Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến ngày 22/7, tỉnh Bắc Ninh đã trình và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá đối với 20 dự án; phê duyệt giá khởi điểm cho 5 dự án và ban hành quyết định đấu giá 5 dự án. Bên cạnh đó, còn 6 dự án đang trình phê duyệt giá khởi điểm và 9 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện xác định giá.
Về công tác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tỉnh đã phê duyệt giá đất cho 10 dự án. Hiện có 8 dự án đang trình Hội đồng thẩm định và 35 dự án đang trong quá trình thực hiện định giá.
Tuy nhiên, quá trình triển khai còn gặp nhiều vướng mắc trong đó khó khăn nhất là tình trạng thiếu dữ liệu giao dịch thị trường chính xác. Nhiều trường hợp kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế. Quy định về dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp chưa rõ. Một số dự án chậm do giải phóng mặt bằng, rà soát quy hoạch và các thủ tục liên quan. Bên cạnh đó, số lượng đơn vị tư vấn định giá đất còn ít, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.
Tại hội nghị, đại diện các sở, ngành, địa phương đã tập trung thảo luận, phân tích những tồn tại, đồng thời đề xuất nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và thúc đẩy tiến độ các dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất UBND tỉnh nghiên cứu đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện một số khâu trong quy trình phê duyệt phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm và hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường.
Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đề xuất các sở, ngành ban hành hướng dẫn chi tiết về quy trình tài chính và phối hợp hoàn thiện hồ sơ địa chính phục vụ công tác đấu giá.
Để thống nhất quy trình thủ tục pháp lý, đại diện Sở Tài chính làm rõ quy định về thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Cụ thể, các dự án đấu giá chỉ bắt buộc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư khi thuộc khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; các trường hợp còn lại không bắt buộc thực hiện thủ tục này.
Về quy trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Nghị định số 178/2025/NĐ-CP, đối với các khu đất xen kẹp, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng lưu ý các đơn vị cần ưu tiên rà soát, bố trí đầy đủ quỹ đất cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cây xanh theo hướng tiệm cận các chỉ tiêu phát triển mới trước khi quy hoạch đất ở để tổ chức đấu giá. Phát biểu tại hội nghị.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải nhấn mạnh nhu cầu vốn đầu tư phát triển của tỉnh hiện rất lớn, trong khi nguồn lực từ đất đai còn nhiều dư địa khai thác nhưng tiến độ triển khai lại chậm, ảnh hưởng trực tiếp đến nhiệm vụ thu ngân sách và đầu tư phát triển.
Để tháo gỡ những điểm nghẽn hiện nay, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tối đa tiến độ thẩm định giá đất và phương án đấu giá; rút ngắn thời gian tư vấn, thẩm định chuyên môn; đồng thời khẩn trương hoàn thành việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất chi tiết theo từng tuyến đường, từng vị trí trên địa bàn.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp với các sở, ngành để sớm đưa các khu đất lớn có khả năng sinh lợi cao ra đấu giá.
Các Sở: Xây dựng, Tài chính tích cực phối hợp hướng dẫn quy trình, cắt bỏ thủ tục không cần thiết đối với đất đấu giá. UBND cấp xã chủ động rà soát, phấn đấu mỗi địa phương triển khai 1–2 dự án; việc đưa quỹ đất dân cư dịch vụ hay tái định cư dư thừa ra đấu giá phải rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm đã giao đủ 100% diện tích cho người dân theo quy định.
Trọng tâm trong quý III/2026, các cơ quan, đơn vị phải tập trung giải quyết dứt điểm công tác định giá cho các dự án đang thực hiện và khẩn trương đưa các dự án đủ điều kiện ra đấu giá nhằm kịp thời hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách của tỉnh.
Kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Hoàng Sơn khẳng định việc phát huy hiệu quả nguồn lực từ đất đai là nhiệm vụ trọng tâm, đóng vai trò là nguồn lực chủ yếu để đầu tư phát triển hạ tầng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của tỉnh cũng như các địa phương.
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu siết chặt kế hoạch đầu tư công, tạm dừng các dự án chưa thực sự cấp bách để ưu tiên nguồn vốn cho các công trình trọng điểm. Các sở, ngành và địa phương phải tập trung mọi nguồn lực giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, bảo đảm nguồn thu ngân sách năm 2026 và tạo nguồn cho các năm tiếp theo.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế thị trường, đẩy mạnh phân cấp quản lý đất đai theo quy định, triển khai thí điểm tại một số địa phương đủ điều kiện nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong tổ chức đấu giá.
Các xã, phường chủ động, quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng; các sở, ngành nâng cao tinh thần trách nhiệm, phối hợp tháo gỡ khó khăn, quyết tâm hoàn thành mục tiêu thu ngân sách của tỉnh trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
