Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 07, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, TP HCM là địa phương được giao chỉ tiêu cao nhất, với gần 194.300 căn từ nay đến hết năm 2030. Đứng thứ 2 là Bắc Ninh với chỉ tiêu được giao là hơn 135.000 căn, tiếp đến là Hà Nội với 88.666 căn.
Các địa phương miền núi như Tuyên Quang, Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu,... được giao tỷ lệ khá thấp, chỉ khoảng vài nghìn căn.
Lũy kế đến hết tháng 12/2025 cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành với 169.143 căn. Có 200 dự án đã khởi công đang triển khai với 134.111 căn.
Riêng năm 2025, khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn, đã hoàn thành 102.633 trên 100.275 căn đạt 102%. Ngoài ra có 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 354.187 căn.
Tổng số dự án hoàn thành khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt khoảng 62% so với chỉ tiêu của Đề án đầu tư xây dựng khoảng 1 triệu căn.
Là địa phương được giao chỉ tiêu cao nhất, đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết, thành phố đã tạo quỹ đất sạch, thu hút quỹ nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc liên quan đến giá bán, đối tượng thụ hưởng, hiệu quả đầu tư của doanh nghiệp.
Tại TP HCM và một số địa phương lân cận trước đây, các vị trí xây dựng nhà ở xã hội đều được lựa chọn kỹ lưỡng, ưu tiên những khu đất có vị trí đẹp. Thực tế có những khu nhà ở xã hội tại Vũng Tàu (cũ) nhìn ra biển, hay tại Bình Dương (cũ) nằm ở mặt tiền đường, cạnh sân golf.
Điều này cho thấy nhà ở xã hội không đồng nghĩa với chất lượng thấp, doanh nghiệp cần có chi phí để quảng bá nhằm thay đổi nhận thức của người dân.
Ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho hay, TP HCM cũng định hướng mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, đồng thời điều chỉnh tăng mức thu nhập bình quân phù hợp với đặc thù của đô thị đặc biệt.
Sau khi sắp xếp, sáp nhập địa giới hành chính, TP HCM kỳ vọng sẽ được áp dụng các cơ chế đặc thù, trong đó có việc xác định đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội gắn với khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc.
Song song đó, TP.HCM triển khai cơ chế xét duyệt theo hướng “luồng xanh”, tạo điều kiện thuận lợi nhưng vẫn đảm bảo công khai, minh bạch cho người dân khi đăng ký mua nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, quy định rõ quy trình, thủ tục xét duyệt đối tượng trên địa bàn thành phố. Quy trình này đã được hệ thống hóa để người dân dễ dàng hình dung các bước cần thực hiện, cũng như hồ sơ, thủ tục liên quan.
“Nhờ các giải pháp đồng bộ, TP HCM đã vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao, đồng thời xét duyệt cho rất nhiều đối tượng đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội, góp phần đảm bảo an sinh và ổn định đời sống cho người dân”, ông Nam nói.
