Hà Nội có dự án nhà ở chỉ 8 triệu đồng/m2?

(CLO) Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, ngày càng có nhiều dự án nhà ở xã hội giá rất rẻ, đơn cử như tại Hà Nội có dự án chỉ bán với giá 8 triệu đồng/m2.

Xung lực nhà ở xã hội đến từ chính sách

Đầu năm 2022, nhằm khôi phục nền kinh tế sau 2 năm đối mặt với đại dịch COVID-19, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 11, kèm theo đó là gói hỗ trợ kỷ lục lên tới 350.000 tỷ đồng.

Trong gói hỗ trợ này, Chính phủ sẽ dành 110.000 tỷ đồng cho các chương trình phục hồi, bao gồm các chính sách tài khóa, tiền tệ. 113.000 tỷ đồng được dành cho phát triển hạ tầng và 53.000 tỷ đồng đảm bảo an sinh xã hội.

ha noi co du an nha o chi 8 trieu dong m2 hinh 1

Xung lực nhà ở xã hội đến từ chính sách.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, một trong những ngành nghề được hưởng lợi nhiều nhất từ gói hỗ trợ này chính là bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Nhận định về vấn đề này, ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, việc triển khai nghiêm túc Nghị quyết 11 về việc phục hồi kinh tế sẽ tạo ra nguồn vay mới cho chủ đầu tư tham gia phát triển dự án nhà ở xã hội. Đây sẽ là một yếu tố khiến thị trường có thêm nhiều dự án mới trong tương lai.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11 phát huy ưu điểm, trước  hết cơ quan chức năng và các địa phương phải đôn đốc, thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Chính phủ. 

Trong khi đó, ông Trần Công Tưởng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House) cho biết: Ngoài các chính sách hỗ trợ theo Nghị quyết 11, việc Chính phủ xem xét thông qua gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mới, hỗ trợ các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân sẽ là một giải pháp rất tốt trong thời điểm này.

Theo ông Tưởng, thông qua gói hỗ trợ này, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội một mặt triển khai công tác quy hoạch, thiết kế công trình, công năng đảm bảo quần thể nhà ở xã hội hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Song song với đó doanh nghiệp kết hợp cùng Ngân hàng thực hiện giải ngân, đánh giá đối tượng được hưởng chính sách, hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục xét duyệt để mua, thuê nhà ở xã hội, nhờ đó quy trình triển khai nhà ở xã hội được rút ngắn, đảm bảo quyền lợi cho cả khách hàng và chủ đầu tư.

“Sự hỗ trợ của cơ quan quản lý nhà nước thông qua các gói tín dụng thiết thực như gói 30.000 tỷ vừa qua sẽ là động lực để thu hút doanh nghiệp bất động sản phát triển nhà ở xã hội, từ đó đáp ứng được nhu cầu về nhà ở đối với người thu nhập thấp và công nhân lao động, giảm áp lực quá tải đối với các khu vực dân cư gần khu công nghiệp trong tương lai", ông Tưởng cho biết thêm.

Hà Nội có dự án nhà ở xã hội giá 8 triệu đồng/m2

Thực tế cho thấy, từ đầu năm tới nay, nhiều chủ đầu tư lớn đã công bố hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới, dự kiến ra mắt hàng trăm nghìn căn hộ giá rẻ trong tương lai.

Đơn cử, đầu tháng 4/2022, Công ty TNHH Hòa Bình đã ra mắt dự án nhà ở xã hội tại 321 Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá không quá 17 - 18 triệu đồng/m2, dành cho người thu nhập thấp.

Tương tự, Tổng công ty Ðầu tư phát triển nhà và đô thị cũng đã sẵn sàng khởi công 5 dự án, với tổng diện tích sàn hơn 230.000m2, với gần 2.560 căn hộ. Tổng công ty Viglacera đã khởi công 2 khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh và Ðông Mai, Quảng Ninh.

ha noi co du an nha o chi 8 trieu dong m2 hinh 2

Ảnh minh họa.

Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, nhờ vào các xung lực từ chính sách, và các giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, thị trường đã đón nhận thêm nhiều dự án nhà ở mới dành cho người có thu nhập thấp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng phân tích, trong gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng có giải pháp hỗ trợ tín dụng đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo xây dựng lại chung cư. 

Ví dụ như gói hỗ trợ 15.000 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội cho các cá nhân vay mua, thuê mua và cải tạo nhà ở với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm; gói hỗ trợ lãi suất 2% đối với các chủ đầu tư xây nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, thực hiện qua hệ thống ngân hàng thương mại với quy mô khoảng 40 nghìn tỷ đồng cấp bù lãi suất.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, vừa qua, rất nhiều chủ đầu tư đã gây “sốc” thị trường khi đưa ra các sản phẩm nhà ở xã hội có giá rất rẻ, thậm chí có dự án chỉ có giá từ 7 triệu - 11 triệu đồng/m2.

“Ngoài sự giúp sức của Chính phủ, các doanh nghiệp cũng đã có nhiều giải pháp để hạ giá thành nhà ở xã hội. Đơn cử như một dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh, chủ đầu tư tuyên bố giá bán chỉ 7 triệu đồng, một dự án nhà ở xã hội khác tại Mê Linh (Hà Nội) có giá chỉ 8 triệu đồng/m2. Tương tự, tại Ninh Thuận cũng có một dự án có quy mô 800 căn hộ với giá bán không quá 11 triệu đồng/m2. Đây là một tín hiệu rất đáng mừng”, ông Sinh nói.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: