‘Hành trình’ thoát hiểm của dự án xây dựng không phép C-River View diễn ra như thế nào?

(CLO) Từ chỗ có nhiều vi phạm nghiêm trọng, dự án C-River View xây dựng không phép đã được cấp phép xây dựng, thoát cảnh bị cưỡng chế, hoạt động trở lại.

Dự án xây đến tầng 3 với nhiều cái "không" và "chưa"

Như Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (được biết đến với tên gọi C-River View, phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một) do Công ty C-Holdings làm chủ đầu tư đã hai lần bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương xử phạt xây dựng không phép. Ông Nguyễn Quốc Cường - người được biết đến với biệt danh Cường "đô la" là người đại diện pháp luật của Công ty này.

hanh trinh thoat hiem cua du an xay dung khong phep c river view dien ra nhu the nao hinh 1

Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường được xây dựng không phép đến tầng 3 với diện tích vi phạm là 11.700m2. Ảnh: Lê Giang.

Bài liên quan

Dự án của Cường "đô la" thoát hiểm ngoạn mục: Chỉ một mình Chánh thanh tra chịu trách nhiệm?

Công ty C-Holdings của Cường đô la sắp ‘thoát hiểm ngoạn mục' tại dự án xây không phép?

Hết hạn 60 ngày, dự án xây không phép của Cường ‘đô la’ vẫn chưa khắc phục sai phạm

Dự án C-River View của Cường 'đô la' xây không phép lúc chưa được giao đất?

Trong đó, lần xử phạt đầu tiên vào ngày 9/2/2021 với mức 40 triệu đồng khi chủ đầu tư xây dựng phần hầm móng không phép; Lần phạt thứ 2 ngày 10/1/2022 với mức 50 triệu đồng và tình tiết tăng nặng vì không thực hiện quyết định xử phạt trước đó, xây dựng không phép dự án đến tầng 3, buộc phải khắc phục hậu quả.

Tuy nhiên, đến giữa tháng 3, dự án này vừa vặn “thoát hiểm” cưỡng chế công trình sai phạm khi kịp được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng số 932/GPXD ngày 16/3/2022 cho C-Holdings.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường không chỉ vướng lỗi xây dựng không phép mà còn vướng nhiều lỗi “không” khác.

Đầu tiên, vào thời điểm C-Holdings bị phát hiện và xử phạt ngày 9/2/2021, dự án này chỉ thực hiện được một số thủ tục gồm:

Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu chấp thuận cao độ tĩnh không xây dựng công trình; Chi nhánh nước thải Thủ Dầu Một đấu nối nước thải sinh hoạt của dự án; Điện lực Bình Dương cấp điện dự án; UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án; Thủ Dầu Một thỏa thuận đấu nối giao thông và đấu nối thoát nước mưa; Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; Thẩm duyệt thiết kế về PCCC.

Thời điểm này, dự án của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường vẫn chưa được Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) bổ sung. Chỉ đến ngày 13/5/2021, Sở mới phê duyệt ĐTM bổ sung của dự án bằng quyết định số 479/QĐ-STNMT.

Khu đất 5.607m2 dự án C-River View vẫn chưa được tỉnh Bình Dương chấp thuận việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty C-Holdings. Việc này đến tháng 7/2021 thì UBND tỉnh mới có quyết định chấp thuận số 3361/UBND-KT.

Lúc này UBND tỉnh Bình Dương cũng chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.

Ba tháng sau quyết định xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng ra Thông báo số 208/TB-TTrXD ngày 13/5/2021 yêu cầu thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng sai phạm vì C-Holdings vẫn chưa có giấy phép xây dựng dự án C-River View. Tuy nhiên, chủ đầu tư bất chấp yêu cầu này và tiếp tục xây chui dự án.

Đến thời điểm Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện và xử phạt lần 2 ngày 10/1/2022, C-River View đã xây dựng không phép đến tầng 3, chuẩn bị lên tầng 4 với tổng diện tích vi phạm hơn 11.700m2. Mức phạt là 50 triệu đồng cùng với tình tiết tăng nặng, yêu cầu xin giấy phép xây dựng trong thời hạn 3 tháng.

Đến lúc này, dư luận mới biết thêm rằng dự án khu chung cư xây dựng rầm rộ của doanh nhân Cường “đô la” vẫn còn nhiều thủ tục pháp lý chưa thực hiện gồm:

Chưa được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Chưa thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với Sở Kế hoạch - Đầu tư; Chưa được Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi; Chưa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án.

Và từ "không" thành "có"

Sau khi bị phát hiện sai phạm nghiêm trọng, chủ đầu tư đã dừng thi công, xung quanh rào chắn kĩ càng để chờ ngày “thoát hiểm”. Và sau đó việc “thoát hiểm” thành công của dự án C-River View được các sở ban ngành tỉnh Bình Dương hỗ trợ rất nhanh chóng.

hanh trinh thoat hiem cua du an xay dung khong phep c river view dien ra nhu the nao hinh 2

Sau nhiều tháng nằm chờ "thoát hiểm", dự án của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường đến nay đã được cấp phép xây dựng, đang tổ chức thi công trở lại. Ảnh: Lê Giang.

Cụ thể, thời điểm tháng 1/2022, trong khi nhiều cơ quan báo chí phát hiện việc xây dựng không phép lên đến tầng 3 của C-Holdings thì UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 7/1/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường cho Công ty C-Holdings.

Quyết định 118/QĐ-UBND được ban hành chỉ trước 3 ngày so với quyết định xử phạt Công ty C-Holdings lần thứ 2 của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương sau khi phát hiện chủ đầu tư này tiếp tục xây dựng không phép.

Một tuần sau, Sở Kế hoạch - Đầu tư với Công ty C-Holdings có thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư số 02/2022/KQ-KTĐN ngày 14/1/2022.

Tiếp đó, Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng có văn bản số 76/CPN-QLXD ngày 21/2/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng cho dự án này.

Trong cùng ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương liên tục ra 2 quyết định về việc phê duyệt dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (quyết định số 021/QĐ-PL/0322) và cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án (quyết định số 514/QĐ-UBND).

Và khi thời hạn 60 ngày (đến ngày 10/3/2022) khắc phục hậu quả đã đến, dự luận chờ xem cách xử lý của các cơ quan chức năng sẽ như thế nào thì ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông tin rằng dự án này đã đủ điều kiện nên sẽ được cấp giấy phép xây dựng.

Đến đây, những cái “không” và những cái “chưa” của C-River View đã chính thức thành “có” và dự án xây dựng không phép đến 11.700m2 giữa lòng thành phố Thủ Dầu Một chính thức thoát cảnh bị cưỡng chế khi có trong tay giấy phép xây dựng số 932/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 16/3/2022.

Xem thêm

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Hưởng trọn “traffic” du lịch Bãi Cháy, nhà đầu tư sẽ “hái ra tiền” khi đầu tư dự án này của Sun Group?

Hưởng trọn “traffic” du lịch Bãi Cháy, nhà đầu tư sẽ “hái ra tiền” khi đầu tư dự án này của Sun Group?

Trong khi nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang loay hoay với bài toán “chờ khách”, thì Sun Elite City tại trung tâm Bãi Cháy lại sở hữu lợi thế độc tôn: dòng khách sẵn có dồi dào và ổn định. Đây chính là “bảo chứng vàng” giúp rút ngắn thời gian thu hồi vốn và tối ưu hóa dòng tiền cho những nhà đầu tư sành sỏi.

Gia Lai chấp thuận chuyển đổi hơn 200 ha rừng cho siêu dự án du lịch ven biển

Gia Lai chấp thuận chuyển đổi hơn 200 ha rừng cho siêu dự án du lịch ven biển

(CLO) Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai vừa thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng hơn 200 ha rừng để triển khai hai dự án trọng điểm, trong đó có khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí kết hợp du lịch quy mô hơn 300 ha. Dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới, góp phần đưa Gia Lai trở thành trung tâm du lịch tầm cỡ khu vực Đông Nam Á.

MEYGROUP được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam 2026

MEYGROUP được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam 2026

Ngày 2/6, tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 và Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland (MEYGROUP) đã vinh dự nhận giải thưởng “Top 10 Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam”.

BHS Property nhận “cú đúp” tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam, khẳng định hiệu quả của mô hình chuỗi cung ứng bất động sản

BHS Property nhận “cú đúp” tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam, khẳng định hiệu quả của mô hình chuỗi cung ứng bất động sản

Tối ngày 2/6, tại Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Property) vinh dự được vinh danh ở hai hạng mục quan trọng. Thành tích này là bảo chứng rõ nét cho hiệu quả thực chiến của mô hình Chuỗi cung ứng Bất động sản mà doanh nghiệp đang tiên phong.

Cỡ chữ bài viết: