Doanh nghiệp tăng tốc mua lại trái phiếu trước hạn
An Vũ
Hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn của doanh nghiệp tiếp tục tăng mạnh trong đầu tháng 12/2025, đưa giá trị lũy kế của cả năm vượt hơn 270.000 tỷ đồng.
Trong năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam đã ghi nhận những diễn biến đáng chú ý, khi cả hoạt động phát hành lẫn mua lại trước hạn đều duy trì quy mô lớn và phản ánh rõ xu hướng điều chỉnh chiến lược tài chính của các nhóm ngành, trong đó bất động sản là một điểm nhấn.
Dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành cả năm ghi nhận đạt trên 575.000 tỷ đồng, phần lớn là phát hành riêng lẻ, thể hiện tính linh hoạt trong huy động vốn của doanh nghiệp. Song song với phát hành, các doanh nghiệp cũng mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị lên tới gần 299.000 tỷ đồng, tăng khoảng 43,6% so với cùng kỳ năm trước, trong đó nhóm bất động sản là một trong những ngành dẫn đầu về tỷ trọng giá trị mua lại trên thị trường.
Theo công bố thông tin gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 16/12/2025, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT đã thực hiện mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã TMTCH233001. Giá mua lại thực tế hơn 102,8 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị mua lại hơn 2.071 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được Bất động sản TMT phát hành ngày 30/6/2023, với giá trị phát hành 2.015 tỷ đồng, kỳ hạn 84 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2030. Như vậy, doanh nghiệp đã tất toán nghĩa vụ nợ trái phiếu sớm hơn gần 5 năm so với kế hoạch ban đầu.
Việc tất toán sớm lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng được xem là động thái đáng chú ý, phản ánh sự thay đổi trong chiến lược tài chính cũng như khả năng tái cơ cấu nguồn vốn của Bất động sản TMT nhằm nỗ lực cải thiện tình hình kinh doanh và gia tăng niềm tin với nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như Capitaland Tower, DIC,… cũng ghi nhận các động thái tương tự.
Mặc dù ngân hàng vẫn là nhóm chiếm tỷ trọng lớn nhất trong hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn, nhóm bất động sản cũng góp phần không nhỏ vào con số này, phản ánh xu hướng doanh nghiệp địa ốc ưu tiên củng cố bảng cân đối kế toán và quản trị rủi ro tài chính khi thị trường vốn dần ổn định.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
