Theo dõi báo trên:
Trong Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8 đã quy định cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam đều là “cá nhân” sử dụng đất.
Do đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong quản lý, sử dụng đất như cá nhân trong nước. Quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam ngoài được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở, còn cho phép nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.
Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 đang tạo nhiều điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người gốc Việt sở hữu nhà ở, thừa kế đất đai nhà ở tại Việt Nam. (Ảnh: ST)
“Họ còn được nhận, tặng, cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự”, ông Nhẫn nói.
Liên quan tới vấn đề này, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng: Trong Luật Đất đai 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chính thức là đối tượng sử dụng đất và được hưởng tương đối đầy đủ các quyền như công dân Việt Nam.
“Quy định này chuyển tải được tinh thần của Nghị quyết 18. Góp phần thu hút kiều hối, đầu tư của kiều bào cho phát triển kinh doanh bất động sản và nền kinh tế”, ông Lực nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, ông Lực cho biết: Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng có một số quy định mới liên quan tới người gốc Việt.
Cụ thể, tại Luật Nhà ở 2023 đã mở rộng đối tượng sở hữu, mua bán và thế chấp nhà ở của các tổ chức và cá nhân nước ngoài.
Sự khác biệt chủ yếu nằm ở quyền sở hữu nhà gắn với quyền sử dụng đất và được quy định tại Luật Đất đai 2024: Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là đối tượng sử dụng đất và được hưởng tương đối đầy đủ các quyền như công dân Việt Nam (riêng quyền thế chấp thì chỉ giới hạn là thế chấp tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam).
Trong khi đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mở rộng quyền kinh doanh bất động sản của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tuy nhiên phải là công dân Việt Nam.
Đó là cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức tương đồng với công dân Việt Nam ở trong nước.
“Điều này giúp đa dạng hóa các nguồn lực đầu tư, phát triển bất động sản tại Việt Nam một cách hợp lý, trong tầm kiểm soát, làm rõ điều kiện được “mua” nhà ở. Tuy nhiên, không dễ dàng kiểm soát “chính chủ”, ông Lực nói.
Thích
(CLO) Theo Văn phòng truyền thông Gaza, số nhà báo thiệt mạng do cuộc xung đột Israel - Hamas ở Gaza đã tăng lên 177, sau vụ Israel ám sát nhà báo Ayman Mohammad Ruwaished gần đây.
(CLO) Ngày 16/10, trong chương trình công tác tại Quảng Trị, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã ra thăm, khảo sát cuộc sống của cán bộ, nhân dân đang sinh sống, làm việc tại huyện đảo Cồn Cỏ.
(CLO) Có tới 80% người dân Ukraine bày tỏ ủng hộ luật cấm các nhóm tôn giáo có liên hệ với Nga, trong bối cảnh Kiev tìm cách xóa bỏ một nhánh của Giáo hội Chính thống giáo bị cáo buộc hợp tác với Moscow.
(CLO) Ngày 16/10, Cơ quan CSĐT (Phòng Cảnh sát kinh tế), Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết, đã khởi tố bị can, Lệnh khám xét nơi ở và làm việc đối với 5 bị can nguyên là lãnh đạo, cán bộ UBND xã Hoàng Tân, thị xã Quảng Yên về tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” quy định tại khoản 3 Điều 221 Bộ luật Hình sự.
(CLO) Ông Đặng Văn Triều - Chủ tịch UBND huyện Mỹ Đức (Hà Nội) vừa ký ban hành Quyết định số 5530 về việc cấm tham gia hoạt động đấu thầu đối với Công ty Cổ phần Tấn Phát.
(CLO) Đêm qua, Nga đã tiến hành một loạt cuộc tấn công bằng máy bay không người lái (UAV) và tên lửa vào Kiev và các thành phố khác. Trước đó, Ukraine cũng đã phóng hàng loạt UAV vào vùng biên giới Belgorod của Nga.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính và một số bộ, ngành hữu quan trong tháo gỡ khó khăn, hướng dẫn chi tiết các địa phương về trình tự, thủ tục, bố trí nguồn kinh phí hỗ trợ thực hiện sắp xếp ĐVHC, bảo đảm thực hiện đúng quy định của pháp luật về ngân sách.
(CLO) Chiều 16/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Cần Thơ có cuộc tiếp xúc với cử tri trước Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương hưởng ứng thiết thực và thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "500 ngày đêm cao điểm hoàn thành thắng lợi các dự án đường bộ cao tốc". Nỗ lực phấn đấu đạt mục tiêu đến hết năm 2025, cơ bản hoàn thành 600 km đường cao tốc vùng Đồng bằng sông Cửu Long và đến năm 2030 có khoảng 1.200 km.
(CLO) Theo thông tin từ Phòng khám Đa khoa Tâm Anh Quận 7, mỗi tháng tại đây tiếp nhận khoảng 30 ca viêm sụn vành tai do xỏ khuyên tai sai vị trí.
(CLO) Ngày 16/10/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, đã tiếp nhận giải quyết đơn tố giác về tội phạm của ông V.H.T tố cáo Cao Thanh Viên (sinh năm: 1975; nơi cư trú: xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Đà bán áp đảo dòng tiền mua vào của các nhà đầu tư khiến thị trường chứng khoán có thêm một phiên lao dốc, VN-Index mất mốc 1.280 điểm. Tuy nhiên, cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai (QCG) vẫn tăng trần phiên thứ 3 liên tiếp.
(CLO) CTCP Rượu và Nước giải khát Hà Nội - Halico (Mã: HNR) đã báo lỗ 5 tỷ đồng tại Quý 3/2024, tiếp tục nối dài điệp khúc thua lỗ sang năm thứ 8.
(CLO) Bực tức vì bị đòi nợ, Huỳnh Bảo Thiên - Giám đốc Công ty Cổ phần kiến trúc xây dựng Thiên Quốc đã dùng dao chém anh D. (chủ nợ) trọng thương.
(CLO) Bộ Công an đang đề xuất một số quy định mới về xử phạt hành chính đối với người đi xe đạp, xe đạp máy nhằm đảm bảo an toàn giao thông. Theo dự thảo mới, người vi phạm có thể bị phạt tiền lên đến 600.000 đồng tùy theo mức độ vi phạm.
(CLO) Trong tháng 10.2024, giá lăn bánh của các dòng xe máy Honda đang thu hút sự quan tâm lớn từ người tiêu dùng. Với sự đa dạng về mẫu mã, giá cả và tính năng, Honda tiếp tục khẳng định vị thế của mình trên thị trường xe máy Việt Nam.
(CLO) Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nam Định vừa ban hành kế hoạch về việc tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
(CLO) The Beverly, phân khu thời thượng chuẩn Mỹ tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), đang tất bật bàn giao nhà tới tay các chủ nhân. Với hệ tiện ích, cảnh quan liên tiếp được bổ sung, làm mới, nhiều cư dân đang lên kế hoạch chuyển vào ở sớm để tận hưởng trọn vẹn các giá trị sống đẳng cấp, tiện nghi tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.
(CLO) Kết luận Thanh tra Dự án Xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 (tên thương mại Kim Do Policity) cũng kiến nghị xử lý trách nhiệm của nhiều cá nhân, tổ chức liên quan đến những vi phạm đã bị chỉ ra. Trong đó có các lãnh đạo của Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Giao thông vận tải tỉnh Bắc Ninh và UBND huyện Yên Phong.
(CLO) Đối với giới thượng lưu, khi giá trị tài sản luôn tỉ lệ nghịch với thời gian, nhu cầu về trải nghiệm cảm xúc tại nơi an cư ngày một tăng. Họ không chỉ muốn một tài sản đắt giá mà còn đề cao tính linh hoạt, đa năng, thỏa mãn cảm xúc mỗi ngày với những giá trị riêng tư, xa xỉ bậc nhất.
(CLO) Chính phủ vừa có tờ trình gửi Quốc hội về nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nếu đề xuất này được thông qua được kỳ vọng sẽ kéo giá nhà ở tại Việt Nam xuống.
(CLO) Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: Luật Nhà ở 2023 lấy mốc thu nhập hàng tháng bằng hoặc dưới 15 triệu đồng hoặc tổng thu nhập 2 vợ chồng bằng hoặc dưới 30 triệu đồng là đủ điều kiện mua nhà ở xã hội…
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo các đơn vị phải "chốt" bảng giá đất điều chỉnh vào chiều mai - ngày 16/10.
(CLO) Mặc dù không có nhiều khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong 9 tháng đầu năm nhưng vốn FDI tập trung vào sản xuất công nghệ cao cũng là tín hiệu đáng mừng. Bởi đây là yếu tố gián tiếp giúp thúc đẩy phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ.
(CLO) Luật Đất đai 2024 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong quản lý, sử dụng đất như cá nhân trong nước. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.
(CLO) Trong quý III/2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận những biến động tích cực về giá và sự quan tâm của nhà đầu tư lẫn người tiêu dùng. Nhưng bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận những tác nhân “tạo nhiệt” đến từ hoạt động đầu cơ và đẩy giá.
