Gia Lai: Thông tin mới về thực trạng đất để hoang, dân đi ở trọ vì họa phân lô bán nền

UBND TP Pleiku (Gia Lai) vừa có báo cáo triển khai thực hiện khắc phục Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai về việc việc san lấp, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy định pháp luật trên địa bàn thành phố và việc phân lô, bán nền khu vực rừng thông xã Ia Dêr, huyện Ia Grai.

Theo đó, liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất tại các vị trí thuộc Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh, sau khi rà soát các vị trí, đối chiếu quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất hàng năm (năm 2022), UBND TP Pleiku xác định có 9/19 khu đất phù hợp quy hoạch phát triển khu dân cư.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 1

Gần 4 năm nay, hàng trăm hộ dân nằm trong vụ "phân lô, bán nền" ở Gia Lai khốn khổ vì bị tạm dừng xây dựng, giao dịch

Trong đó, có 3/9 trường hợp vị trí đất đã có quy hoạch chi tiết xây dựng. UBND TP báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho phép thực hiện giải quyết hồ sơ chuyển mục đích theo trình tự thủ tục quy định. 6/9 vị trí đất chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt nhưng phù hợp với quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Do đó, UBND thành phố đề xuất UBND tỉnh cho phép, đối với những vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện hữu, không thuộc đường giao thông UBND thành phố có quyết định cho mở đường thì được phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng theo quy định hiện hành.

Đối với những vị trí còn lại, tiếp giáp đường giao thông được hình thành theo các quyết định mở đường của UBND thành phố, sau khi một trong các quy hoạch gồm: quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt có thể hiện là đường giao thông sẽ được thực hiện việc chuyển mục đích, cấp phép xây dựng.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 2

Nhiều khu đất phân lô đã hình thành khu dân cư

Có 10/19 khu đất chưa phù hợp với quy hoạch phát triển khu dân cư và các quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, UBND thành phố đề xuất giữ nguyên hiện trạng là đất nông nghiệp.

Ngoài ra, đối với việc xem xét công nhận đường giao thông tại các vị trí thuộc các khu đất theo Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh, có 7 khu đất đã được UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi đất, có 2 khu đất là trường hợp phòng Tài nguyên và Môi trường TP Pleiku chỉnh lý diện tích trên Giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc tách thửa tại các vị trí này đã thực hiện, một số trường hợp đến nay đã chuyển nhượng cho bên thứ 3 hoặc đã chuyển mục đích sử dụng đất và đã được cấp giấy phép xây dựng.

Các trường hợp này, thành phố báo cáo đề xuất UBND tỉnh cho phép công nhận và cập nhật đường giao thông trong quá trình lập các đồ án quy hoạch phân khu, chi tiết, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 3

Để xảy ra phân lô, bán nền trái phép, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Gia Lai đã kỷ luật khiển trách, cảnh cáo nhiều lãnh đạo

Trước đó Báo Nhà báo và Công luận đã có bài viết: “Họa phân lô, bán nền ở Gia Lai: Đất để hoang, dân đi ở trọ”. Cụ thể, nhiều năm nay các hộ dân ở Gia Lai vẫn phải chật vật đi thuê trọ trong khi đất để hoang vì vướng vào phân lô, bán nền.

Theo Kết luận thanh tra, trên địa bàn TP Pleiku có 1.523 thửa đất tách không đúng quy định để phân lô, bán nền với 19 vị trí tại 10 phường, xã. Cụ thể, các cá nhân, tổ chức đã mua diện tích đất nông nghiệp lớn rồi tiến hành phân lô, mở đường, kéo trụ điện trái phép. Khi các khu đất trái phép được hình thành và chuyển sang đất nhà ở thì được bán cho người dân với giá cao gấp nhiều lần.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 4

Trước nghịch lý đất để hoang, dân đi ở trọ, các hộ dân mong muốn chính quyền sớm giải quyết, để họ có cuộc sống ổn định

Hậu quả là, nhiều vị trí đất ở TP Pleiku bị băm nát, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch đô thị năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Các thửa đất bị "phân lô, bán nền" trái phép hầu như đã được chuyển nhượng, mua bán cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở… Nhiều hộ dân sau khi dành cả gia tài, chật vật mới mua được miếng đất để xây nhà trú mưa, trú nắng thì bị yêu cầu tạm dừng để chờ cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, khắc phục việc "phân lô, bán nền" trái phép.

Sau khi có kết luận của UBND tỉnh, cơ quan chức năng đã vào cuộc xác minh và khắc phục những tồn tại do việc "phân lô, bán nền" trái phép gây ra. Về phía người dân, nhiều năm nay họ cũng mong muốn chính quyền sớm giải quyết, chấm dứt nghịch lý đất để hoang trong khi dân phải đi thuê trọ.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: