Điều chỉnh kích thước chữ

Sở Xây dựng yêu cầu dự án nghìn tỷ của Parkland 53 phải giải chấp tại ngân hàng trước khi bán

(CLO) Hơn 600 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại - Văn phòng tại phường An Phú, TP. Thủ Đức chỉ được bán khi chủ đầu tư là Parkland 53 thực hiện việc giải chấp tại Techcombank.

Audio

Sở Xây dựng TP. HCM vừa có Công văn số 8904/SXD-PTN&TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 619 căn hộ chung cư thuộc Dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại - Văn phòng tại phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. HCM.

so xay dung yeu cau du an nghin ty cua parkland 53 phai giai chap tai ngan hang truoc khi ban hinh 1

Hơn 600 căn hộ của Parkland 53 thế chấp tại Techcombank phải giải chấp trước khi bán

Bài liên quan

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các pháp lý liên quan đến dự án, 619 căn hộ nói trên đủ điều kiện được bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Do chủ đầu tư đã thế chấp những căn hộ này nên trước khi bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp.

"Các căn hộ này chỉ đủ điều kiện giao dịch khi chủ đầu tư đã giải chấp hoặc có biên bản thống nhất bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp, được mua bán thuê mua nhà ở đó", Sở Xây dựng nhấn mạnh.

Văn bản của Sở Xây dựng TP. HCM cũng nêu rõ, chủ đầu tư phải đảm bảo điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng để được phát hành chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trong trường hợp không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Theo quy định, việc huy động vốn lần đầu của chủ đầu tư không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, những lần huy động vốn tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Được biết, dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại - văn phòng tại phường An Phú, TP. Thủ Đức có diện tích đất 11.615m2 do Công ty TNHH Parkland 53 làm chủ đầu tư và CTCP Đầu tư Xây dựng Newtecons là đơn vị thi công.

Dự án cao 44 tầng nổi với tổng vốn đầu hơn 2.300 tỷ đồng. Bao gồm 619 căn hộ, khu thương mại và khu văn phòng.

Hồi cuối tháng 12/2018, chủ đầu tư đã thế chấp khoản lợi thu được từ việc khai thác dự án tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).

Đến tháng 6/2021, Techcombank đã có các công văn chấp thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án và đồng ý sẽ cấp bảo lãnh bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai cho các khách hàng, đảm bảo quyền lợi được bàn giao nhà đúng thời hạn.

Kỳ Hoa

Bình Luận
 
 
Tin mới
Liên đoàn Bóng chuyền Việt Nam ra thông báo hoãn 5 giải đấu liên tiếp 

(CLO) Thông tin từ trang chủ của Liên đoàn Bóng chuyền Việt Nam cho biết, sau khi ra thông báo hoãn giải bóng chuyền hơi trung, cao tuổi toàn quốc, Ban lãnh đạo Liên đoàn Bóng chuyền Việt Nam đã thống nhất tiếp tục hoãn 5 giải đấu trong năm 2021.

Lo ngại COVID-19 tái bùng phát khi lễ hội trở lại ở Ấn Độ

(CLO) Mùa lễ hội tôn giáo chính của Ấn Độ đã quay trở lại với những đám đông tham gia các sự kiện làm dấy lên lo ngại có thể dẫn đến dịch COVID-19 tái bùng phát.

Tạo

(CLO) Hầu hết các công ty kinh doanh địa ốc đang tăng tốc để nắm bắt cơ hội vào quý cuối của năm. Sức cầu của thị trường, sự hồi phục chung của nền kinh tế cũng như những chính sách vĩ mô sẽ tạo "đà" cho các doanh nghiệp.

Chính quyền siết chặt kiểm soát, giá nhà đất Trung Quốc dần “hạ nhiệt”

(CLO) Những nỗ lực nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản của chính quyền Trung Quốc đã có kết quả khi hầu hết giá nhà đất ở nhiều thành phố lớn tại nước này đang lao dốc.

Chiến thắng tay vợt người Pháp, Lý Hoàng Nam vào bán kết M15 Sharm El Sheikh

(CLO) Ngày 15/10, tay vợt Lý Hoàng Nam đã đánh bại đối thủ người Pháp với tỷ số 2-0 ở tứ kết đơn nam Giải quần vợt M15 Sharm El Sheikh tại Ai Cập.

Người dân TP. HCM thật sự khó khăn chưa nhận được hỗ trợ thì phải làm sao?

(CLO) Nhiều người lao động khó khăn chưa được nhận hỗ trợ, cần liên hệ ngay Tổ trưởng khu phố, Chủ tịch phường xã, hoặc các đường dây nóng, đăng ký app của gói an sinh TP. HCM để được cập nhật danh sách hỗ trợ.

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 16/10: Đồng USD tăng giá

(CLO) Đồng USD ngày 16/10, trên thị trường quốc tế lại bật tăng nhờ tình hình khả quan về triển vọng kinh tế Mỹ phục hồi.

Kẻ tình nghi sát hại vận động viên điền kinh Agnes Tirop bị bắt giữ

(CLO) Vài ngày sau khi kỷ lục gia điền kinh người Kenya, Agnes Tirop bị sát hại, cảnh sát đã bắt giữ chồng của vận động viên này (người được coi là tình nghi ám sát).

Nhà thấp tầng có giá trên 170 triệu đồng/m2 đang “ế”

(CLO) Theo Savills, những sản phẩm nhà ở thấp tầng, biệt thự, nhà liền kề có giá trị cao khoảng 7.500 USD/m2, tương đương 170 triệu đồng/m2 có lực cầu thấp, chỉ chiếm khoảng 18% tổng số giao dịch.