Theo dõi báo trên:
Sinic Holdings Group đã trở thành nhà phát triển bất động sản Trung Quốc mới nhất cảnh báo về khả năng vỡ nợ sắp xảy ra.
Một công nhân chuẩn bị hàn kết cấu thép tại một công trường ở Bắc Kinh. Các công ty bất động sản Trung Quốc đang cố gắng tránh tình trạng vỡ nợ hoàn toàn đối với các nghĩa vụ nợ sắp tới của họ. Ảnh: AFP.
Nhà phát triển có trụ sở tại Thượng Hải này cho biết trong một hồ sơ đăng ký giao dịch chứng khoán Hồng Kông rằng, họ sẽ không thể hoàn trả được một trái phiếu trị giá 250 triệu USD đến hạn vào ngày 18 tháng 10. Công ty có 694 triệu USD trái phiếu đang lưu hành, theo dữ liệu tổng hợp của Bloomberg. Công ty này trước đó đã lỡ các khoản thanh toán trong nước vào tháng 9, gây ra sự sụt giảm 87% cổ phiếu.
Tai ương của Sinic là một dấu hiệu khác cho thấy những rủi ro tiềm ẩn đối với các nhà đầu tư vào thị trường nợ bất động sản bị bao vây của Trung Quốc khi sự không chắc chắn về tương lai của nhà phát hành trái phiếu rác lớn nhất châu Á, China Evergrande Group, đang đè nặng lên lĩnh vực này.
Việc bán tháo cổ phiếu đã tăng nhanh kể từ khi nhà phát triển bất động sản Fantasia Holdings Group bất ngờ vỡ nợ vào tuần trước, điều này đã làm dấy lên những lo ngại rằng các công ty cùng ngành đang gặp khó khăn.
Chi phí đi vay cho các khoản nợ được xếp hạng tín dụng kém của các công ty bất động sản đã tăng lên mức cao nhất trong khoảng một thập kỷ qua với lợi suất ở mức 17,5%. Điều đó đã dẫn đến rủi ro tái cấp vốn cho lĩnh vực này, khi khả năng tiếp cận với một nguồn vốn quan trọng bị cạn kiệt, làn sóng vỡ nợ liên tiếp trong thị trường này có thể xảy ra nếu không có dấu hiệu cho thấy chính quyền Trung Quốc nới lỏng sự kìm hãm đối với lĩnh vực này.
Trong khi đó, các công ty bất động sản khác cũng đang cố gắng tránh hoàn toàn rủi ro bị vỡ nợ đối với các nghĩa vụ sắp tới của họ. Modern Land (Trung Quốc), một nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại Bắc Kinh với 1,35 tỷ USD trái phiếu đang lưu hành, đang yêu cầu các chủ sở hữu trái phiếu có thể gia hạn thêm cho họ ba tháng nữa để thanh toán một khoản tiền đến hạn vào ngày 25 tháng 10.
Một nhà phát triển khác là Xinyuan Real Estate, có 760 triệu USD trái phiếu bằng đồng USD, đang vướng vào những vấn đề mà nhà xếp hạng tín dụng Fitch Ratings coi là một vụ trao đổi nợ khốn khổ khi họ cũng không đủ khả năng thanh toán vào thời điểm đáo hạn sắp tới.
Dữ liệu do Bloomberg tổng hợp cho thấy các khoản thanh toán nợ bị bỏ lỡ của các công ty bất động sản Trung Quốc đã chiếm 36% trong số 175 tỷ nhân dân tệ (27,1 tỷ USD) – đạt kỷ lục trong các vụ vỡ nợ trái phiếu doanh nghiệp trong năm nay.
Trong một diễn biến liên quan, Fantasia cho biết hai giám đốc của họ đã nghỉ việc, khiến nhà phát triển bất động sản này gặp khó khăn do vi phạm các quy tắc niêm yết của sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông.
Fantasia cho biết cựu giám đốc Ho Man của họ đã từ chức, vị cựu giám đốc này trước đó đã bày tỏ lo ngại rằng ông ấy đã không được thông báo đầy đủ về một số vấn đề quan trọng của công ty một cách kịp thời. Một giám đốc không điều hành độc lập khác, Wong Pui Sze, cũng đã rời đi, nói rằng bà có bất đồng với hội đồng quản trị.
Theo quy định niêm yết, công ty phải có ít nhất ba người đảm nhận vai trò giám đốc quản lý, trong đó ít nhất một người phải có bằng cấp phù hợp hoặc chuyên môn về kế toán hoặc quản lý tài chính liên quan.
Fantasia cho biết họ sẽ tìm cách lấp đầy các vị trí tuyển dụng này “càng sớm càng tốt”.
Huy Hoàng (Theo SCMP)
Thích
(CLO) Giữa phố thị tấp nập, làng Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn giữ cho mình nét trầm mặc với nghề đậu bạc truyền thống – một trong bốn nghề tinh hoa từng làm nên tên tuổi đất Thăng Long xưa. Những người thợ nơi đây, qua bao thế hệ, vẫn miệt mài bên bàn nguội, hun đúc niềm đam mê và chung tay giữ lấy một phần hồn cốt của làng nghề Việt.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội thảo quốc tế về “Hoàn thiện thể chế nhằm hiện thực hóa nguyên tắc “Lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” trong lĩnh vực đầu tư” đã khai mạc.
(CLO) Ngày 5/4, theo Sở Tài chính Hải Dương, tỉnh này đã tạm dừng chi 113,3 tỷ đồng mua sắm tài sản, trang thiết bị làm việc, nhằm tiết kiệm, chống lãng phí trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính,
(CLO) Bằng những kinh nghiệm nhiều năm "tác chiến", những cơ duyên được học hỏi từ các chuyên gia trên thế giới cùng thực tiễn đào tạo các phóng viên ảnh, nhà báo Nguyễn Tiến Anh Tuấn - Phó Ban Thư ký toà soạn, Trưởng khối nội dung Media - Báo Dân trí- đã đưa ra nhiều quan điểm, nhiều câu chuyện thực tế hữu ích xung quanh chủ đề này trong bài viết gửi báo Nhà báo và Công luận.
(CLO) Nga đặt mục tiêu giữ vững vị trí thứ hai thế giới về khai thác vàng, với sản lượng từng đạt 332 tấn năm 2021.
(CLO) Năm 2025, Bộ Xây dựng đã bố trí 69,187 tỉ đồng trong kế hoạch bảo trì hệ thống Quốc lộ năm 2025 cho tuyến Quốc lộ 3C để thực hiện việc duy tu, bảo dưỡng để bảo đảm an toàn giao thông trên tuyến.
(CLO) Sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố áp thuế nhập khẩu trên diện rộng, thị trường chứng khoán toàn cầu đã lao dốc trong hai ngày liên tiếp.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
(CLO) Với quỹ đất phụ cận 18.450 ha dọc tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Hà Nội tìm hướng khai thác hiệu quả 8.725,5 ha tiềm năng. Các chuyên gia nhấn mạnh, việc này cần đảm bảo lợi ích kinh tế tối ưu, tuân thủ pháp lý, không tổn hại môi trường và đời sống dân cư, đồng thời đòi hỏi quản lý nguồn thu minh bạch, giám sát chặt chẽ để tránh thất thoát.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại Trung tâm Phát triển và quảng bá sách văn học Việt Nam, Hội Nhà văn Việt Nam, đã diễn ra buổi lễ ra mắt trang trọng các tác phẩm mới, đánh dấu những đóng góp đầy tâm huyết cho văn đàn Việt Nam của hai tác giả Thuận Hữu và Phan Đức Nhạn.
(CLO) Ngày cuối tuần, rất đông người dân được các cán bộ, chiến sĩ Công an TP HCM hỗ trợ làm căn cước, tài khoản định danh điện tử tại nhà ga Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Mọi công tác diễn ra nhanh chóng, chỉ mất khoảng 5-7 phút.
(CLO) CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (TTF) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 với lợi nhuận sau thuế chỉ còn hơn 6 tỷ đồng, giảm tới 51% so với báo cáo tự lập. Dù không còn lỗ như năm 2023, doanh nghiệp vẫn đối mặt với khoản lỗ lũy kế khổng lồ hơn 3.240 tỷ đồng.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump liên tục đề cập đến thâm hụt thương mại hàng hóa, nhưng lại bỏ qua thặng dư khổng lồ từ ngành dịch vụ - gồm doanh thu từ phim ảnh, Google, Amazon hay Facebook - nơi Mỹ đang thắng đậm trên toàn cầu.
(CLO) Bộ Quốc phòng Mỹ đã xác nhận việc sa thải Tướng Không quân bốn sao Timothy Haugh, Giám đốc Cơ quan An ninh Quốc gia (NSA) và Chỉ huy Bộ Tư lệnh Không gian mạng Hoa Kỳ.
(CLO) GM từng bán dữ liệu lái xe cho hãng bảo hiểm, hé lộ nguy cơ quyền riêng tư bị xâm phạm ngay từ vô lăng.
(CLO) Cổ phiếu công nghệ lao dốc mạnh vào thứ Năm, trong đó Apple dẫn đầu khi chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng sau thông báo thuế quan đối ứng từ Tổng thống Donald Trump một ngày trước đó.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
