Khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City: Tâm điểm an cư giữa thủ phủ công nghiệp năng động

Nằm giữa các khu công nghiệp lớn như Vân Trung, Fugang, Song Khê - Nội Hoàng, khu đô thị mới Nội Hoàng – Ion City được kỳ vọng trở thành điểm đến an cư kiểu mẫu, đón đầu làn sóng chuyên gia, công nhân đổ về vùng Bắc Giang cũ (nay là tỉnh Bắc Ninh) sống và làm việc.

Vị trí “kim cương” trong tam giác công nghiệp

Vừa qua, liên danh chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Nhà đẹp Vinaland và Công ty CP Đầu tư Sungrand thuộc Tập đoàn Tuta tổ chức lễ động thổ dự án khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City (phường Nội Hoàng, tỉnh Bắc Ninh).

Khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City rộng 90 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỉ đồng, với gần 3.300 sản phẩm bất động sản gồm đất nền liền kề, shophouse, nhà ở xã hội. Dự án tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây Nam của TP Bắc Giang cũ, nay là trung tâm hành chính mới của tỉnh Bắc Ninh, nơi có hạ tầng giao thông phát triển và kết nối nhanh chóng tới các khu vực kinh tế trọng điểm.

img_1775819524846_1775819548868.jpg
Phối cảnh khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City.

Dự án cách Quốc lộ 37 chỉ vài phút di chuyển, kết nối linh hoạt đến Hà Nội, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Hải Phòng… Đặc biệt, khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City nằm liền kề khu công nghiệp Vân Trung và Song Khê - Nội Hoàng, nơi tập trung hàng trăm doanh nghiệp, chục nghìn công nhân, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại.

Trước đó, đầu năm 2023, UBND tỉnh Bắc Giang cũ (nay là tỉnh Bắc Ninh) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu phía Nam khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng (tỷ lệ 1/500), tạo tiền đề pháp lý quan trọng cho việc hình thành một khu đô thị đồng bộ, gắn kết chặt chẽ với hạ tầng công nghiệp hiện hữu. Đồ án quy hoạch được triển vọng mở đường cho việc phát triển các khu đô thị đồng bộ, gắn kết chặt chẽ với hệ thống khu công nghiệp hiện hữu.

Đại diện liên doanh chủ đầu tư cho hay, sản phẩm shophouse là dãy nhà phố thương mại hiện đại, thuận tiện cho việc kinh doanh, cho thuê. Đất nền liền kề với diện tích đa dạng, phù hợp cho xây nhà ở, đầu tư sinh lời lâu dài. Khu nhà ở xã hội sẽ đáp ứng nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý, môi trường sống chất lượng. Toàn bộ dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống giao thông nội khu, cây xanh, công viên trung tâm, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… góp phần tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại và tiện nghi.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City là một trong những dự án quy hoạch đô thị quy mô lớn của Bắc Ninh. Với diện tích rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, tiện ích hiện đại và vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn, khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City được đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân thông thái.

“Tập đoàn TUTA đặc biệt chú trọng đầu tư hạ tầng và không gian xanh cho thấy quyết tâm xây dựng một đô thị kiểu mẫu, nơi cư dân có thể an cư, làm việc và hưởng thụ dịch vụ ngay tại chỗ” - đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Sau bước phê duyệt quy hoạch, dự án nhanh chóng được hiện thực hóa bằng những cam kết tài chính mạnh mẽ. Ngày 8/5/2025, Vietcombank Bắc Giang đã ký kết hợp đồng cấp tín dụng cho dự án khu đô thị mới phường Nội Hoàng – Ion City giai đoạn 1. Theo đó, liên danh chủ đầu tư gồm Công ty Cổ phần Phát triển Nhà đẹp Vinaland và Công ty Cổ phần Đầu tư Sungrand thuộc Tập đoàn TUTA được vay 1.800 tỉ đồng từ Vietcombank Bắc Giang. Nguồn vốn tín dụng được giải ngân trong vòng 5 năm, bắt đầu từ quý III/2025, tạo nền tảng quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Đây được coi là cú hích tài chính, khẳng định uy tín của chủ đầu tư cũng như tiềm năng hấp dẫn của dự án trong mắt các tổ chức tín dụng.

Cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư

Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp đã biến huyện Yên Dũng (cũ) và vùng phụ cận thành “điểm nóng” về nhu cầu nhà ở. Hàng chục nghìn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc tại các khu công nghiệp Vân Trung, Fugang, Song Khê - Nội Hoàng … cần chỗ ở ổn định, hiện đại và gần nơi làm việc. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở chất lượng cao tại khu vực vẫn còn hạn chế. Trong bối cảnh đó, Khu đô thị mới Nội Hoàng xuất hiện như “nắng hạn gặp cơn mưa rào” - góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung và giải quyết bài toán an cư cho cộng đồng lao động cũng như người dân bản địa.

img_1775819524837_1775819550519.jpg
Lễ động thổ dự án khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City.

Thực tế cho thấy, cùng với tốc độ lấp đầy nhanh chóng của các khu công nghiệp, thị trường bất động sản Bắc Giang (cũ) đã chứng kiến nhu cầu gia tăng rõ rệt về các sản phẩm đô thị đồng bộ. Khu đô thị mới Nội Hoàng – Ion City với gần 3.300 sản phẩm sẽ góp phần giải tỏa áp lực nhà ở, đồng thời mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua.

Điểm cộng lớn của khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City là vị trí cửa ngõ, kề cận các trục huyết mạch như quốc lộ 17, quốc lộ 37, đường Võ Văn Kiệt, kết nối trực tiếp tới Bắc Ninh, Hà Nội và các tỉnh vùng Thủ đô. Yếu tố này giúp giá trị bất động sản tại đây được đánh giá cao.

Sau sáp nhập Bắc Giang và Bắc Ninh, địa phương này không chỉ giữ vai trò “thủ phủ công nghiệp” miền Bắc mà còn mở rộng quy mô đô thị, trở thành cực tăng trưởng mới của vùng thủ đô. Trong bức tranh đó, khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City nổi lên như một điểm sáng, nơi dung hòa giữa phát triển công nghiệp và đô thị hiện đại.

Từ phê duyệt quy hoạch, ký kết tín dụng đến triển khai thực tế, khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City đang dần hiện hữu với diện mạo một khu đô thị đồng bộ, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Bắc Ninh mở rộng. Khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà nó còn là lời giải cho bài toán phát triển bền vững, góp phần đưa Bắc Ninh sau sáp nhập trở thành trung tâm năng động, hấp dẫn cả nhân lực chất lượng cao lẫn dòng vốn đầu tư dài hạn.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Cỡ chữ bài viết: