Hậu Giang và triển vọng trở thành thủ phủ công nghiệp của đồng bằng sông Cửu Long

(CLO) Theo UBND tỉnh Hậu Giang, trong thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã gửi thư quan tâm, đăng ký đầu tư lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp tại tỉnh. Cùng với định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp và logistics, Hậu Giang đang trở thành địa phương có tiềm năng lớn phát triển bất động sản khu công nghiệp

Nhiều thuận lợi cho khu công nghiệp

Là một trong những loại hình bất động sản không bị ảnh hưởng nhiều bởi sự sụt giảm của thị trường, bất động sản khu công nghiệp đang ghi nhận nhiều tiềm năng đầu tư, phát triển trong tương lai, đặc biệt là với thị trường phía Nam.

Đặc biệt tại Hậu Giang, với định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp và logistics, trong giai đoạn 2021 - 2030 tỉnh này định hướng quy hoạch phát triển 7 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 1.741 ha, cùng với đó là các trung tâm đô thị tập trung tại các huyện: Châu Thành, Châu Thành A và Phụng Hiệp.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung của tỉnh Hậu Giang được quy hoạch xây dựng tiếp giáp với TP Cần Thơ để tận dụng đường hàng không và các trục giao thông lớn như QL Nam sông Hậu, QL1, QL61C… thuận lợi về giao thông đường bộ.

Về đường thủy, quy hoạch sẽ tiếp giáp với sông Hậu, sông Ba Láng, kênh xáng Xà No, liền kề hệ thống Cảng biển quốc tế Cái Cui (Cần Thơ), Cảng VIMC Hậu Giang (trong Khu công nghiệp Sông Hậu), có thể tiếp nhận tàu 10.000 - 20.000 tấn, thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa phục vụ sản xuất, xuất khẩu.

hau giang va trien vong tro thanh thu phu cong nghiep cua dong bang song cuu long hinh 1

Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh với diện tích 200ha là một trong 2 khu công nghiệp đang hoạt động tại Hậu Giang.

Và gần đây nhất, vào đầu năm 2023, Bộ Giao thông vận tải đã phối hợp với UBND tỉnh Hậu Giang và TP Cần Thơ tổ chức Lễ khởi công Dự án thành phần đoạn Cần Thơ - Hậu Giang (thuộc Dự án Đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025), với tổng chiều dài tuyến khoảng 37,65 km. Vào tháng 6 vừa qua, tuyến cao tốc An Giang - Cần Thơ - Sóc Trăng đã được khởi công xây dựng và tiếp đó là dự án cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu cũng được triển khai đầu tư theo quy hoạch.

Khi các dự án này hoàn thành và đi vào hoạt động, Hậu Giang sẽ nằm ngay vị trí giao cắt giữa các tuyến đường cao tốc, đóng vai trò là trung tâm kết nối trục dọc và trục ngang của các tỉnh trong khu vực. Đồng thời, các dự án cao tốc đi qua địa phương sẽ tạo dư địa để tỉnh mở rộng không gian phát triển.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp của tỉnh Hậu Giang nằm trên vùng nguyên liệu nông sản, thủy - hải sản phong phú, đa dạng của vùng đồng bằng sông Cửu Long (lúa, cây ăn trái như khóm, xoài, bưởi, mít, chuối; tôm, cá tra, cá thát lát…). Đây là lợi thế lớn để thu hút đầu tư phát triển ngành công nghiệp chế biến. 

Đặc biệt, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp Hậu Giang đều nằm trên địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nên được hưởng ưu đãi ở mức cao nhất theo quy định.

hau giang va trien vong tro thanh thu phu cong nghiep cua dong bang song cuu long hinh 2

Cao tốc An Giang - Cần Thơ - Sóc Trăng sau khi hoàn thiện sẽ là động lực thúc đẩy phát triển các dự án khu công nghiệp tại Hậu Giang.

Trong thời điểm hiện tại, Hậu Giang đang có 2 khu công nghiệp với diện tích khoảng 492 ha, thu hút 77 dự án đầu tư (có 54 dự án đã đi vào hoạt động), đạt tỷ lệ lấp đầy trên 93,32%. Trong đó, khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn 1, có diện tích 291 ha, đã lấp đầy 100%; khu công nghiệp Tân Phú Thạnh - giai đoạn 1, diện tích 201 ha, đã lấp đầy 86%.

Trong tháng 7/2023, tỉnh này sẽ phê duyệt các đồ án quy hoạch và đến tháng 5/2024 sẽ bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp Đông Phú 2 (120ha), Sông Hậu 2 (380ha). 2 khu công nghiệp này đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hậu Giang tại Công văn số 329/TTg-CN ngày 28/4/2023.

Tiềm năng thu hút đầu tư

Bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam vốn có mối quan hệ rất chặt chẽ với tình hình thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Nếu lượng vốn FDI chảy vào nhiều, nhu cầu bất động sản khu công nghiệp chắc chắn sẽ tăng.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 20/5/2023, có 962 dự án vốn FDI đăng ký cấp mới được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 5,26 tỉ đô la Mỹ, tăng 66,4% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 27,8% về số vốn đăng ký. Từ đó cho thấy, bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang là một thị trường màu mỡ còn nhiều dư địa phát triển. Tại một số địa phương, phân khúc này còn thiếu nguồn cung trầm trọng do có nhiều dự án FDI lớn đang nhắm đến.

Vì vậy để sớm bắt kịp được nhu cầu của thị trường và tận dụng khả năng phát triển bất động sản khu công nghiệp, đòi hỏi Hậu Giang cần tập trung nguồn lực tạo quỹ đất sạch, đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp để mời gọi doanh nghiệp đầu tư vào tỉnh, tạo ưu thế cạnh tranh và đón bắt hướng dịch chuyển đầu tư vào đồng bằng sông Cửu Long.

hau giang va trien vong tro thanh thu phu cong nghiep cua dong bang song cuu long hinh 3

Với tiềm năng của phân khúc và thuận lợi của Hậu Giang, bất động sản khu công nghiệp tại đây sẽ phát triển mạnh trong tương lai.

Được biết, để rộng đường đón các nhà đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp, từ cuối năm 2022, UBND tỉnh Hậu Giang đã có Quyết định số 1748/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư vào khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Ngoài các tiêu chí về vốn, đóng góp ngân sách, Hậu Giang đã đưa ra tiêu chí “xanh” đó là dự án đầu tư có phương án quản lý, bảo vệ môi trường khả thi và thân thiện môi trường. Ứng dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến, sử dụng lao động có tay nghề cao, ưu tiên sử dụng lao động tại địa phương. Đây cũng là một điểm mới trong việc mời gọi nhà đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp.

Nhà đầu tư đạt được các tiêu chí trên và phù hợp ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh thì được cơ quan đăng ký đầu tư xem xét thực hiện quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Ngoài ra, đối với tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, vốn sở hữu của nhà đầu tư đảm bảo tối thiểu từ 15% tổng mức đầu tư dự án.

Về kinh nghiệm, nhà đầu tư đã triển khai ít nhất một dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tương đương tại các tỉnh, thành phố như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Hà Nội và TP HCM và đã lấp đầy 60% trở lên. Có khả năng thu hút nhà đầu tư thứ cấp (phù hợp quy hoạch, ngành nghề), đặc biệt là thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: