Vũng Tàu thu hồi 28ha đất vàng bãi biển Thùy Vân bằng cách nào?

(CLO) Thành phố Vũng Tàu kiên quyết thu hồi 28h đất bãi biển Thùy Vân trong tháng 3/2021. Những công trình nào xây trái phép, không phép sẽ không được bồi thường.

Chưa lấy được đất, không thu được tiền

Như báo Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin, việc 284.199 m2 (hơn 28 ha) đất bãi biển Thùy Vân, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) nhiều năm qua bị nhiều năm doanh nghiệp sử dụng nhưng không đóng tiền thuê đất - thuê hạ tầng khiến dư luận bức xúc.

vung tau thu hoi 28ha dat vang bai bien thuy van bang cach nao hinh 1

Loạt công trình nhà hàng, khách sạn, bãi tắm của các doanh nghiệp trên 28h đất bãi biển Thùy Vân. Ảnh: Lê Giang.

Vào năm 1996, khu đất này được giao cho Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh BRVT (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, nay đổi thành Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC với vốn điều lệ hơn 145 tỷ đồng, vốn nhà nước là 0%) làm chủ đầu tư bãi tắm Thùy Vân.

Quy mô toàn tuyến dự án dài 3.000 m, diện tích 30 ha bao gồm cả phần cát bãi tắm là 6,7 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 180 tỷ đồng, trong đó tiền đền bù giải tỏa 24,6 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng 61,7 tỷ đồng, xây dựng công trình gần 64 tỷ đồng và chi phí khác hơn 30 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất là 50 năm.

Toàn bộ việc đầu tư này được thực hiện bằng nguồn vốn nhà nước, Công ty Đầu tư xây lắp tỉnh BRVT lại chia nhỏ khu đất cho hàng chục doanh nghiệp khác thuê nhưng không ký hợp đồng thuê đất và hạ tầng nên ngân sách thất thu hàng trăm tỷ đồng trong thời gian dài.

Đến năm 2018, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận Thanh tra (KLTT) số 261/KL-TTr về quản lý, sử dụng diện tích hơn 28ha này. Trong đó chỉ rõ 9 doanh nghiệp đang sử dụng đất trong diện tích 28ha bãi biển Thùy Vân nhiều năm nợ tiền thuê đất - thuê hạ tầng với số tiền lên đến 320 tỷ đồng. Xây dựng nhiều công trình trái phép, không phép tại đây.

Trả lời báo Nhà báo & Công luận về kết quả thực hiện KLTT số 261/KL-TTr đến thời điểm hiện tại, Thanh tra tỉnh BRVT cho biết sau khi KLTT được ban hành, ngày 4/10/2018, UBND tỉnh BRVT đã ra văn bản số 10050/UBND-VP chỉ đạo các cơ quan chức năng có biện pháp xử lý các sai phạm tại khu đất này.

Trong đó, UBND tỉnh yêu cầu sau khi Quy hoạch điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực bãi tắm Thùy Vân được duyệt, giao Sở Tài nguyên - Môi trường tham mưu UBND Tỉnh các thủ tục để thu hồi lại toàn bộ diện tích hơn 28ha đất dự án bãi tắm Thùy Vân.

Tháng 3/2021, UBND tỉnh BRVT ban hành quyết định số 528/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500 trục đường Thùy Vân. Ba tháng sau, tỉnh ra thông báo số 484/TB-UBND chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường rà soát pháp lý đất đai khu vực bãi biển Thùy Vân theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, bao gồm các khu đất do 9 doanh nghiệp sử dụng đang có khiếu nại để đề xuất UBND tỉnh xử lý các thủ tục đất đai tại đây.

UBND TP Vũng Tàu có trách nhiệm thông báo bằng văn bản đến các đơn vị đang sử dụng đất trong diện tích hơn 28 ha này mà không có hồ sơ pháp lý về đất đai theo quy định phải khẩn trương bàn giao mặt bằng trong tháng 7/2021 để TP Vũng Tàu chỉnh trang đô thị theo quy hoạch được duyệt.

Đến tháng 8/2021, UBND tỉnh BRVT tiếp tục có quyết định số 2315/QĐ-UBND về việc thu hồi hơn 28 ha đất bãi biển Thùy Vân. Tiếp theo đó là các chỉ đạo tại quyết định số 16383/UBND-VP ngày 1/1/2021, 18200/UBND-VP ngày 20/11/2021 để yêu cầu TP Vũng Tàu cùng các sở ngành của tỉnh thực hiện quyết định thu hồi hơn 28 ha đất vàng bị các doanh nghiệp xài chùa nhiều năm.

vung tau thu hoi 28ha dat vang bai bien thuy van bang cach nao hinh 2

Sau dịch COVID-19, một số doanh nghiệp đã hoạt động trở lại và có đông đúc du khách. Ảnh: Lê Giang.

Đến thời điểm hiện tại, tính từ KLTT số 261/KL-TTr đến nay đã là năm thứ 4, diện tích hơn 28ha nêu trên vẫn đang do 9 doanh nghiệp sử dụng, kinh doanh du lịch, chưa thể thu hồi lại được.

Đối với hơn 320 tỷ đồng mà KLTT chỉ ra các doanh nghiệp nợ tiền thuê đất - thuê hạ tầng đến nay các cơ quan chức năng vẫn chưa thể thu hồi. “Có vài doanh nghiệp nộp tiền nhưng không nhiều, số còn lại vẫn chưa thu hồi được”, một lãnh đạo Thanh tra tỉnh Vũng Tàu cho biết.

Kiên quyết thu hồi đất vàng, không bồi thường công trình sai phép

Theo Thanh tra tỉnh, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, hiện nay UBND TP Vũng Tàu đang thực hiện các bước thu hồi đất và triển khia dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Ông Vũ Hồng Thuấn - Phó chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, tất cả các doanh nghiệp hoạt động trên diện tích 28ha là thuê lại của Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh BRVT nhưng không có giấy tờ về đất đai, không có hợp đồng với chính quyền địa phương.

vung tau thu hoi 28ha dat vang bai bien thuy van bang cach nao hinh 3

Những công trình xây dựng không phép, sai phép sẽ không được bồi thường hỗ trợ khi thu hồi 28 ha đất bãi biển Thùy Vân. Ảnh: Lê Giang

Trong quá trình xử lý thì TP.Vũng Tàu cũng gặp nhiều vướng mắc. Những vướng mắc nào nằm trong thẩm quyền của Vũng Tàu thì chính quyền thành phố sẽ chủ động giải quyết; Vướng mắc nào vượt thẩm quyền thì sẽ báo cáo lên UBND tỉnh có phương án xử lý.

Nói về việc thu hồi và giải tỏa các công trình trên 28ha bãi biển Thùy Vân, ông Thuấn cho biết thành phố sẽ căn cứ kiểm đếm hiện trạng và giấy phép xây dựng. “Công trình nào đủ điều kiện sẽ được đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ. Công trình nào vi phạm xây dựng thì chúng tôi đề nghị không bồi thường”, ông Thuấn nói.

TP Vũng Tàu đã giao Trung tâm phát triển quỹ đất TP làm việc với các doanh nghiệp sử dụng đất tại trục đường Thùy Vân để lập biên bản cam kết bàn giao mặt bằng theo quy định; Thanh mưu UBND TP Vũng Tàu văn bản đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư, Cục Thuế tỉnh ngừng kinh doanh của các doanh nghiệp nêu trên tại trục đường Thùy Vân theo quy định thu hồi đất của UBND tỉnh kể từ sau ngày 28/2/2022.

Lãnh đạo thành phố cũng giao Trung tâm quản lý và Hỗ trợ khách du lịch có trách nhiệm quản lý du khách tại khu vực thu hồi đất của những doanh nghiệp hoạt động trên diện tích hơn 28ha này.

Xem thêm

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

(CLO) Tại nhiều thị trường Đông Nam Á, hàng chục nghìn căn nhà vẫn chưa tìm được người mua, trong khi người trẻ chật vật tìm nơi ở phù hợp với thu nhập. Nghịch lý này phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu nhà ở thực tế.

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

(CLO) Phường Vĩnh Hưng đang đứng trước kế hoạch tái thiết đô thị quy mô khoảng 447ha nhằm khắc phục tình trạng đường sá chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và ngập úng kéo dài. Theo chính quyền địa phương, người dân thuộc diện thu hồi đất có nhu cầu tái định cư sẽ được bố trí nhà ở ngay trên địa bàn phường để ổn định cuộc sống và duy trì sinh kế.

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

(CLO) Khách gia đình tìm đến vì công viên giải trí, người yêu thể thao đến vì sân golf, khách lưu trú muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng 5-6 sao bên biển, người yêu nghệ thuật đến vì những đêm diễn hoành tráng… Khi nhiều dòng khách, nhiều nhu cầu cùng hội tụ tại một điểm đến, Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tự nhiên sẽ trở thành tâm điểm kinh doanh sầm uất, sinh dòng tiền bền vững.

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Sự bứt phá của hàng loạt siêu công trình giao thông nghìn tỷ đang tạo ra bước ngoặt cho bờ Đông sông Hồng. Giới phân tích nhận định, đây là yếu tố quan trọng kích hoạt làn sóng tái định giá bất động sản khu vực, đưa những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sở hữu tầm nhìn hướng ra sân gôn Legend Danang Golf Resort, biển Đà Nẵng và sông Cổ Cò, căn hộ Newtown Diamond tạo lợi thế khác biệt trong trải nghiệm sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và mở ra cơ hội khai thác dịch vụ lưu trú để tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Làm cả năm không chi tiêu, người Hà Nội chỉ mua được hơn 2m2 căn hộ

Làm cả năm không chi tiêu, người Hà Nội chỉ mua được hơn 2m2 căn hộ

(CLO) Giá căn hộ bình quân tại Hà Nội đã lên 79,3 triệu đồng/m2, gần gấp đôi so với năm 2019, trong khi nguồn cung ngày càng nghiêng về phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Với thu nhập bình quân gần 180 triệu đồng/năm, người dân phải dành toàn bộ thu nhập cả năm, không chi tiêu một đồng, mới mua được hơn 2m2 căn hộ.

Cỡ chữ bài viết: