Theo Savills Impacts 2018, tổng giá trị Bất động sản trên toàn thế giới tính đến cuối năm 2017 là 280.600 tỷ USD, với khoảng 78% giá trị đến từ Bất động sản nhà ở.
Dựa trên tốc độ tăng trưởng của đồng USD so với giá Bất động sản hoặc đồng tiền nội địa, Kathleen Peddicord - một chuyên gia tư vấn đầu tư quốc tế đến từ Mỹ - đã liệt kê ra 4 thị trường đầu tư second home hấp dẫn nhất với người Mỹ trong năm 2019. Một trong những điểm chung của các thị trường này là giáp với những bãi biển xinh đẹp.
Brazil
Theo Kathleen Peddicord, giá trị của USD đã tăng 16,5% so với Bất động sản trong 12 tháng qua và tăng đến 90% tính từ ngày 1/1/2013 tại đất nước châu Mỹ này. Brazil là một quốc gia rộng lớn, nhưng hầu hết các thị trường second home hấp dẫn đều nằm dọc theo bờ biển, từ thành phố lớn như Rio de Janeiro đến thị trấn nhỏ hơn như Florianopolis.
Maceió - một cảng biển lớn, chuyên xuất khẩu gỗ, thuốc lá, dừa, da và gia vị. Ngày nay, Maceió là một thành phố hiện đại, sạch sẽ và sang trọng với những bãi biển cát trắng dài hàng dặm, với những chiếc ô đầy màu sắc và các hàng cọ cao. Nước biển ở đây có màu xanh ngọc lam ấm áp, mang vẻ đẹp tự nhiên và không có người bán hàng rong, ăn xin..., những thứ mà du khách dễ dàng bắt gặp tại các bãi biển nổi tiếng khác của Brazil.
Kathleen đánh giá, Maceió nên ở top đầu danh sách nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm một Bất động sản nghỉ dưỡng biển giá rẻ ở ngoài nước, với một căn hộ rộng rãi, 3 phòng ngủ ở đây có giá dưới 75.000 USD.
Colombia
Tại Colombia, giá trị USD đã tăng 6,1% so với đồng peso Colombia trong 12 tháng qua và tăng 81% từ 1/1/2013.
Medellin - một thị trấn miền núi ít được biết đến tại Colombia - đang là cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế. Giá Bất động sản tại đây đang thấp hơn giá trị thực của nó. Đây là thị trường bạn có thể mua một second home với giá chỉ 50.000 USD. Trong đó, phân khúc giàu tiềm năng nhất là Bất động sản dành cho người về hưu. Thành phố mùa xuân và hoa này cung cấp một lựa chọn nghỉ hưu rất hấp dẫn và cạnh tranh
Mexico
Giá trị USD tăng 5,5% so với đồng peso Mexico trong 12 tháng qua và tăng 58% so với giá Bất động sản từ 1/1/2013.
Mexico có những khu vực hấp dẫn cho việc an cư và đầu tư với 2 bờ biển dài, các thị trấn miền núi, những khu rừng rậm, sông và hồ. Đó là một thiên đường đầu tư ngoài nước dễ tiếp cận nhất của người Mỹ - nơi họ có thể lái xe di chuyển qua lại.
Mazatlan - thành phố với những bãi biển xinh đẹp bên bờ Thái Bình Dương là thị trường đáng chú ý nhất.
Chile
Giá USD tăng 7,8% so với peso Chile trong 12 tháng qua và tăng 46% từ 1/1/2013.
Với những cao tốc 4 làn xe hiện đại, kết nối đáng tin cậy và tiêu chuẩn sống cao, Chile có thể là một trong những thị trường second home dễ dàng nhất cho người Mỹ ở nước ngoài cũng như giới hưu trí Mỹ. Đây là đất nước ổn định và thịnh vượng với các tiện ích làm việc tốt, xe buýt di chuyển đúng giờ và bạn có thể đi dạo trên đường mà không phải lo lắng gì.
Kathleen khuyên những người muốn tìm kiếm một second home quan tâm đến La Serena - nơi bầu không khí vẫn còn trong lành, ít ô nhiễm. Đây là một khu vực ven biển, nhưng có khí hậu ôn đới với nhiệt độ quanh năm dễ chịu.
Kathleen Peddicord là một chuyên gia tư vấn đầu tư quốc tế, đã sống và kinh doanh ở nhiều nước trong hơn 30 năm qua. Nữ chuyên gia từng du lịch đến hơn 75 quốc gia, đầu tư vào Bất động sản tại 23 nước và thành lập doanh nghiệp tại 7 thị trường. Quyển sách gần đây nhất của bà "Làm thế nào để nghỉ hưu ở nước ngoài" vừa được Penguin Random House xuất bản năm 2018.
Trong báo cáo "Trên con đường đi tìm kênh đầu tư Bất động sản tiềm năng", ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, các nhà đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng đang đổ vào thị trường Việt Nam - điểm nóng trong tương lai ở khu vực.
Trong chiến lược phát triển du lịch Việt Nam thì du lịch biển chính là thế mạnh cần ưu tiên nghiên cứu để định hướng thị trường và phát triển sản phẩm du lịch biển. Xây dựng các sản phẩm đặc thù vẹn biển như du lịch tham quan kết hợp với du lịch sinh thái, du lịch Di sản gắn với nghỉ dưỡng, thể thao biển cùng nhiều sản phẩm phụ trợ khác. Thời gian qua, nhiều khu du lịch biển tiềm năng đã được đẩy mạnh quy hoạch và đầu tư phát triển như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Khánh Hòa… Điều này đã góp phần phát triển tiềm năng Bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực này trong những năm gần đây.
Tập đoàn Novaland đang gây chú ý trên thị trường đầu tư khi chuẩn bị tung ra hàng nghìn sản phẩm nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu sở hữu second home tại vùng ven biển Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu. Những dự án này chỉ cách TP. HCM 1,5 - 2 giờ chạy xe theo các tuyến cao tốc và có kết nối giao thông đường không, đường thủy đa dạng. Với mô hình "tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí", các dự án do Novaland phát triển cung cấp đầy đủ tiện ích cho khách ở second home lẫn khách du lịch.
Lộc An
