công ty C-Holdings có thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư số 02/2022/KQ-KTĐN ngày 14/1/2022.
Tiếp đó, Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng có văn bản số 76/CPN-QLXD ngày 21/2/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng cho dự án này.
Trong cùng ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương liên tục ra 2 quyết định về việc phê duyệt dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (quyết định số 021/QĐ-PL/0322) và cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án (quyết định số 514/QĐ-UBND).
Và khi thời hạn 60 ngày (đến ngày 10/3/2022) khắc phục hậu quả đã đến, dự luận chờ xem cách xử lý của các cơ quan chức năng sẽ như thế nào thì ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông tin rằng dự án này đã đủ điều kiện nên sẽ được cấp giấy phép xây dựng.
Đến đây, những cái “không” và những cái “chưa” của C-River View đã chính thức thành “có” và dự án xây dựng không phép đến 11.700m2 giữa lòng thành phố Thủ Dầu Một chính thức thoát cảnh bị cưỡng chế khi có trong tay giấy phép xây dựng số 932/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 16/3/2022.
Thích
Tags:
(CLO) Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Cộng hòa Armenia, sáng 3/4 (theo giờ địa phương), tại Thủ đô Yerevan, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã tiếp Trưởng Nhóm Nghị sĩ hữu nghị Armenia - Việt Nam Hasmik Hakobyan.
(CLO) Tối 3/4, Tổng thống nước Cộng hòa Burundi Évariste Ndayishimiye và Phu nhân đến Hà Nội, bắt đầu chuyến thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân.
(CLO) Chiều ngày 03/4/2025, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh khám xét khẩn cấp nơi ở và Quyết định tạm giữ hình sự đối với 03 đối tượng để điều tra về hành vi “Gây rối trật tự công cộng.
(CLO) Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong khẳng định, quản lý đất đai và trật tự xây dựng luôn là vấn đề “nóng”, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay. Ông yêu cầu lãnh đạo các quận, huyện, thị xã phải thể hiện trách nhiệm tối đa, không để xảy ra tình trạng “tranh tối tranh sáng” hay khoảng trống trong quản lý.
(CLO) Sau khi gây thương tích nghiêm trọng cho một nam thanh niên tại TP Vinh (Nghệ An), nhóm đối tượng nhanh chóng bỏ trốn vào các tỉnh phía Nam. Tuy nhiên, bằng biện pháp nghiệp vụ và quyết tâm truy bắt, lực lượng Cảnh sát hình sự Nghệ An đã tóm gọn toàn bộ nhóm đối tượng này.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn, ngày 4/4, nhiệt độ cao nhất ở khu vực Nam Bộ là 33-36 độ, có nơi trên 36 độ với độ ẩm tương đối thấp. Nắng nóng ở Nam Bộ và TP HCM có khả năng kéo dài trong những ngày tới, nhiệt độ thực tế ngoài trời còn có thể cao hơn dự báo khoảng 2-4 độ.
(CLO) Vì gia đình đi ngoại tỉnh làm ăn nên có gửi cháu A. cho Nay Phir nhờ chăm sóc. Tuy nhiên, người đàn ông hơn 60 tuổi này đã có hành vi đồi bại với cháu A. khi nạn nhân mới 5 tuổi.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình nêu rõ yêu cầu đối với các bộ, cơ quan Trung ương và địa phương phải đẩy mạnh hơn nữa tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Giải ngân nhanh, nhưng phải bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định, quy trình, không để phát sinh tiêu cực, lãng phí.
(CLO) Các kịch bản phim truyện điện ảnh có chất lượng sẽ được đầu tư chiều sâu, nhằm hướng tới kỷ niệm 100 năm Ngày thành lập Đảng vào năm 2030.
(CLO) Khi đang đi làm thì ông C. nhận được điện thoại của người quen báo nhà đang bị cháy. Trở về nhà, ông C. phát hiện nhà đã bị con trai đốt.
(CLO) Giới chức Hàn Quốc vừa lập kỷ lục về vụ bắt giữ ma túy lớn nhất nước này khi thu giữ khoảng 2 tấn cocain trên một tàu hàng nước ngoài neo đậu tại cảng Gangneung.
(CLO) Xuất sắc đánh bại hàng loạt đối thủ, kỳ thủ Lê Quang Liêm giành chức vô địch Giải cờ vua trực tuyến hàng đầu thế giới Titled Tuesday.
(CLO) Sáng 3/4 (theo giờ địa phương), tại Tòa nhà Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Armenia Alen Simonyan đã chủ trì Lễ đón Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam thăm chính thức Armenia. Ngay sau lễ đón, hai Chủ tịch Quốc hội đã tiến hành hội đàm.
(CLO) Hàng trăm tư liệu, hiện vật đặc biệt trong những năm tháng chiến đấu được các cựu binh sưu tầm, trưng bày nhân dịp kỷ niệm 60 năm chiến thắng Hàm Rồng tại Khu tưởng niệm 64 giáo viên, học sinh hy sinh trên công trường đắp đê sông Mã.
(CLO) Hungary thông báo sẽ rút khỏi Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC) ngay sau khi Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đến thăm nước này.
(CLO) Công an TP HCM thống kê, hiện nay có hơn 119.000 học viên đang chờ sát hạch, trong đó có hơn 47.000 ô tô, hơn 71.000 mô tô. Công an TP HCM sẽ thực hiện công tác sát hạch ngay khi Cục Cảnh sát giao thông (CSGT) triển khai.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
