Giá nhà ở Trung Quốc giảm mạnh bất chấp kế hoạch giải cứu mới nhất

(CLO) Giá nhà tại Trung Quốc lại giảm trong tháng 6, nhấn mạnh thách thức đối với các nhà hoạch định chính sách trong việc ngăn chặn sự sụt giảm của thị trường bất động sản.

Giá nhà mới ở 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, giảm 0,67% so với tháng 5 (khi giảm 0,71%, mức cao nhất kể từ tháng 10/2014), số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố ngày 15/7. Giá trị của những ngôi nhà hiện tại giảm 0,85%, so với mức giảm 1% một tháng trước đó.

Các số liệu này bổ sung thêm bằng chứng cho thấy gói giải cứu được công bố vào tháng 5 đã không giúp ích nhiều trong việc thúc đẩy tâm lý trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ít người mong đợi các biện pháp quyết liệt hơn sẽ xuất hiện sau cuộc họp quan trọng 5 năm của các quan chức Đảng Cộng sản Trung Quốc bắt đầu từ tuần này.

gia nha o trung quoc giam manh bat chap ke hoach giai cuu moi nhat hinh 1

Giá nhà tại Trung Quốc lại giảm trong tháng 6. Ảnh minh họa: Internet.

Áp lực về giá có thể vẫn tiếp tục khi các nhà phát triển và chủ sở hữu nhà phải dùng đến biện pháp giảm giá sâu để bán bớt nhà.

Hồi tháng 5, Trung Quốc đã đưa ra gói chính sách bất động sản rộng rãi, tập trung vào việc nới lỏng các quy định thế chấp và khuyến khích chính quyền địa phương mua những ngôi nhà chưa bán được. Tất cả bốn thành phố lớn nhất nước (Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu) kể từ đó đã triển khai các biện pháp nới lỏng lớn đối với người mua nhà.

Các nhà đầu tư và nhà phân tích nghi ngờ rằng các bước này sẽ đủ do nguồn tài trợ hạn chế của ngân hàng trung ương cho đến nay và tiến độ chậm của các chương trình thử nghiệm hiện có ở một số thành phố.

Chính sách thúc đẩy lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực trọng tâm trong Hội nghị lần thứ ba tuần này, một trong những cuộc họp chính trị quan trọng nhất của Đảng Cộng sản Trung Quốc.

Theo Bloomberg Economics, Trung Quốc có đủ “hỏa lực” để chấm dứt cuộc khủng hoảng nhà ở, bao gồm cả “giải pháp bùng nổ” liên quan đến việc bơm tiền như Cục Dự trữ Liên bang (Fed), nhưng khó có thể thực hiện.

Hiện tại, các nhà đầu tư vẫn chưa tin rằng cuộc khủng hoảng nhà đất đã đạt đến bước ngoặt. Cổ phiếu của các công ty bất động sản Trung Quốc đã trượt sâu hơn vào thị trường giá xuống, giảm 26% so với mức cao nhất giữa tháng 5.

Nhà phát triển China Vanke tuần trước đã cảnh báo khoản lỗ lên tới 9 tỷ nhân dân tệ (1,2 tỷ USD) trong nửa đầu năm do chiết khấu và chi phí thu hồi đất cao làm ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận.

Công ty được nhà nước hậu thuẫn đang cố gắng tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ như China Evergrande Group và Country Garden Holdings Co.

Điệp Nguyễn (Theo Bloomberg)

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: