Theo ghi nhận từ Bloomberg, giá nhà tại Singapore đã tăng đáng kể trong thời gian qua bởi nhu cầu của các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc. Giao dịch mua nhà của một vị tỷ phú đang sở hữu chuỗi nhà hàng nổi tiếng trong thời gian qua đã cho thấy xu hướng đầu tư của giới siêu giàu trong thời kỳ lạm phát.

Sean Shi, một trong 4 co-founder của chuỗi nhà hàng lẩu Haidilao mới đây đã trả khoảng 35 triệu USD cho một căn bungalow tại khu vực gần Botanic Gardens trong tháng 9 vừa qua. Dành cho những ai chưa biết thì chuỗi nhà hàng lẩu Haidilao được thành lập từ năm 1994 với hơn 1.300 cửa hàng tại Trung Quốc và 125 quốc gia trên toàn thế giới. 

Trường hợp của founder chuỗi nhà hàng Haidilao không phải là lần đầu tiên các tỷ phú siêu giàu tại Trung Quốc mua bất động sản cao cấp tại Singapore. Thậm chí có người còn lựa chọn trở thành công dân chính thức hoặc kết hôn với người bản địa để mua các biệt thự cao cấp tại quốc đảo này.

Ví dụ điển hình là Ông Zhang Yong, cũng là đồng sáng lập kiêm chủ tịch của Haidilao, từng mua một căn bungalow tương tự với giá 27 triệu đôla Singapore vào năm 2016. Con trai của ông, Hanzhi, mua một căn biệt thự gần đó với giá 42 triệu đôla Singapore trong năm 2020.

Điều này cho thấy một xu hướng của dòng tiền đầu tư của các tỷ phú, đổ vào các loại hình bất động sản cao cấp tại quốc đảo Singapore. Theo thống kê, chỉ có khoảng 2.500 ngôi nhà cao cấp với mức giá cao kỷ lục như trên được xây dựng tại quốc gia này.

Jacqueline Wong, giám đốc điều hành của công ty môi giới dịch vụ nhà ở Savills Singapore cho biết "Tại một quốc gia có quỹ đất giới hạn như Singapore, thì đất đai chính là một trong những loại tài sản có giá trị nhất". Thêm vào đó, những luật giới hạn người nước ngoài hay cư dân thường trú sở hữu các căn bungalow cũng đã tạo ra nhu cầu tự nhiên đối với loại hình bất động sản này.

Các căn bungalow hạng sang là những dinh thự hoặc biệt thự tồn tại từ thời kỳ thuộc địa, có diện tích ít nhất là 1.400 mét vuông và thường nằm tại các quận xa trung tâm nhất. Theo quy định tại Singapore thì diện tích ngôi nhà sẽ không được chiếm vượt quá 35% diện tích của cả khu đất và được xây dựng tối đa 2 tầng.

Để được phép sở hữu các căn Bungalow này, người mua bắt buộc phải là công dân Singapore và giới siêu giàu nước ngoài đang có xu hướng nhập quốc tịch hoặc mua lại các căn Bungalow này thông qua việc kết hôn với vợ hoặc chồng là người Singapore.

Một ví dụ điển hình cho trường hợp này là Li Xiting, một tỷ phú gốc Trung Quốc sở hữu công ty sản xuất thiết bị y tế Shenzhen Mindray Bio-Medical Electronics. Ông sở hữu khối tài sản lên tới 15,3 tỷ USD theo Bloomberg Billionaires Index thống kê. Ông đã chuyển tới sống tại Singapore và đồng thời trở thành công dân của quốc gia này.

Theo một báo cáo của Business Times thì trong quý III, giá nhà tại Singapore đang tiếp tục gia tăng, kéo theo giá thuê nhà cũng leo thang không ít. 

Sức nóng của loại hình bất động sản cao cấp này tại Singapore còn được thể hiện qua nhu cầu thuê nhà. Nhiều cá nhân ngoại quốc bị giới hạn không thể mua nhà đã chấp nhận bỏ tiền thuê các căn bungalow với giá cao. Theo Nicholas Keong, giám đốc của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Singapore cho biết hai căn biệt thự nằm tại Botanic Gardens mà ông biết đều có giá thuê rất cao, từ 128.000 đến 150.000 đô Singapore mỗi tháng.

Theo ông Jacqueline Wong, đến từ công ty môi giới bất động sản Savills Singapore thì các biệt thự hạng sang hiện tại đang được giới siêu giàu mua lại như một loại tài sản truyền thừa trong các thế hệ của gia đình. Nó cũng đồng thời là một phương án "trú ẩn tài chính" tốt để chống lại lạm phát.

(Nguồn: Bloomberg)