Theo dõi báo trên:
Nắm 90% dự án Khu dân cư Ven Sông
Cơ quan điều tra Công an TP.HCM đã hoàn tất kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận).
Dự án KDC cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong, thuộc Khu IV của KDC Ven Sông sau khi về tay Quốc Cường Gia Lai và hoàn thành đã có tên Lavida Plus nằm ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Ảnh: Lavidaplus.
Trong vụ án này, Công an TP.HCM đã đề nghị truy tố Trần Công Thiện (cựu Tổng Giám đốc Công ty Tân Thuận), Tất Thành Cang (cựu Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM) cùng 8 đồng phạm.
Công an TP.HCM cũng đã mời bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) làm việc, giải trình về quá trình hợp tác, mua bán 2 dự án là Khu dân cư (KDC) Ven Sông (quận 7) và KDC Phước Kiển (huyện Nhà Bè) từ Công ty Tân Thuận.
Theo bà Như Loan, đối với dự án KDC Ven Sông, doanh nghiệp này mua lại 45% vốn góp của Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh Gia Lai. Từ đấy Công ty QCGL bắt đầu hợp tác với Công ty Tân Thuận tại dự án thuộc Khu IV của KDC Ven Sông với tỷ lệ Công ty QCGL 45% - Công ty Tân Thuận 55%.
Công ty Tân Thuận đã 3 lần họp với Sở Xây dựng TP.HCM xin chấp thuận đầu tư dự án nhưng Sở trả lời rằng doanh nghiệp này không đủ điều kiện vốn đối ứng 20% tổng mức đầu tư dự án nên không thực hiện được.
Do vậy, Công ty QCGL đề xuất, hoặc Công ty Tân Thuận mua lại 45% vốn góp của QCGL, hoặc chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty QCGL. Công ty Tân Thuận chỉ đồng ý chuyển nhượng thêm 45% vốn góp và giữ lại 10% để đổi lấy sản phẩm sau khi dự án hoàn thành.
Sau khi Công ty Tân Thuận xin được chủ trương chuyển nhượng 45% vốn góp (trong tổng số 55% đang nắm giữ), ngày 18/3/2016, Công ty QCGL và Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng 45% vốn góp cho Công ty QCGL với giá hơn 186 tỷ đồng. Lúc này Công ty QCGL nắm 90% giá trị khu đất, Công ty Tân Thuận nắm 10% nhưng về mặt pháp lý thì Công ty Tân Thuận vẫn đứng tên sở hữu khu đất.
Đến năm 2017, Công ty QCGL đề nghị Công ty Tân Thuận bỏ ra 10% chi phí để triển khai dự án nhưng công ty này không đồng ý. Do vậy, doanh nghiệp của bà Như Loan đề nghị Công ty Tân Thuận chuyển nhượng dự án để Công ty QCGL làm chủ đầu tư triển khai dự án cho phù hợp với quy định.
Tháng 11/2017, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận cho Công ty Tân Thuận về việc chuyển nhượng dự án từ Công ty Tân Thuận cho Công ty QCGL. Ngày 28/11/2017, hai doanh nghiệp này tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án KDC Ven Sông từ Công ty Tân Thuận sang Công ty QCGL để thực hiện dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại dịch vụ Tân Thuận (tên cũ là dự án KDC cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong).
Từ đây, dự án tại Khu IV thuộc KDC Ven Sông gần như đã thuộc về Công ty QCGL. Sau khi hoàn thành dự án, Công ty QCGL đổi tên dự án thành Lavida Plus.
Hủy hợp đồng, nhận về hơn 21 tỷ tiền lãi
Còn đối với dự án KDC Phước Kiển, Tổng giám đốc Công ty QCGL giải trình rằng, khoảng năm 2016 khi làm thủ tục cho dự án KDC 91 ha tại huyện Nhà Bè thì bà biết dự án KDC Phước Kiển diện tích 50 ha của Công ty Tân Thuận đã được UBND huyện Nhà Bè duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Trong đó Công ty Tân Thuận đã đền bù được khoảng 32 ha, còn 18 ha chưa thỏa thuận đền bù và đã hết thời hạn đầu tư.
Việc hủy hợp đồng chuyển nhượng khu đất tại dự án KDC Phước Kiển mang về cho Công ty Quốc Cường Gia Lai hơn 21 tỷ đồng tiền lãi.
Do Công ty Tân Thuận đã hoàn thành thủ tục pháp lý bước đầu, đã đền bù được gần 2/3 diện tích thì việc xin chấp thuận chủ trương sẽ thuận lợi hơn. Ngày 8/8/2016, bà Như Loan ký công văn gửi Công ty Tân Thuận đề nghị hợp tác đầu tư thực hiện dự án KDC Phước Kiển theo tỷ lệ 75% - 25% hoặc xin chuyển nhượng 100% cho Công ty QCGL.
Ngày 24/4/2017, hai công ty đàm phán, thỏa thuận các điều khoản cơ bản và thống nhất giá trị khu đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng (hơn 32 ha) có giá 1,107 triệu đồng/m2, tổng giá trị là 358 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn là Công ty QCGL 70% và Công ty Tân Thuận 30%.
Ngày 19/5/2017, hai doanh nghiệp tiếp tục đàm phán và Công ty QCGL đồng ý nhận chuyển nhượng hơn 32 ha đất với giá 1,290 triệu đồng/m2 theo đề nghị của Công ty Tân Thuận.
Ngày 5/6/2017, bà Như Loan - đại diện Công ty QCGL và ông Trần Công Thiện - đại diện Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng khu đất đã đền bù tại dự án KDC Phước Kiển. Công ty QCGL thanh toán hơn 374 tỷ đồng tiền chuyển nhượng đất và hơn 23 tỷ đồng tiền thuế VAT.
Cuối năm 2017, bà Như Loan được mời đến dự họp với ông Phan Văn Tân - Phó chánh văn phòng Thành ủy TP.HCM. Tại đây, ông Tân cho bà Như Loan xem công văn số 13026 của Sở Tài nguyên - Môi trường kèm thuyết minh kết quả thể hiện đơn giá đất nông nghiệp để làm dự án thương mại là 1,768 triệu đồng/m2.
Vì vậy, khi Văn phòng Thành ủy đề nghị điều chỉnh lại giá chuyển nhượng đất KDC Phước Kiển từ 1,290 triệu đồng/m2 lên 1,768 triệu đồng/m2 theo giá thị trường thì bà Loan đồng ý với điều kiện cho Công ty QCGL được trả chậm trong thời gian 18 tháng số tiền hơn 155 tỷ đồng tăng thêm.
Sau buổi làm việc này, Công ty QCGL và Công ty Tân Thuận ký tiếp phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá từ 1,290 triệu đồng/m2 lên thành 1,768 triệu đồng/m2 tại dự án KDC Phước Kiển.
Tuy nhiên đến khoảng tháng 4/2018, dư luận cho rằng Công ty Tân Thuận bán rẻ đất KDC Phước Kiển cho Công ty QCGL nên Văn phòng Thành ủy liên tiếp 3 lần mời Tổng giám đốc Công ty QCGL đến làm việc và đề nghị hủy bỏ hợp đồng ban đầu.
Nguyên nhân được đưa ra là sau khi Công ty QCGL nhận chuyển nhượng phần đất tại KDC Phước Kiển thì việc thỏa thuận đền bù cho diện tích còn lại (18 ha) gặp khó khăn, có thể kéo dài đến năm 2022 nên sẽ phát sinh nhiều chi phí chứ không như dự kiến ban đầu.
Bà Như Loan đồng ý hủy hợp đồng và đề nghị phải trả thêm tiền lãi suất ngân hàng đối với số tiền mà Công ty QCGL đã thanh toán cho Công ty Tân Thuận.
Sau khi hủy hợp đồng, doanh nghiệp của bà Nguyễn Thị Như Loan nhận lại hơn 397 tỷ đồng tiền mua đất và hơn 21 tỷ đồng tiền lãi suất ngân hàng.
Theo cơ quan điều tra, đối với số tiền lãi hơn 21 tỷ đồng tiền lãi, bà Như Loan xin nộp lại phần chênh lệch lãi suất giữa tiền Công ty Tân Thuận thu được từ thực tế gửi tiết kiệm và thỏa thuận lãi suất khi 2 công ty hủy hợp đồng. Số tiền còn lại, Tổng giám đốc Công ty QCGL đề nghị cơ quan điều tra xem xét không nộp lại do đây là tiền lãi phát sinh từ số tiền của Công ty QCGL chuyển cho Công ty Tân Thuận.
Cơ quan điều tra sẽ tiếp tục xem xét, xử lý trách nhiệm sau đối với bà Nguyễn Thị Như Loan trên cơ sở kết luận giám định của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Kế hoạch - Đầu tư và kết quả điều tra. Đồng thời, truy thu số tiền hơn 21 tỷ đồng Công ty QCGL nhận từ Công ty Tân Thuận liên quan đến việc hủy Hợp đồng số 203 nêu trên.
Thích
(CLO) Hàn Quốc sẽ tổ chức cuộc bầu cử tổng thống bất thường vào ngày 3/6 để tìm người kế nhiệm ông Yoon Suk-yeol, người vừa bị Tòa án Hiến pháp nước này phế truất.
(CLO) Chùa Trung Hậu, hay tên gọi khác là Tổ đình Trung Hậu toạ lạc tại thôn Trung Hậu (xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội) là ngôi chùa có nhiều cổ vật và được thiết kế độc đáo, một địa điểm du lịch tâm linh thu hút du khách tới tham quan, chiêm bái.
(CLO) Nằm sát bên Nhà thờ Lớn Hà Nội, con phố Ấu Triệu đang gây ấn tượng bởi vẻ đẹp vừa lộng lẫy vừa yên bình, bởi những lá cờ đỏ sao vàng tung bay trong nắng, khiến ai đi qua cũng không khỏi thích thú và tự hào về màu cờ Tổ quốc
(CLO) Triển lãm “50 năm vang mãi bản hùng ca" có ý nghĩa thiết thực trong chuỗi hoạt động chào mừng 50 năm ngày Giải phóng niềm Nam, thống nhất đất nước.
(CLO) Quận Đống Đa (Hà Nội) đề xuất cải tạo khu tập thể Trung Tự, từ hiện trạng 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 1.795 căn hộ, thành hai tòa nhà hiện đại cao 45 và 25 tầng.
(CLO) Ngày 8/4, Bệnh viện Quân y 175, TP HCM cho biết vừa phối hợp thực hiện thành công ca lấy, ghép tạng từ người chết não đầu tiên tại bệnh viện. Sau khi thực hiện ca phẫu thuật, tạng của người đàn ông này đã được ghép thành công cho 7 bệnh nhân, trong đó có 1 bệnh nhi.
(CLO) Bên cạnh việc bị đẩy vào cuộc chiến thương mại với Mỹ, Liên minh châu Âu (EU) còn đang đứng trước nguy cơ bị hàng hóa Trung Quốc giá rẻ ồ ạt tràn vào lục địa này.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình mong muốn Đại học Việt Đức tham gia vào quá trình chuẩn bị, đào tạo nguồn nhân lực, nhân sự cho các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam; đặc biệt là phải có định hướng đào tạo để đáp ứng tốt nhất cho yêu cầu này.
(CLO) Một chiếc xe khách đang lưu thông trên tuyến Huế - Nha Trang bất ngờ bốc cháy dữ dội khi đến cầu Trà Khúc 2 (TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi). Hậu quả chiếc xe bị thiêu rụi gần như hoàn toàn, 24 người trên xe may mắn thoát nạn.
(CLO) Trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, TikTok… những ngày gần đây, một trào lưu mới mang tên “đóng vỉ chân dung” đang khiến giới trẻ phát sốt. Lấy cảm hứng từ những hộp đồ chơi figure thường thấy trong các cửa hàng, giới trẻ nay sử dụng công nghệ AI – đặc biệt là ChatGPT để tạo nên mô hình đồ chơi 3D mang chân dung chính mình, đi kèm trang phục, phụ kiện thể hiện cá tính và nghề nghiệp riêng.
(CLO) CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) chưa hoàn thành chỉ tiêu doanh thu năm 2024 nhưng vẫn phải đứng ra bảo lãnh khoản vay quy mô lớn cho công ty con.
(CLO) Sự xuất hiện của MG G50 giúp phân khúc MPV cỡ trung sôi động hơn song mức độ cạnh tranh được nhận định là không cao do đối tượng khách hàng khác biệt.
(CLO) Sau khi giật lại 1 điểm từ tay U17 Nhật Bản, đội tuyển U17 Việt Nam bất ngờ nhận được lời chúc mừng đặc biệt từ Liên đoàn bóng đá thế giới (FIFA).
(CLO) Dù từng gây sốt đầu năm 2025 với đà tăng 144% trong chưa đầy 2 tháng, cổ phiếu TMT của CTCP Ô tô TMT (TMT Motors) đã lao dốc hơn 30% sau khi doanh nghiệp công bố khoản lỗ kỷ lục 325 tỷ đồng và gánh nặng nợ vay gấp 5,6 lần vốn chủ. Những con số đáng lo ngại khiến tương lai chiến lược chuyển đổi sang xe điện của TMT trở nên mờ mịt.
(CLO) Các chatbot AI như ChatGPT đã trở thành một công cụ phổ biến với hàng triệu người dùng hàng ngày. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng việc chia sẻ thông tin cá nhân với chatbot có thể dẫn đến rủi ro về quyền riêng tư.
(CLO) Điều hòa ô tô thổi gió nóng bất ngờ, hé lộ rò rỉ gas lạnh từ hệ kín, cảnh báo bảo dưỡng khẩn cấp.
Tại sự kiện giới thiệu dòng căn hộ Xanh Sky thuộc dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, 95% quỹ hàng đã tìm được chủ nhân. Đây là minh chứng cho sức hút của siêu phẩm đặc sắc có một không hai mà Sun Group dày công kiến tạo tại hòn đảo đẹp, độc đáo nhất Việt Nam.
(CLO) Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
