Liên quan việc giao đất nhiều sai phạm tại Nha Trang, Tập đoàn Phúc Sơn “lao dốc”

Liên quan đến việc giao đất nhiều sai phạm

Cuối tháng 6/2021, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra liên quan đến quỹ đất tại sân bay Nha Trang cũ.

lien quan viec giao dat nhieu sai pham tai nha trang tap doan phuc son lao doc hinh 1

Tập đoàn Phúc Sơn cũng bị kiểm tra do liên quan đến sai phạm trong việc được cấp đất khu vực sân bay Nha Trang. Ảnh: Báo Lao động.

Theo đó, có 6 dự án BT đã được UBND tỉnh Khánh Hòa ký kết hợp đồng, giao các doanh nghiệp thực hiện và thanh toán bằng quỹ đất tại sân bay Nha Trang. Trong đó, có 3 dự án BT giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) thực hiện.

Tổng diện tích đất thanh toán cho 3 dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn chỉ có 19,12ha. Thế nhưng, trước khi phê duyệt nhà đầu tư các dự án BT đó 2 năm, tỉnh Khánh Hòa đã giao cho Phúc Sơn tới 62,89ha đất sân bay Nha Trang.

Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) các dự án khu tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, khu nhà ở, khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn, với tổng diện tích dự kiến 106,21ha đất tại sân bay Nha Trang.

Cho đến thời điểm tranh tra, các dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn chưa hoàn thành. Thế nhưng, từ giữa tháng 11/2015, Công ty Phúc Sơn đã cho tổ chức tại Nha Trang phiên chợ "Cơ hội vàng đầu tư bất động sản 2015" để giới thiệu bán khoảng 1.300 lô đất dự án tại khu vực sân bay Nha Trang.

Thanh tra Chính phủ kết luận: "Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn có hành vi vi phạm hành chính về lĩnh vực kinh doanh bất động sản".

Tháng 5/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn mức phạt là 275 triệu đồng.

Chưa dừng lại ở đó, vào tháng 5/2022, Hội đồng định giá Tài sản trong Tố tụng Hình sự tỉnh Khánh Hòa đã nhận được công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa với nội dung cung cấp một số tài liệu liên quan đến việc giao đất tại khu vực sân bay Nha Trang.

Nội dung liên quan đến các sai phạm trong việc giao đất tại khu vực sân bay Nha Trang để thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa trong đó có các dự án BT mà tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn thực hiện.

Tuy nhiên, tới tháng 6/2022, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đang thu thập tài liệu, điều tra, xác minh xem có dấu hiệu tội phạm hay không. Do đó chưa xác định được ai có liên quan đến việc vi phạm pháp luật nêu trên.

Kết quả kinh doanh “lao dốc”

Như đã nói ở trên, 2015 là thời điểm Tập đoàn Phúc Sơn rao bán 1.300 lô đất tại khu vực sân bay Nha Trang. Đây được Thanh tra Chính phủ kết luận là “hành vi vi phạm hành chính về lĩnh vực kinh doanh bất động sản".

Không có kết luận nào cho thấy Tập đoàn Phúc Sơn đã bán được bao nhiêu trong 1.300 lô đất kể trên. Chỉ biết rằng bước sang năm 2016, Tập đoàn gặt hái doanh thu khổng lồ.

Cụ thể, năm 2016, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Phúc Sơn lên tới 516 tỷ đồng. Thế nhưng, dù nguồn thu cao, Phúc Sơn cũng chỉ ghi nhận lợi nhuận rất khiêm tốn, chỉ 37 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2016-2020), 2016 là năm Phúc Sơn lập kỷ lục về doanh thu. Sau đó, Tập đoàn này “lao dốc” rõ nét. Các năm sau đó, doanh thu giảm rất sâu, chỉ còn 468 tỷ đồng (năm 2017), 243 tỷ đồng (năm 2018), 84,7 tỷ đồng (năm 2019) và 60,9 tỷ đồng (năm 2020).

Doanh thu lao dốc, còn lợi nhuận thì bấp bênh. Năm 2017, doanh thu tại Phúc Sơn giảm sâu từ 516 tỷ đồng xuống 468 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế lại lập kỷ lục (trong giai đoạn 2016-2020), đạt 37,6 tỷ đồng.

Các năm sau đó, Phúc Sơn hoặc lãi rất mỏng, hoặc thua lỗ đậm. Năm 2018 và 2019, tập đoàn chỉ lãi 214 triệu đồng và 80 triệu đồng. Bước sang 2020, lần đầu tiên, Phúc Sơn ghi nhận thua lỗ với khoản lỗ lên đến 17 tỷ đồng.

Tập đoàn Phúc Sơn thành lập ngày 4/8/2009 tại Vĩnh Phúc. Tính đến ngày 23/10/2018, Phúc Sơn có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Hậu (nắm giữ 99% vốn công ty), bà Ngô Thị Thanh Nhàn (nắm giữ 0,75%) và ông Nguyễn Thanh Tùng (nắm giữ 0,25%).

Ông Nguyễn Văn Hậu (sinh năm 1981) là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật Tập đoàn Phúc Sơn.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

D’. Diamant Bleu và bài toán tối ưu giá trị từ mô hình đô thị tích hợp

D’. Diamant Bleu và bài toán tối ưu giá trị từ mô hình đô thị tích hợp

Trong bất động sản, tích hợp nhiều chức năng trong cùng một dự án không còn là điều mới. Điểm khác biệt nằm ở khả năng tổ chức để các chức năng vận hành cùng nhau, tạo ra những dòng chảy liên tục và chuyển hóa thành giá trị kinh tế. Đó cũng là nguyên lý đang được hiện thực hóa tại D’. Diamant Bleu.

Đuổi khéo khách cũ, đón khách mới: Chiêu tăng giá phòng trọ mùa tân sinh viên

Đuổi khéo khách cũ, đón khách mới: Chiêu tăng giá phòng trọ mùa tân sinh viên

(CLO) Cuối tháng 8, khi tân sinh viên bắt đầu nhập học, nhu cầu tìm kiếm nhà trọ quanh các trường đại học tăng mạnh. Tâm lý muốn ở gần trường, thuận tiện đi lại khiến những căn phòng có vị trí đẹp nhanh chóng được săn tìm. Đây cũng là thời điểm xuất hiện tình trạng một số chủ nhà tìm cách chấm dứt việc cho thuê với khách cũ để đón người thuê mới với mức giá cao hơn.

Cỡ chữ bài viết: