Khu đất 28ha bãi tắm Thùy Vân kéo dài 3km từ cổng khu du lịch Paradise đến đường Phan Chu Trinh, là cung đường du lịch nổi tiếng nhất của TP.Vũng Tàu, tập trung rất nhiều khách sạn, nhà hàng, resort cao cấp.
Khu đất vàng 28ha bãi biển Thùy Vân đến nay vẫn chưa hoàn thành việc thu hồi. Ảnh: Lê Giang.
Bài liên quan
Phải hoàn tất thu hồi 28ha bãi biển Thùy Vân trước 25/6
Vì đâu ‘tối hậu thư’ thu hồi 28ha đất bãi biển Thùy Vân tiếp tục bất thành?
Hiện trạng khu đất vàng 28ha bãi biển Thùy Vân trước ngày thu hồi
Bắt đầu thu hồi 28ha đất vàng bãi biển Vũng Tàu từ 31/5
Theo Kết luận Thanh tra số 261/KL-TTr ngày 17/9/2018, tại các khu du lịch xây dựng trên khu đất vàng này có nhiều công trình không phép, sai phép. Nhiều doanh nghiệp sử dụng đất nhiều năm và không đóng tiền thuê đất và hạ tầng lên đến hơn 300 tỷ đồng.
Tháng 8/2021, UBND tỉnh ra Quyết định số 2315/QĐ-UBND thu hồi hơn 28ha này giao UBND TP.Vũng Tàu quản lý. Đến tháng 11/2021, tỉnh tiếp tục yêu cầu UBND TP.Vũng Tàu kiểm kê hiện trạng, xây dựng lộ trình giải phóng mặt bằng; Cục Thuế tỉnh thu tiền thuê đất các doanh nghiệp còn nợ.
Sau đó là nhiều văn bản chỉ đạo sở ngành và TP.Vũng Tàu thực hiện quyết định thu hồi đất; tổ chức lập, điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 trục đường Thủy Vân; sớm hoàn tất việc bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích phía biển, giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để tổ chức đấu giá.
Để thực hiện việc thu hồi, UBND TP.Vũng Tàu cũng đã 3 lần, lần gần nhất là cuối tháng 6/2022 phải hoàn thành việc thu hồi diện tích này cũng như buộc các doanh nghiệp phải thanh toán số tiền 326 tỷ đồng thuê đất, hạ tầng trên đất nợ nhiều năm qua.
Về phương án bồi thường, có 9 doanh nghiệp bị thu hồi đất với diện tích hơn 17,8ha là gần 700 triệu đồng. Các doanh nghiệp chỉ đượng bồi thường hoa màu, cây trái, vật kiến trúc, công trình. Giá trị quyền sử dụng đất không được bồi thường. Trong đó, các đơn vị được bồi thường cao nhất là Bimexco, Khu du lịch Intourco và Khu du lịch Biển Đông với 120 triệu đồng/doanh nghiệp.
Ông Vũ Hồng Thuấn - Phó Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu cho biết, trong tổng diện tích 28ha, sau khi trừ diện tích bãi biển thì còn 17ha. Hiện nay TP.Vũng Tàu đã thống nhất bàn giao được 10,6ha, tương đương 64%.
Trong số các doanh nghiệp sử dụng đất thuộc 28ha thì có 7 doanh nghiệp đã đồng ý bàn giao mặt bằng rồi nhưng còn khiếu nại, yêu cầu bồi thường tài sản trên đất vì cho rằng phương án bồi thường chưa hợp lý. Một số doanh nghiệp lý giải nguồn gốc, tính pháp lý, quy mô của từng doanh nghiệp có đặc thu riêng, một số đơn vị được cấp phép xây dựng, đầu tư bài bản với giá trị công trình lên tới hàng trăm tỷ đồng nhưng không được đưa vào danh mục được bồi thường.
Về số tiền 326 tỷ đồng còn nợ, các doanh nghiệp trên đã nộp tiền thuê đất được hơn 46 tỷ đồng. Cục Thuế tỉnh cũng xác nhận, phần thuê đất phát sinh từ năm 2018 đến 2021, các doanh nghiệp cũng thực hiện nộp thuế trên 64 tỷ đồng.
Các đơn vị có khiếu nại vẫn đang kinh doanh còn các đơn vị thống nhất bàn giao đã ngưng kinh doanh, hoặc chỉ còn vài hộ cá thể kinh doanh dịch vụ bãi tắm. UBND TP đã yêu cầu các đơn vị chấm dứt hoạt động kinh doanh.
“Mới đây UBND tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh xác minh đơn khiếu nại để trả lời các doanh nghiệp. Theo tiến độ thì trong tháng 10 sẽ có kết quả giải quyết để báo cáo cho kết quả cho UBND tỉnh”, ông Thuấn cho biết.
Các cơ sở kinh doanh du lịch trên khu đất 28ha bãi biển Thùy Vân, trong đó có rất nhiều công trình xây kiên cố. Ảnh: Lê Giang.
Phương án tạm ban đầu, các phần diện thuộc 28ha này sau khi nhận bàn giao sẽ sử dụng tạm làm bãi đậu xe, các dịch vụ du lịch bãi biển, duy trì vệ sinh môi trường, an toàn cho người dân khi tắm biển.
Một lãnh đạo của doanh nghiệp có đơn khiếu nại khẳng định, cơ sở kinh doanh của công ty được cấp phép đầy đủ, được giao đất và được cấp phép đúng quy hoạch tại thời điểm giao đất, xây dựng.
“Chúng tôi có giấy phép xây dựng, nộp thuế đầy đủ. Đóng góp cho kinh tế của tỉnh, tạo công ăn việc làm cho người lao động thì chung tôi cũng rất là mong muốn được đền bù, hỗ trợ thoả đáng, đó là điều hợp lý”, vị đại diện này nói.
