Bùng nổ bất động sản phía Đông Hà Nội

(CLO) Đầu năm 2019, thị trường bất động sản phía Đông, đặc biệt là khu vực quận Long Biên biến động không ngừng bởi những dự án mới. Giá đất thổ cư và giá nhà chung cư tăng nhanh so với năm trước.

“Nóng” vì những dự án lớn

Từ đầu năm đến nay, bất động sản phía Đông Hà Nội đặc biệt khu vực quận Long Biên có những bước chuyển biến đáng kể. Đặc biệt, khi có thông tin về việc xây 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, công viên phần mềm, các khu tiện ích như sân golf, siêu thị Aeon… thì nhà đất khu vực này lại càng được quan tâm.

Bất động sản phía Đông Hà Nội đang

Bất động sản phía Đông Hà Nội đang "nóng" vì những dự án lớn. Ảnh: Minh họa

Sở dĩ bất động sản có sự nóng lên tại khu vực này là do có nhiều dự án được đầu tư vào đây. Ngoài các công trình, tiện ích kể trên, thị trường bất động sản Long Biên sẽ đón nhận một dự án mới nằm ngay tại trung tâm. Thành phố Hà Nội vừa có thông báo về việc lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị tại các phường Phúc Lợi, Phúc Đồng, Việt Hưng, Gia Thụy (quận Long Biên). Theo đó, Công ty TNHH một thành viên Hanel và CTCP Địa ốc Anphanam được chọn làm chủ đầu tư triển khai phần đất còn lại của Dự án Tổ hợp khu đô thị - Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội. Khu vực Sài Đồng (Long Biên) dự báo sẽ sôi động khi tổ hợp thương mại TSG Lotus Sài Đồng do TSG làm chủ tiếp tục được đầu tư vào đây.

Trước đó, KĐT Việt Hưng đã được lấp đầy, một số dự án khác như Eurowindow, MIK Group, Him Lam cũng đã và đang triển khai. Từ khi Khai Sơn Group xây dựng khu đô thị mới Khai Sơn City tại phương Ngọc Thụy bao gồm các hạng mục như biệt thự – liền kề – shophouse – chung cư, thị trường bất động sản quận Long Biên đã thực sự sôi động. Theo nhận định của Công ty CBRE và Công ty Savills, khu vực phía Đông Hà Nội đang là tâm điểm cho các nhà đầu tư đất nền, đầu năm 2019, giá bất động sản ở khu vực này sẽ tăng lên từng ngày.

Theo chủ trương, từ nay đến 2021, Thành phố Hà Nội sẽ xây và triển khai giai đoạn 2 dự án cầu Vĩnh Tuy (2018 – 2020), xây dựng Cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành 2021) và đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng; cầu Giang Biên và đường dẫn hai đầu cầu nối Vĩnh Tuy, vành đai 2 đến tiếp giáp Ninh Hiệp (Bắc Ninh)… Cùng với các dự án này, theo nhận định của nhiều nhà đầu tư, đất khu vực phía Đông Hà Nội đang được coi là đích và điểm nhắm của các nhà đầu tư.

Hấp dẫn đất thổ cư và căn hộ liền kề

Qua khảo sát của một số văn phòng kinh doanh bất động sản trên địa bàn Long Biên, các ý kiến đều cho rằng, vài năm trước đây, nhà đất thổ cư có giá 20-30 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 30 - 40 triệu đồng/m2. Phần lớn do hạ tầng phát triển đã làm thay đổi cả thị trường bất động sản.

Khu vực phía Đông Hà Nội trong đó có quận Long Biên đang là điểm đến của các nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Minh Nam

Khu vực phía Đông Hà Nội trong đó có quận Long Biên đang là điểm đến của các nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Minh Nam

Ông Hoàng Văn Vượng (Phúc Lợi, Long Biên) cho biết, đất đai ở khu vực này tăng nhanh. Trước đây, giá chỉ khoảng 12 - 13 triệu/m2, thì nay, giá giao động khoảng 20 - 30 triệu/m2. So với đầu năm 2018, thì đầu năm nay, đất thổ cư có biến động và hứa hẹn sẽ rất sôi động vào giữa và cuối năm khi đồng loạt các dự án lớn được triển khai, biến phía Đông Hà Nội thành một đại công trường xây dựng.

Căn hộ liền kề, chung cư khu vực phía Đông Hà Nội mọc lên ngày càng nhiều. Rất nhiều chủ đầu tư lớn đã đầu tư xây dựng từ chung cư cao cấp đến nhà ở xã hội. Qua khảo sát của tại một số văn phòng chuyên kinh doanh bất động sản là biệt thự, nhà liền kề trên địa bàn Long Biên, được biết, thị trường bất động sản, nhà liền kề, biệt thự, shophouse được các chủ đầu tư tung ra thị trường ngày càng nhiều và đang thu hút nhiều sự chú ý của người dân.

Những khu nhà ở xã hội như Phúc Đồng trên đường Chu Huy Mân, Chung cư CT 15, CT 16… giá bán giao động từ 16 -18 triệu/m2 với những điều kiện về xác nhận người thu nhập và làm việc tại Hà Nội. Khu vực Sài Đồng đang triển khai dự án Chung cư Tsg Lotus Sài Đồng với giá trên 20 triệu/m2. Khu vực Long Biên còn sôi động với các dự án Khai Sơn tại phường Ngọc Thụy và Homeland tại phường Thượng Thanh, hay Chung cư Valencia Garden... với giá dao động từ 20 – 24 triệu/m2.

Minh Nam

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Cỡ chữ bài viết: