Cần Giờ - Từ vùng đất lặng lẽ thành  đầu tàu tăng trưởng mới của TP.HCM

(CLO) Nhiều người không khỏi ngỡ ngàng khi trở lại Cần Giờ sau 6 tháng dự án khu đô thị lấn biển 2.870 ha tại đây được khởi công. “Ốc đảo xanh” đang thay da đổi thịt thần tốc, hứa hẹn trở thành động lực tăng trưởng mới của TP.HCM trên hành trình vươn ra biển và giàu mạnh từ biển.

Từ “góc kẹt” thành trung tâm hạ tầng

Đón những vị khách phương xa trong một sự kiện vào sáng ngày 23/10, bà Trần Thị Thể, người dân xã Cần Giờ, không giấu được niềm vui.

Tôi sống ở đây mấy chục năm, đi lại hồi đó cực lắm. Muốn lên Sài Gòn phải đợi phà, mất rất nhiều thời gian. Đường thì nhỏ, lầy lội. Ai có việc gấp là chịu. Nhưng nay thì khác rồi”, bà Thể chia sẻ.

“Khác” - như cách nói đầy tự hào của bà Thể - là cảnh dòng xe, dòng người nối đuôi nhau về Cần Giờ, nơi từng bị lãng quên trên bản đồ phát triển sôi động của đầu tàu kinh tế lớn nhất nước.

a1(1).jpg
Bà Thể (bên phải) và người dân Cần Giờ không khỏi tự hào và kỳ vọng khi quê hương ngày càng đổi khác

Hơn ai hết, bà Thể cảm nhận rất rõ quê hương Cần Giờ đang bước sang một giai đoạn lịch sử mới. Thế “độc đạo” và cảnh “qua sông lụy phà” sắp khép lại khi hàng loạt công trình hạ tầng hiện đại được dồn lực cho địa phương.

Tròn 6 tháng trước, siêu đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha chính thức được khởi công. Người Cần Giờ gọi đây là “bom tấn” đánh thức vùng đất đã ngủ quên suốt nhiều chục năm. Hôm nay, dọc bờ biển hoang sơ khi xưa, đại công trường tỷ đô đang thi công với tốc độ hiếm thấy.

“Tôi rất ngỡ ngàng bởi tốc độ thi công có thể nói là kỷ lục”, PGS.TS Phạm Văn Song, Hiệu trưởng Trường Đại học Công nghệ Miền Đông, trầm trồ khi mục sở thị hàng trăm héc ta biển đã được san lấp, xử lý nền chỉ sau vài tháng.

Song song với đó, tuyến đường sắt tốc độ cao Phú Mỹ Hưng - Cần Giờ với vận tốc thiết kế 350 km/h dự kiến được kỳ vọng sẽ khởi công trong vào cuối năm 2025, kết nối trung tâm khu Nam TP.HCM với Cần Giờ trong thời gian ngắn.

Cũng ngay trong năm 2026, cầu Cần Giờ sẽ được khởi công, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn 45 - 60 phút.

Cùng thời điểm, nút giao Rừng Sác có vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng, kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức - Long Thành, cũng sẽ triển khai. Dự kiến hoàn thành năm 2028, công trình sẽ khai thông kết nối giữa Cần Giờ với Tây Nam bộ và Đông Nam bộ, trong đó có sân bay quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, dài hơn 10 km, rộng 50m, 8 làn xe mà Vingroup vừa đề xuất thực hiện hứa hẹn sẽ mở ra trục kết nối chiến lược giữa Cần Giờ và trung tâm du lịch, cảng biển Vũng Tàu, giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn dưới 15 phút.

a2(1).jpg
Nhiều tuyến hạ tầng dự kiến sẽ được khởi công ngay trong năm 2026, phá thế “độc đạo” của Cần Giờ

Không dừng lại ở đó, một tam giác vàng hạ tầng đang dần hình thành khi Cần Giờ được quy hoạch đồng bộ cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng hải. Trên diện tích 571 ha, Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với vốn đầu tư 50.000 tỷ đồng, được thiết kế để trở thành biểu tượng kinh tế biển mới của Việt Nam. Dự án sẽ vận hành giai đoạn 1 vào năm 2027 và hoàn thiện toàn bộ trước 2045, đưa Cần Giờ sánh ngang các trung tâm logistics hàng đầu khu vực như Singapore, Busan.

“Giờ sắp có cầu, có cả đường sắt cao tốc, lại thêm khu đô thị lấn biển hiện đại, tôi thấy phấn khởi lắm. Mai mốt khách đến đông, bà con buôn bán được, cuộc sống chắc sẽ khá lên nhiều”, bà Thể cười rạng rỡ khi mường tượng về tương lai.

Triển vọng bùng nổ hơn Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm

Theo PGS.TS Phạm Văn Song sự trỗi dậy của Cần Giờ là tất yếu, nhất là khi có sự góp mặt của “người khổng lồ” Vingroup với siêu đô thị Vinhomes Green Paradise. Nhờ đó, Cần Giờ đang chuyển vai - từ vùng sinh thái đứng bên lề sự phát triển trở thành đầu tàu tăng trưởng mới của TP.HCM.

Hạ tầng giao thông và đô thị chính là những “cú hích” liên hoàn khai mở tiềm năng của Cần Giờ, kích hoạt dòng người - dòng tiền - dòng giá trị. Khi khoảng cách địa lý được xóa nhòa, tiềm năng của vùng đất “rừng vàng, biển bạc” được giải phóng.

“Tất cả các loại hình giao thông đều có mặt tại Cần Giờ. GRDP sẽ tăng trưởng nhanh theo quá trình đầu tư xây dựng. Cư dân và du khách về đây sẽ tăng đột biến. Người dân Cần Giờ sẽ được trực tiếp thụ hưởng các dự án này trước tiên, cuộc sống sẽ ngày càng sung túc hơn”, PGS.TS Phạm Văn Song nhấn mạnh.

a3.jpg
Vinhomes Green Paradise sẽ là thỏi nam châm giúp Cần Giờ đón 40 triệu lượt khách/năm

Từ góc độ thị trường, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực Nam, cho biết, số lượng tìm kiếm về Cần Giờ từ đầu năm đến nay đã tăng gấp 3 lần. Sau khi dự án Vinhomes Green Paradise khởi công, số lượng tìm kiếm bất động sản Cần Giờ tăng hai lần.

“Chỉ một dự án nhưng đã làm nóng cả thị trường miền Nam”, ông Tuấn đánh giá.

Theo vị chuyên gia, từ năm 1993 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM trải qua những “thập kỷ vàng” gắn liền với quy hoạch đô thị và làn sóng đầu tư hạ tầng. Những năm 1990, việc đầu tư đường Nguyễn Văn Linh đã làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu phía Nam, kéo khoảng 2 triệu người dịch tới trung tâm mới này. Thập niên 2010, hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm hoàn thành đã kéo hơn 1 triệu dân về trung tâm mới phía Đông. Những nhà đầu tư đi theo sóng hạ tầng khi đó đều thắng lớn. Cần Giờ hôm nay đang ở điểm xuất phát tương tự, nhưng lực đẩy lớn hơn.

“Dân số của Cần Giờ hiện tại chỉ khoảng 80.000 người và điểm nghẽn duy nhất thời gian qua là không có tính kết nối. Sau khi có các dự án và các khoản đầu tư rất lớn vào hạ tầng và đô thị, Cần Giờ sẽ trở thành tâm điểm trong thời gian tới và tốc độ phát triển sẽ vượt những trung tâm trước đó”, ông Tuấn nhận định.

Cần Giờ đang viết lại hành trình của chính mình - hành trình của một vùng đất trỗi dậy từ sự kết nối đột phá và hạ tầng đô thị hiện đại. Sự cộng hưởng của những cây cầu, đường sắt tốc độ cao, đường vượt biển và đặc biệt là siêu đô thị ESG++ hàng đầu thế giới sẽ tạo nên “bộ gen phát triển mới” cho TP.HCM trong kỷ nguyên mới.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: