N10 “vén” tấm rèm bí mật “trung tâm mới” quận Long Biên

(CLO) Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10, quy hoạch khu vực phía Đông thành phố Hà Nội mở ra một phường Đức Giang sôi động, nhộn nhịp tựa như một “thành phố thu nhỏ” sầm uất, huyên náo. Giới chuyên gia bất động sản nhận định, đây sẽ là “trung tâm mới” tương lai của quận Long Biên.

Bức tranh sống động, chân thực và vô cùng sầm uất

Ngay sau khi Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10 chính thức được phê duyệt, “trung tâm mới” quận Long Biên trở nên có vóc dáng, hình hài và nhịp sống rõ ràng, đầy sức sống. Với tổng diện tích đất 2.140.000m2, phường Đức Giang tương lai sẽ là nơi mọc lên của hàng chục công trình hỗn hợp, nhiều con đường huyết mạch nối thông toàn khu vực. Trong đó, ít nhất sẽ có 4 con đường nội khu được mở rộng từ 17,5 - 40m, hơn 10 trường học các cấp, và hàng loạt các công trình công cộng như công viên, khu vui chơi, khu thương mại,…

Một phần quy hoạch trên bản đồ quy hoạch N10

Một phần quy hoạch trên bản đồ quy hoạch N10

Anh Nguyễn Trí Dũng, cư dân sống lâu năm tại phường Đức Giang chia sẻ, ngay sau khi có bản quy hoạch N10, những hộ cư dân ở phường Đức Giang lâu đời như chúng tôi đang thấy vô cùng chờ đợi và háo hức một sự lột xác hoàn toàn mới của phường mình. Bởi nội tại, đa số người dân tại đây đã, đang và sẽ luôn sẵn sàng một tâm thế “nâng cao đời sống” để xứng đáng với tương lai chung của quận Long Biên - “trung tâm mới” của Thủ đô, đặc biệt khu vực Đức Giang sẽ là khu vực nòng cốt.

Anh Trần Đức Trung, nhân viên môi giới bất động sản cũng chia sẻ, N10 đang thực sự mang một màu sắc mới vô cùng rực rỡ tới cho Đức Giang. Và không xa chỉ tới 2021 thôi, chắc chắc bước tới Đức Giang người ta sẽ thấy một sự khởi sắc xứng tầm của một vùng đất địa linh nhân kiệt, đắc địa giữa 2 con sông và đặc biệt cách phố Cổ chỉ 15 phút chạy xe.

Từ khu công nghiệp, nhà máy trở thành khu đô thị, thương mại sầm uất, đắt đỏ

Không ngạc nhiên gì khi tới những khu phố như Manhattan, Paris hay London với sự phát triển cân bằng giữa 2 bên bờ sông có sự phát triển phồn thịnh nhất. Đó cũng là những thành phố kiểu mẫu, là “mẫu số chung” cho nhiều đất nước đang phát triển học hỏi và đi lên. Không nằm ngoài kế hoạch cũng như lợi thế của thành phố bên sông, Long Biên và cụ thể là khu vực phường Đức Giang với độ tiệm cận với bờ bên kia chỉ bằng khoảng cách những cây cầu đang có một bước đà bứt phá và dự kiến sẽ phát triển bùng nổ không ngừng.

Shophouse Bình Minh Garden – “Trái tim” của khu vực phường Đức Giang

Shophouse Bình Minh Garden – “Trái tim” của khu vực phường Đức Giang

Khởi điểm chính là 4 con đường: Tuyến đường quy hoạch 40m (Nối từ KĐT mới Thượng Thanh về đê Ngọc Thụy), một trong những tuyến đường hướng tâm lớn nhất ở Long Biên. Tương lai dự báo sẽ giống như đường Nguyễn Văn Cừ với tốc độ phát triển nhanh, mức độ tăng giá BĐS lớn. Giá đất mặt đường Nguyễn Văn Cừ hiện đang ở mức từ 270-300 triệu/m2. Nối giữa 2 khu vực dân cư đông đúc nhất của Thượng Thanh và Đức Giang là tuyến đường 17.5m trước kéo dài từ ngõ 94 Thượng Thanh đến ngõ 99 Đức Giang. Tuyến đường 30m nối từ đê sông Đuống về đến đường Ngô Gia Tự, tuyến đường tiếp nối của Nguyễn Văn Cừ với lưu lượng giao thông cực lớn. Và tuyến đường Đức Giang dự kiến mở rộng lên 17,5m và 10m vỉa hè 2 bên.

Đúng như chủ trương của chính phủ, khu vực Đức Giang nói riêng và Long Biên nói chung sẽ được thay đổi toàn bộ diện mạo từ một khu công nghiệp sang một khu đô thị, giao thương sầm uất. Theo đó, toàn bộ diện tích đất hiện tại là nhà máy, kho bãi, khu công nghiệp... sẽ được chuyển đổi hoàn toàn mục đích sử dụng thành khu công viên, khu vui chơi, thương mại. Đặc biệt với mục đích thương mại, để đáp ứng với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội của vùng, những trung tâm thương mại, khu vực bán lẻ như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi,… hay hệ thống nhà phố thương mại, tầng thương mại khu chung cư được dự báo sẽ là một trong những nhu cầu đầu tiên tại khu vực “trung tâm mới” sầm uất của Long Biên này.

Phát triển như một mũi nhọn và là bước khởi đầu cho một Đức Giang bùng nổ và “lột xác”, những dự án phát triển như Bình Minh Garden đang là một trong những định hướng được các nhà đầu tư đánh giá cao. Shophouse Bình Minh Garden đặc biệt thừa hưởng hoàn toàn 4 tuyến đường huyết mạch của khu vực, cùng với đó là sự sở hữu số lượng nhà thấp tầng hiếm có tại thời điểm hiện tại khi yêu cầu hạn chế nhà thấp tầng khu vực Long Biên được thực thi.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn CenGroup cũng đánh giá shophouse Bình Minh Garden là một trong những “phiên bản shophouse giới hạn”, hiếm có sở hữu đầy đủ tiêu chí đầu tư của các nhà đầu tư. Hiện tại, shophouse Bình Minh Garden bao gồm 101 căn shophouse có sổ đỏ từng căn. Dự án đã hoàn thiện 99% công trình bao gồm xây thô và công trình hạ tầng xung quanh. Vào đầu quý II/2020 tới đây, tòa chung cư nội khu dự án Bình Minh Garden cao 25 tầng, cung cấp 494 căn hộ cũng dự kiến chính thức được giới thiệu ra thị trường. Với vị trí đắc địa, loại hình sản phẩm “hiếm” trên thị trường và đặc biệt được định giá chỉ từ 8 tỷ đồng/căn, shophouse Bình Minh Garden đang sở hữu toàn bộ điểm lợi cho các nhà đầu tư và trở thành “điểm nóng” của khu vực Long Biên hiện tại.

PV

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: