Choáng váng căn hộ ở Hà Nội: Giá đã tới 150 triệu đồng/m2

(CLO) Một số dự án căn hộ ở Hà Nội được mở bán cuối năm 2023, đầu năm 2024. Đáng chú ý, có sản phẩm được chào bán với giá lên tới 150 triệu đồng/m2.

Báo cáo quý 3/2023 về thị trường nhà ở Hà Nội do JLL công bố cho thấy giá bán sơ cấp trung bình căn hộ phân khúc cao tại Hà Nội đạt 2.664 USD/m2 (khoảng 64 triệu đồng), giảm 12,56% theo quý. Tuy nhiên, đây là con số trung bình, trên thực tế, giá bán của một số dự án đình đám cao hơn rất nhiều.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh, OneHousing cho hay, trong năm 2023, theo thống kê của OneHousing, giá bán tại các dự án cao cấp tại Hà Nội đạt 90-100 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, trong những ngày cuối tháng 12/2023, thị trường ghi nhận có dự án được chào giá lên tới 150 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ Hà Nội lên tới 150 triệu đồng/m2

Heritage West Lake của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Capital Land - Hiền Đức là một trong những dự án căn hộ có giá cao nhất thị trường (không kể Masterise Hàng Bài với giá vượt trội 1 tỷ đồng/m2).

Hiện tại, trên nhiều trang rao vặt bất động sản, Heritage West Lake được rao bán với khoảng giá chênh lệch rất lớn, từ 94 triệu đồng/m2 tới 151 triệu đồng/m2.

choang vang can ho o ha noi gia da toi 150 trieu dong m2 hinh 1

Heritage West Lake là dự án căn hộ có giá đắt nhất Hà Nội, lên đến 150 triệu đồng/m2 (nếu không tính Masterise Hàng Bài). Ảnh chụp màn hình.

Cụ thể, cùng trên website batdongsan.com.vn, có môi giới đăng tin bán căn hộ Heritage West Lake với giá khoảng 94 triệu đồng/m2. Ví dụ căn hộ 3 phòng ngủ rộng từ 145m2 tới 150m2 có giá từ 13,6 tỷ đồng (tương đương 9,37 triệu đồng/m2), căn 4 phòng ngủ rộng 180m2 có giá 18 tỷ đồng (100 triệu đồng/m2).

Chính chủ bán căn 4 phòng ngủ tại dự án Heritage West Lake, 4 phòng ngủ, 180m2 giá 18,5 tỷ đồng.

Trong khi đó, căn góc đắt đỏ hơn rất nhiều. Căn góc 4 phòng ngủ rộng 180m2 được chào bán với giá 25,8 tỷ đồng (khoảng 143 triệu đồng/m2). Một căn tương tự có giá tới 27,5 triệu đồng/m2 (152 triệu đồng/m2).

Heritage West Lake được xây dựng trên quỹ đất quy mô 8.971m2, gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng. Dự án bao gồm173 căn hộ chung cư, 202 căn hộ văn phòng lưu trú, Văn phòng cho thuê, Các khu vực thương mại dịch vụ.

Không thiếu căn hộ giá ngót ngét 100 triệu đồng/m2

Có thể thấy, ở thị trường Hà Nội, không có dự án nào “so kè” được với Heritage West Lake về giá cả. Tuy nhiên, không khó để tìm một vài dự án có giá ngót nghét 100 triệu đồng/m2.

Trong 2 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản phía Tây xôn xao khi xuất hiện dự án có giá lên tới 100 triệu đồng/m2. Đòa là tổ hợp căn hộ Lumi Hanoi của CapitaLand Development (Singapore).

Dự án này gồm 9 tòa tháp cao 29 đến 35 tầng trên tổng diện tích đất gần 5,6 ha, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường. Mức giá trung bình của dự án là từ 80-100 triệu/m2.

Hiện tại, ở Hà Nội, bất động sản gần Hồ Tây được định giá cao. Chính vì vậy, không ngạc nhiên khi đa số các dự án có mức giá cao nhất thị trường đều nằm gần Hồ Tây. Tuy nhiên, nguồn cung khu vực này khá khan hiếm. Đa số các dự án có mặt trên thị trường đều đã được bàn giao và đi vào sử dụng. Chỉ có số ít dự án đang được rao bán. Han Jardin là một trong số đó. Trên mạng xã hội, sản phẩm của Han Jardin được chào bán từ hơn 70 triệu đồng tới 100 triệu đồng/m2.

Có chủ nhà rao bán căn hộ 4 phòng ngủ rộng 142m2 tại Han Jardin với giá 15 tỷ đồng (tương đương 106 triệu đồng/m2).

Không có lợi thế ven Hồ Tây nhưng T&T Capella lại được người dân tranh mua vì nằm ở 1 trong 4 quận trung tâm Hà Nội. Nằm trên “đất vàng” Phạm Ngọc Thạch, T&T Capella được chào bán với giá từ gần 70 triệu đồng tới gần 90 triệu đồng/m2.

Một thành viên của trang tin Batdongsan.com.vn rao bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 68,58m2 tại T&T Capella với giá 6,1 tỷ đồng (khoảng 89 triệu đồng/m2).

Có thể thấy, đây là những dự án có giá cao vượt trội ở thị trường bất động sản Hà Nội. Các dự án đang mở bán hiện tại như Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme,… có giá thấp hơn khá nhiều, trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Hiện tại, rất khó để tìm căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: