Từ những “cú nhảy vọt” toàn cầu đến mô hình kinh tế kép tại Phú Quốc
Lịch sử phát triển đô thị thế giới ghi nhận những bước nhảy vọt kinh tế hiếm khi đến từ một động lực đơn lẻ. Singapore là minh chứng điển hình: đô thị này duy trì vị thế là một trung tâm tài chính - thương mại toàn cầu với hệ sinh thái kinh tế mạnh mẽ bao gồm dịch vụ tài chính, công nghệ, logistics và xuất khẩu, tạo động lực ổn định cho tăng trưởng và thu hút đầu tư quốc tế.
Song song đó, quy hoạch TOD hình thành các khu đô thị vệ tinh kết nối chặt chẽ với hệ thống đường sắt đô thị (MRT), kích hoạt dòng chảy kinh tế mới, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ và thúc đẩy sự thăng hoa của đảo quốc sư tử. Với GDP khoảng 574 tỷ USD năm 2025, Singapore khẳng định vị thế đầu tàu khu vực, minh chứng cho sức mạnh phối hợp giữa TOD và hệ sinh thái kinh tế trong thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Phú Quốc đang bước vào chu kỳ phát triển mới với mô hình tương tự. APEC 2027 là chất xúc tác thúc đẩy đảo Ngọc bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng quy mô lớn nhất từ trước đến nay. Một trong những công trình hạ tầng quan trọng của Phú Quốc là tuyến metro dài khoảng 18 km, có khả năng vận chuyển hơn 4.500 hành khách mỗi giờ, tổng mức đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng. Đây là tiền đề để Phú Quốc chuyển dịch sang mô hình TOD - phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng.
Đặt trong tương quan với APEC, không phải toàn bộ Phú Quốc đều hưởng lợi như nhau. “Nền kinh tế kép” chỉ thực sự phát huy hiệu quả tại khu vực lõi trung tâm APEC, nơi hội tụ các công trình trọng điểm và đặc biệt là kề cận tuyến metro tương lai. Tại đây, hai động lực vận hành theo cơ chế bổ trợ rõ nét: APEC tạo lực cầu, kéo theo dòng khách và dòng vốn toàn cầu, TOD đóng vai trò hạ tầng hấp thụ, phân bổ và chuyển hóa các dòng lực đó thành giá trị kinh tế thực.
The Infinity và cơ hội đón đầu nền “kinh tế kép” tại tâm điểm APEC - TOD Phú Quốc
Tọa lạc ngay “lõi phát triển” APEC trên trục DT.975, kề cận tuyến metro đô thị, The Infinity thuộc Meyhomes Capital Phú Quốc không chỉ đón đầu dòng vốn và khách quốc tế, mà còn hưởng trọn lợi thế TOD. Mô hình TOD tối ưu hóa lưu lượng cư dân và du khách, biến mỗi mét vuông thương mại thành trung tâm của nhịp giao thương năng động, nâng tầm trải nghiệm sống và kinh doanh ngay tại “trục tăng trưởng” của đảo Ngọc.
Tại TP.HCM, hiệu ứng của TOD đã được chứng minh ở các khu vực có tuyến metro đi qua. Đơn cử, Metro An Phú, Thảo Điền và các tuyến dọc Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đều đón lưu lượng dòng người gia tăng mạnh, tạo nên hệ sinh thái thương mại – dịch vụ sôi động. Bất động sản dọc tuyến Metro số 1 đã thiết lập mặt bằng giá mới, với giá bán tăng trung bình 15-40% mỗi năm và tổng tăng gần gấp đôi trong 5 năm trở lại đây so với các khu vực xa metro, trong khi mức tăng tích lũy trong 8 năm đạt 50-70% và có dự án tăng tới 150%.
Các shophouse tại The Infinity sở hữu tiềm năng kinh doanh vượt trội. Vị trí “vàng” trên trục DT.975 rộng 62 m với 10 làn xe và 2 làn Metro, gần kề Bến Metro số 4 mang đến luồng traffic khổng lồ mỗi ngày. Nằm trong lõi APEC, có vị thế như một trung tâm Hành chính – Kinh tế của Phú Quốc, lượng khách không chỉ dày đặc, liên tục mà còn chất lượng, có khả năng tiêu dùng mạnh. Mỗi shophouse trở thành điểm dừng lý tưởng ngay trên trục giao thông huyết mạch, nơi mọi mắt nhìn đều đổ về, giúp thương hiệu dễ dàng được nhận diện, tối đa hóa cơ hội doanh thu mỗi ngày.
Bên cạnh đó, The Infinity thừa hưởng lưu lượng khách từ 6 tòa cao tầng liền kề, trong đó tòa 25 tầng dự kiến cung cấp khoảng 1.000 căn hộ sắp được triển khai ngay trong quý 2/2026, sẽ tạo nguồn khách nội bộ ổn định và liên tục, thúc đẩy nhu cầu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí và tiêu dùng dịch vụ thấp tầng. Sự kết hợp giữa dòng khách quốc tế, cư dân cao cấp và lưu lượng khách nội bộ dày đặc biến mỗi shophouse tại The Infinity thành trung tâm thương mại sôi động, tối ưu hóa lợi nhuận và giá trị bất động sản theo thời gian.
Các căn shophouse được thiết kế với diện tích đa dạng từ 104 - 325,85 m2 và mặt tiền 6,5-7,5 m, đáp ứng linh hoạt nhiều loại hình kinh doanh: từ cửa hàng tiêu dùng, nhà hàng, quán bar, pub đến văn phòng đại diện. Các shop này cũng sẽ vận hành hiệu quả như mô hình khách sạn Mey Mansion đã chứng minh khả năng khai thác ổn định và hiệu suất sinh lời trong đại đô thị.
Nếu các dãy shophouse mặt ngoài tựa như một trung tâm thương mại sống động với dòng khách liên tục di chuyển thì các dãy bên trong với lợi thế hai mặt tiền, tầm view nhìn ra sông Mey, thu hút cư dân và khách dọc ven sông.
Đây là vị trí lý tưởng cho các mô hình nhà hàng, cà phê ven sông, lounge thư giãn, spa, boutique shop cao cấp hoặc không gian co-working, nơi khách hàng vừa trải nghiệm dịch vụ vừa tận hưởng không gian xanh, view sông thơ mộng. Sự kết hợp này tạo nên thế cân bằng tinh tế giữa kinh doanh sôi động và trải nghiệm sống thư giãn, mang đến cơ hội triển khai đa dạng mô hình thương mại và tối đa hóa giá trị từng căn shophouse.
The Infinity được đánh giá như một “điểm chạm” trực tiếp vào nền kinh tế kép APEC - TOD. Với nhiều nhà đầu tư, sở hữu The Infinity là nắm giữ một tài sản đa giá trị, tối ưu hiệu quả đầu tư theo thời gian: một vốn - nhiều dòng lợi nhuận, gắn với một chu kỳ tăng trưởng dài hạn của Phú Quốc.
