Gia Lai: Thông tin mới về thực trạng đất để hoang, dân đi ở trọ vì họa phân lô bán nền

(CLO) Liên quan đến bài viết “Họa phân lô, bán nền ở Gia Lai: Đất để hoang, dân đi ở trọ” của Báo Nhà báo và Công luận, mới đây UBND TP Pleiku đã có kiến nghị về việc khắc phục các thửa đất bị “đắp chiếu”.

UBND TP Pleiku (Gia Lai) vừa có báo cáo triển khai thực hiện khắc phục Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai về việc việc san lấp, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy định pháp luật trên địa bàn thành phố và việc phân lô, bán nền khu vực rừng thông xã Ia Dêr, huyện Ia Grai.

Theo đó, liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất tại các vị trí thuộc Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh, sau khi rà soát các vị trí, đối chiếu quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất hàng năm (năm 2022), UBND TP Pleiku xác định có 9/19 khu đất phù hợp quy hoạch phát triển khu dân cư.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 1

Gần 4 năm nay, hàng trăm hộ dân nằm trong vụ "phân lô, bán nền" ở Gia Lai khốn khổ vì bị tạm dừng xây dựng, giao dịch

Trong đó, có 3/9 trường hợp vị trí đất đã có quy hoạch chi tiết xây dựng. UBND TP báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho phép thực hiện giải quyết hồ sơ chuyển mục đích theo trình tự thủ tục quy định. 6/9 vị trí đất chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt nhưng phù hợp với quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Do đó, UBND thành phố đề xuất UBND tỉnh cho phép, đối với những vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện hữu, không thuộc đường giao thông UBND thành phố có quyết định cho mở đường thì được phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng theo quy định hiện hành.

Đối với những vị trí còn lại, tiếp giáp đường giao thông được hình thành theo các quyết định mở đường của UBND thành phố, sau khi một trong các quy hoạch gồm: quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt có thể hiện là đường giao thông sẽ được thực hiện việc chuyển mục đích, cấp phép xây dựng.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 2

Nhiều khu đất phân lô đã hình thành khu dân cư

Có 10/19 khu đất chưa phù hợp với quy hoạch phát triển khu dân cư và các quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, UBND thành phố đề xuất giữ nguyên hiện trạng là đất nông nghiệp.

Ngoài ra, đối với việc xem xét công nhận đường giao thông tại các vị trí thuộc các khu đất theo Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh, có 7 khu đất đã được UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi đất, có 2 khu đất là trường hợp phòng Tài nguyên và Môi trường TP Pleiku chỉnh lý diện tích trên Giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc tách thửa tại các vị trí này đã thực hiện, một số trường hợp đến nay đã chuyển nhượng cho bên thứ 3 hoặc đã chuyển mục đích sử dụng đất và đã được cấp giấy phép xây dựng.

Các trường hợp này, thành phố báo cáo đề xuất UBND tỉnh cho phép công nhận và cập nhật đường giao thông trong quá trình lập các đồ án quy hoạch phân khu, chi tiết, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 3

Để xảy ra phân lô, bán nền trái phép, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Gia Lai đã kỷ luật khiển trách, cảnh cáo nhiều lãnh đạo

Trước đó Báo Nhà báo và Công luận đã có bài viết: “Họa phân lô, bán nền ở Gia Lai: Đất để hoang, dân đi ở trọ”. Cụ thể, nhiều năm nay các hộ dân ở Gia Lai vẫn phải chật vật đi thuê trọ trong khi đất để hoang vì vướng vào phân lô, bán nền.

Theo Kết luận thanh tra, trên địa bàn TP Pleiku có 1.523 thửa đất tách không đúng quy định để phân lô, bán nền với 19 vị trí tại 10 phường, xã. Cụ thể, các cá nhân, tổ chức đã mua diện tích đất nông nghiệp lớn rồi tiến hành phân lô, mở đường, kéo trụ điện trái phép. Khi các khu đất trái phép được hình thành và chuyển sang đất nhà ở thì được bán cho người dân với giá cao gấp nhiều lần.

gia lai thong tin moi ve thuc trang dat de hoang dan di o tro vi hoa phan lo ban nen hinh 4

Trước nghịch lý đất để hoang, dân đi ở trọ, các hộ dân mong muốn chính quyền sớm giải quyết, để họ có cuộc sống ổn định

Hậu quả là, nhiều vị trí đất ở TP Pleiku bị băm nát, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch đô thị năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Các thửa đất bị "phân lô, bán nền" trái phép hầu như đã được chuyển nhượng, mua bán cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở… Nhiều hộ dân sau khi dành cả gia tài, chật vật mới mua được miếng đất để xây nhà trú mưa, trú nắng thì bị yêu cầu tạm dừng để chờ cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, khắc phục việc "phân lô, bán nền" trái phép.

Sau khi có kết luận của UBND tỉnh, cơ quan chức năng đã vào cuộc xác minh và khắc phục những tồn tại do việc "phân lô, bán nền" trái phép gây ra. Về phía người dân, nhiều năm nay họ cũng mong muốn chính quyền sớm giải quyết, chấm dứt nghịch lý đất để hoang trong khi dân phải đi thuê trọ.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: