Gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc chìm trong nỗi lo vỡ nợ

Từng được coi là gã khổng lồ bất động sản (BĐS) có tài chính vững, Country Garden cũng không thể tránh khỏi rắc rối khi thị trường địa ốc Trung Quốc chưa hồi phục.

"Vấn đề của ngành từng được coi là xương sống của nền kinh tế đã âm ỉ suốt thời gian dài, khiến các nhà đầu tư mất niềm tin và người dân không còn mặn mà với việc mua BĐS nữa", Dickie Wong – Giám đốc công ty chứng khoán Kingston Securities kết luận.

ga khong lo bat dong san trung quoc chim trong noi lo vo no hinh 1

Logo của Country Garden (Trung Quốc). Ảnh: CNN.

Country Garden hiện là hãng bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc.

Ngày 14/8, cổ phiếu của Country Garden giảm 16,3%, kéo tụt chỉ số Hang Seng Mainland Properties chuyên theo dõi các hãng BĐS Trung Quốc đại lục. Tháng này, mã này đã mất gần 50%. Giá trái phiếu nước ngoài của Country Garden cũng giảm nhẹ.

Cuối tuần trước, công ty này thông báo sẽ ngừng giao dịch 11 lô trái phiếu trong nước kể từ ngày 14/8. Mục đích là để chuẩn bị tổ chức một cuộc họp với các trái chủ về sắp xếp lại lịch trả nợ.

"Công ty sẽ đối thoại với các bên liên quan và cân nhắc nhiều biện pháp quản lý nợ để tiếp tục phát triển trong dài hạn", Country Garden cho biết. Một nhóm hoạt động cũng được lập ra để tìm cách ứng phó với "các khó khăn hiện tại".

Nhà đầu tư thì cho rằng đây thường là tín hiệu cho kế hoạch gia hạn thanh toán. Chỉ riêng tháng 9, Country Garden cần phải trả hơn 9 tỷ nhân dân tệ (1,25 tỷ USD) trái phiếu nội địa.

Hôm 11/8, tờ Yicai (Trung Quốc) đưa tin công ty này chuẩn bị tái cấu trúc nợ. Trước đó, họ lỡ hạn thanh toán lãi suất hai lô trái phiếu trị giá 22,5 triệu USD.

Rắc rối của Country Garden đang gây thêm sức ép lên giới chức Trung Quốc trong quá trình vực dậy nền kinh tế hậu Covid-19. Là cột trụ của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, lĩnh vực BĐS vài năm qua lại đang chứng kiến doanh số giảm sút, thanh khoản bị thắt chặt và hàng chục doanh nghiệp vỡ nợ.

Từ giữa năm 2021, lĩnh vực BĐS Trung Quốc rơi vào khủng hoảng. Nguyên nhân được cho là chính sách "ba lằn ranh đỏ" của Bắc Kinh, được tung ra nhằm giảm rủi ro hệ thống bằng cách hạn chế khả năng vay mới của các hãng địa ốc.

China Evergrande Group trở thành tâm điểm năm 2021 khi nhiều lần lỡ hạn thanh toán trái phiếu. Họ hiện vẫn là hãng BĐS nợ nhiều nhất thế giới, với khối nợ hơn 300 tỷ USD nợ.

Điệp Nguyễn (Theo CNA, Bloomberg)

Xem thêm

Từ ngày 1/11/2026, giá bán lẻ điện bình quân giảm 2%

Từ ngày 1/11/2026, giá bán lẻ điện bình quân giảm 2%

(CLO) Tối 31/10, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) công bố giá bán lẻ điện bình quân giảm 2%, xuống còn 2.159,90 đồng mỗi kWh, chưa gồm thuế VAT, tương đương giảm hơn 44 đồng. Mức giá mới được áp dụng từ ngày 1/11.

Trung Quốc có thể sở hữu nguồn lithium ngay dưới các nhà máy pin

Trung Quốc có thể sở hữu nguồn lithium ngay dưới các nhà máy pin

(CLO) Trung Quốc có thể sở hữu những nguồn tài nguyên lithium chưa được khai thác ngay bên dưới các cụm công nghiệp sản xuất pin lớn nhất nước này. Nếu có thể khai thác thương mại, nguồn cung tại chỗ sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển, hạn chế rủi ro chuỗi cung ứng và củng cố vị thế của Trung Quốc trong ngành công nghiệp pin toàn cầu.

Thị trường 100 triệu dân thành bệ đỡ tăng trưởng, hàng Việt đặt mục tiêu 14.000 nghìn tỷ đồng

Thị trường 100 triệu dân thành bệ đỡ tăng trưởng, hàng Việt đặt mục tiêu 14.000 nghìn tỷ đồng

(CLO) Với quy mô gần 100 triệu dân, thị trường nội địa được kỳ vọng trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Chương trình “Hàng Việt vì người Việt” giai đoạn 2026-2030 đặt mục tiêu tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 13.500-14.000 nghìn tỷ đồng vào năm 2030, tăng trưởng bình quân 14-15% mỗi năm.

KNIC Đông Long Thành của KN Holdings được vinh danh “Khu công nghiệp kiến tạo hệ sinh thái tích hợp tiêu biểu”

KNIC Đông Long Thành của KN Holdings được vinh danh “Khu công nghiệp kiến tạo hệ sinh thái tích hợp tiêu biểu”

Ngày 30/10/2026, tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026, KNIC Đông Long Thành – dự án thuộc thương hiệu KN Industrial City (KNIC) của KN Holdings – được vinh danh ở hạng mục “Khu công nghiệp kiến tạo hệ sinh thái tích hợp tiêu biểu”. Giải thưởng ghi nhận định hướng phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, nơi hạ tầng sản xuất được kết nối với năng lượng, logistics, quản lý tài nguyên và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp, người lao động.

Văn Phú: Lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 tăng 68,9%

Văn Phú: Lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 tăng 68,9%

Nguồn thu từ dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 Khu đô thị Văn Phú (Hà Nội) và hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú giúp Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) đạt lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 ở mức 481,8 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng giai đoạn năm trước.

Ấn Độ giảm nhập khẩu vàng, triển vọng giá thế giới ra sao?

Ấn Độ giảm nhập khẩu vàng, triển vọng giá thế giới ra sao?

(CLO) Nhập khẩu vàng của Ấn Độ giảm 81% trong tháng 9 do giá vàng trong nước neo cao và chính phủ kêu gọi người dân hạn chế mua kim loại quý. Diễn biến này làm dấy lên lo ngại về triển vọng nhu cầu tại thị trường tiêu thụ vàng lớn thứ hai thế giới, dù Trung Quốc vẫn tăng cường tích trữ.

Vinamilk chung tay xây dựng "sức đề kháng số" cho thế hệ tương lai

Vinamilk chung tay xây dựng "sức đề kháng số" cho thế hệ tương lai

Là Thương hiệu Quốc gia gắn bó với nhiều thế hệ trẻ em Việt Nam, Vinamilk vừa chính thức trở thành thành viên của Liên minh Niềm tin số do Cục An ninh mạng (A05) - Bộ Công an khởi xướng. Đồng hành cùng chiến dịch “Không một mình”, doanh nghiệp mở rộng hành trình vì sự phát triển toàn diện của trẻ em sang không gian số, góp phần trang bị cho các em kỹ năng nhận diện rủi ro và tự bảo vệ bản thân trên môi trường trực tuyến.

Nam A Bank và DOIDEP kết nối công nghệ và văn hóa tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026

Nam A Bank và DOIDEP kết nối công nghệ và văn hóa tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026

Tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026, Nam A Bank chia sẻ định hướng phát triển kinh tế lượng tử, từ nghiên cứu ứng dụng trong ngân hàng đến chuẩn bị nhân lực và hạ tầng. Bên cạnh các phiên chuyên môn, không gian trà Thương hiệu DOIDEP mang đến nơi gặp gỡ, tiếp nối những trao đổi trong cách đón tiếp đậm nét văn hóa Việt.

Giá vàng sáng nay 30/10/2026: Giảm mạnh

Giá vàng sáng nay 30/10/2026: Giảm mạnh

(CLO) Giá vàng sáng nay 30/10/2026 giảm mạnh 1,3 triệu đồng/lượng, đưa giá vàng miếng xuống mức 138,4 triệu đồng/lượng (mua vào) - 141,4 triệu đồng/lượng (bán ra).

Cỡ chữ bài viết: