Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng giải thích về tình trạng phân lô tách thửa và dự án Sun Valley

(CLO) Lãnh đạo huyện Bảo Lâm khẳng định, việc tách thửa và cấp đổi GCNQSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân là thực hiện theo quy định của Luật đất đai và quy định do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành.

Ngày 23/11, ông Nguyễn Trung Thành - Phó chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm vừa ký ban hành Thông báo số 3443 phúc đáp thông tin về việc một số cơ quan báo chí liên tục đưa tin các vấn đề liên quan đến các công trình, dự án bất động sản tại địa phương và công tác quản lý đất đai của chính quyền.

Lãnh đạo huyện Bảo Lâm cho rằng, thời gian qua, UBND huyện chỉ giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng của các hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật và chưa có doanh nghiệp nào đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn.

huyen bao lam lam dong giai thich ve tinh trang phan lo tach thua va du an sun valley hinh 1

Khu đất được gọi là dự án Sun Valley nằm trên địa bàn xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm với phường 1, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: VTC

Việc hiến đất của người dân chủ yếu là để mở đường giao thông, nhằm thuận tiện trong việc vận chuyển, đi lại. Các tuyến đường mở mới đều đấu nối với đường giao thông nông thôn tại khu vực.

Sau khi hiến đất làm đường giao thông, các trường hợp phù hợp quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch đất ở) có kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người dân đã lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và lập thủ tục tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất, được cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định.

Quy trình thực hiện là khi người dân có đơn xin hiến đất, tự nguyện trả lại đất làm đường giao thông, UBND huyện giao cơ quan chuyên môn phối hợp cùng chính quyền địa phương kiểm tra, tham mưu UBND huyện giải quyết.

Sau khi đủ điều kiện, UBND huyện ban hành văn bản chấp thuận và giao Phòng Tài nguyên - Môi trường trên cơ sở căn cứ các quyết định liên quan của UBND tỉnh Lâm Đồng để tham mưu ban hành quyết định thu hồi diện tích đất người dân hiến, tự nguyện trả lại đất và giao UBND xã quản lý, cập nhật vào hệ thống giao thông công cộng theo quy định.

Việc tách thửa và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện là thực hiện theo quy định của Luật đất đai và quy định do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành. Việc tách thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường thực hiện.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND huyện khi có đủ điều kiện quy hoạch là đất ở và nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc tách thửa đất thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên - Môi trường.

Trong thời gian qua trên địa bản huyện Bảo Lâm, chủ yếu tại địa bàn các xã Lộc Tân, Lộc Quảng. Lộc An, Lộc Đức, Lộc Ngãi có một số hộ gia đình, cá nhân tại địa phương cũng như ngoài địa phương về mua đất để nghỉ dưỡng và đầu tư, sinh lợi.

Về khu đất 41 ha hiện đang được công ty Khải Hưng rao bán với tên gọi là Sun Valley thuộc xã Lộc Quảng mà báo chí phản ánh, lãnh đạo huyện Bảo Lâm cho rằng khu vực này được quy hoạch là đất ở nông thôn và có 11 hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quản lý sử dụng với diện tích khoảng 25 ha từ năm 2000 đến nay.

Cụ thể, năm 2000 có 1 hộ với 3 ha; năm 2018 có 2 hộ 5 ha, năm 2019 có 3 hộ gia đình với 7 ha, năm 2020 là 5 hộ gia đình 9,5 ha ... Các hộ gia đình đã thực hiện các thủ tục hiến đất làm đường, chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa theo quy định.

Sau khi đối chiếu hồ sơ thì các khu đất được đặt tên theo tiếng nước ngoài do các hộ gia đình, cá nhân đứng tên, ủy quyền cho các đơn vị bán hàng. Các đơn vị này tự đặt tên cho khu đất bằng tên nước ngoài và triển khai chào bán trên mạng xã hội. Khải Hưng là đơn vị được ủy quyền bán hàng.

Trên cơ sở tiềm năng, huyện cần ưu tiên tăng tỉ trọng ngành dịch vụ, du lịch. Do vậy, để thu hút các nhà đầu tư vào Bảo Lâm thì việc tăng diện tích đất ở, các điểm dân cư trên địa bàn huyện là phù hợp.

UBND huyện sẽ tiếp tục chỉ đạo kiểm tra, rà soát, tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng trên địa bàn theo đúng quy định.

Cùng ngày, liên quan đến phản ánh của báo chí về việc hiến đất mở đường, phân lô tách thửa tại huyện Bảo Lâm, dự kiến sáng mai (24/11), Phó chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm cùng đại diện các phòng ban sẽ có buổi làm việc với Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về tình trạng này.

Xem thêm

Chiết khấu tới 17%, bình ổn lãi suất và ân hạn nợ gốc 36 tháng: "Cú hích" đón dòng tiền tại Noble Crystal Riverside

Chiết khấu tới 17%, bình ổn lãi suất và ân hạn nợ gốc 36 tháng: "Cú hích" đón dòng tiền tại Noble Crystal Riverside

(CLO) Chiết khấu lên tới 17%; vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, bình ổn lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 36 tháng; ký quỹ 25%, hưởng lợi ích tương đương 8%/360 ngày - bộ chính sách đặc biệt tại Noble Crystal Riverside đang đưa dự án này thành tâm điểm chú ý trong phân khúc cao cấp tại quận 7 cũ, khu Nam TP.HCM.

Capital Square Đà Nẵng: Không gian sống đa tầng, nâng tầm trải nghiệm

Capital Square Đà Nẵng: Không gian sống đa tầng, nâng tầm trải nghiệm

Không gian sống của giới tinh hoa ngày nay được định nghĩa bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện, nơi mỗi giá trị đều góp phần nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị tài sản. Hội tụ vị trí trung tâm bên sông Hàn, quy hoạch đồng bộ cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Capital Square xác lập chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu một tài sản bền vững giữa cực tăng trưởng năng động của miền Trung.

Deepfake AI, hợp đồng mẫu và những chiếc bẫy đang chờ người mua bất động sản

Deepfake AI, hợp đồng mẫu và những chiếc bẫy đang chờ người mua bất động sản

(CLO) Sự bùng nổ của công nghệ số đang khiến các giao dịch bất động sản đối mặt với nhiều rủi ro chưa từng có. Từ Deepfake AI giả mạo chủ sở hữu tài sản, giấy tờ điện tử bị làm giả cho đến những điều khoản bất lợi được cài cắm trong hợp đồng mẫu, người mua nhà ngày càng dễ rơi vào thế yếu và có nguy cơ mất trắng tài sản nếu thiếu thông tin và cơ chế bảo vệ phù hợp.

Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang 'viết lại' cuộc chơi bất động sản

Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang 'viết lại' cuộc chơi bất động sản

(CLO) Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 đã bước vào một chu kỳ phát triển mới khi quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu dần thay thế các yếu tố đầu cơ để trở thành động lực dẫn dắt. Người mua cũng ngày càng ưu tiên giá trị sử dụng thực thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá, khiến cuộc cạnh tranh giữa các phân khúc trở nên phân hóa rõ nét.

Hà Nội: Xu hướng rời mặt đất lên ‘dinh thự giữa tầng không’

Hà Nội: Xu hướng rời mặt đất lên ‘dinh thự giữa tầng không’

Theo sự phát triển của nhịp sống thời đại mới, cư dân đô thị có những chuẩn mực cao hơn cho một nơi ở. Những "dinh thự giữa tầng không" - nơi sự tiện nghi được gói trọn trong không gian sống sang trọng, an toàn, riêng tư, vận hành chuyên nghiệp - dần thể hiện nhiều lợi thế hơn so với nhà ở truyền thống.

31 năm có một lần, Van Phuc Group chiết khấu chưa từng có khi mua nhà phố

31 năm có một lần, Van Phuc Group chiết khấu chưa từng có khi mua nhà phố

Nhân kỷ niệm 31 năm thành lập Van Phuc Group và 50 năm Thành phố Hồ Chí Minh mang tên Bác, Van Phuc Group tri ân khách hàng ưu đãi chưa từng có với chiết khấu lên đến 25% khi mua nhà phố Van Phuc City. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu những sản phẩm giá trị tại đại đô thị đáng sống tại TP.HCM với ưu đãi hấp dẫn.

Điều gì tạo nên sức hút bùng nổ của The Privé?

Điều gì tạo nên sức hút bùng nổ của The Privé?

Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn phục hồi với sự phân hóa ngày càng rõ nét. Người mua và nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

Vinhomes công bố đặc quyền vượt trội cho cư dân Ocean Park 2 - 3

Vinhomes công bố đặc quyền vượt trội cho cư dân Ocean Park 2 - 3

(CLO) Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3" với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031). Chương trình không chỉ mang lại hệ giá trị sống toàn diện – đẳng cấp cho cư dân mà còn khẳng định cam kết của Vinhomes trong hành trình kiến tạo Ocean City trở thành "Thành phố đáng sống" hàng đầu Việt Nam.

Không gian sống kiểu mẫu tại tâm điểm tăng trưởng TP.HCM

Không gian sống kiểu mẫu tại tâm điểm tăng trưởng TP.HCM

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, quy hoạch và các cực tăng trưởng mới đang đưa TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển mới. Cùng với sự chuyển mình của đô thị, nhu cầu về không gian sống cũng được nâng tầm, mở ra những chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản.

Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt 121 triệu đồng/m2, TP HCM 103 triệu đồng/m2

Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt 121 triệu đồng/m2, TP HCM 103 triệu đồng/m2

(CLO) Quý II/2026, thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới tiếp tục gia tăng, đánh dấu sự trở lại của nhiều dự án mới. Tuy nhiên, thanh khoản chưa theo kịp tốc độ mở bán khi người mua ngày càng thận trọng và ưu tiên các sản phẩm có mức giá phù hợp cùng giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: