Nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Shimao phải trả khoản nợ 11,8 tỷ USD trong vòng 3-8 năm

(CLO) Tập đoàn phát triển bất động sản Shimao Group đã đưa ra đề xuất về một kế hoạch tái cơ cấu hai cấp cho các chủ nợ nước ngoài để trả khoản nợ trái phiểu 11,8 tỷ USD của mình trong khoảng thời gian từ 3 đến 8 năm.

Theo hai nguồn tin có hiểu biết trực tiếp về vấn đề này, Shimao Group đã đề xuất một kế hoạch tái cơ cấu hai cấp cho các chủ nợ nước ngoài để trả khoản nợ trái phiếu 11,8 tỷ USD trong khoảng thời gian từ 3 đến 8 năm.

nha phat trien bat dong san trung quoc shimao phai tra khoan no 118 ty usd trong vong 3 8 nam hinh 1

Shimao - nhà phát hành trái phiếu lớn thứ sáu Trung Quốc là công ty bất động sản tiếp theo vỡ nợ trái phiếu bằng đồng USD. Ảnh: CNN.

Nhà phát triển bất động sản Shimao có trụ sở tại Thượng Hải, lần đầu tiên đã không thể thực hiện được nghĩa vụ trái phiếu nước ngoài công khai vào tháng trước, đây là nhà phát triển lớn đầu tiên của Trung Quốc bắt đầu đàm phán về các điều khoản tái cơ cấu với các chủ nợ.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã bị ảnh hưởng bởi một loạt các vụ vỡ nợ đối với các nghĩa vụ nợ nước ngoài, với ba trong số năm công ty bất động sản phát hành trái phiếu hàng đầu Trung Quốc - China Evergrande Group , Kaisa Group và Sunac China - đã vỡ nợ trái phiếu bằng đồng USD của họ và tiếp theo là Shimao - nhà phát hành trái phiếu lớn thứ sáu.

Tuy nhiên, kế hoạch tái cơ cấu của Shimao sẽ loại trừ khoản nợ nước ngoài trị giá 2,3 tỷ USD bao gồm các khoản vay dự án ở nước ngoài và các khoản vay được hỗ trợ bởi các tổ chức tài chính trong nước hoặc được điều chỉnh bởi luật pháp Trung Quốc đại lục.

Tuy nhiên, theo một trong những nguồn tin cho hay, không hài lòng về đề xuất này, các chủ nợ nước ngoài có kế hoạch yêu cầu Shimao đối xử bình đẳng với tất cả các loại chủ nợ nước ngoài, và ngăn dòng vốn chảy ra khỏi các tổ chức nước ngoài.

Nguồn tin cũng cho biết thêm, các chủ nợ cũng có kế hoạch yêu cầu công ty tăng tỷ lệ trả nợ theo phân bổ và một khoản hỗ trợ tài chính khách để nâng cao đánh giá hồ sơ tín dụng của khoản nợ.

Nhà cung cấp dữ liệu, tin tức và phân tích đáng tin cậy về thị trường tín dụng toàn cầu Debtwire lần đầu tiên báo cáo vào thứ 3 về các điều khoản tái cơ cấu của Shimao, các điều khoản này cũng đã được thông báo cho một số nhà đầu tư vào thứ 6 tuần trước.

Theo các điều khoản tái cơ cấu được đề xuất đối với khoản nợ 11,8 tỷ USD, Shimao sẽ trả nợ loại A, là khoản vay hợp vốn trị giá 4,65 tỷ USD và các khoản vay song phương được đảm bảo theo lộ trình phân bổ từ 36 đến 72 tháng.

Tổng cộng 7,13 tỷ USD nợ loại B, là tất cả trái phiếu nhà nước và tư nhân và các khoản vay song phương không có bảo lãnh, cũng sẽ được hoàn trả trong sáu đợt trái phiếu mới trị giá từ 9% đến 23% các khoản nợ với kỳ hạn từ 39 đến 93 tháng.

Nhà phát triển cho biết họ sẽ giữ quyền định đoạt hai tài sản ở Hồng Kông, đó là dự án Tai Wo Ping và Khách sạn Tung Chung, đồng thời sử dụng số tiền thu được để hoàn trả theo tỷ lệ và thanh toán trước hoặc mua lại trên thị trường thứ cấp của các công cụ tài chính mới liên quan đến khoản nợ được cơ cấu lại.

Một trong những nguồn tin cho biết Shimao cũng nói với một số chủ nợ nước ngoài rằng họ có kế hoạch trả lãi cho họ sau khi dòng tiền của công ty hồi phục.

Shimao đã thuê công ty dịch vụ tài chính tín dụng có trụ sở tại Hồng Kông Admiralty Harbour Capital và công ty luật quốc tế Sidley Austin làm cố vấn cho kế hoạch trả nợ của mình.

Tuần trước, nhà cung cấp tin tức tài chính REDD cho biết nhà phát triển bất động sản nhỏ hơn Fantasia Holdings cũng đã đưa ra những đề xuất mới nhất của mình trong một kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài sơ bộ và hoán đổi số nợ còn lại thành cổ phần của công ty.

Huy Hoàng (Theo Reuters)

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: