Phát lộ hàng loạt sai phạm tại các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

(NB&CL) Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ký ban hành kết luận thanh tra (KL số 17 ngày 15/3/2022) UBND tỉnh Bắc Ninh trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng các lĩnh vực quy hoạch, thực hiện quy hoạch, hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2020. Qua đó, phát hiện nhiều vi phạm.

Bàn giao nhà khi chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng

Khu nhà ở xã hội Thống Nhất được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2015 do Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện trên diện tích đất khoảng 15.780m2, gồm: diện tích đất nhà ở xã hội là 7316m2, nhà ở chia lô 1.828m2; đường giao thông, sân hè là 3.395m2 và đất cây xanh là 3.281m2) tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh với quy mô dân số khoảng 4.000 đến 4.500 người.

Khối nhà ở xã hội gồm 04 tòa nhà (N1, N2, N3, N4) với tổng số căn hộ chung cư là 1.080 căn.

Theo báo cáo của chủ đầu tư và hồ sơ, tài liệu kèm theo, đến ngày 15/01/2021, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán được 288 căn nhà chung cư (Tòa nhà N1 là 131 căn và Tòa nhà N2 là 157 căn) và các hợp đồng này đều ký năm 2020 và số lượng căn hộ cho thuê là 0 trong tổng số 540 căn hộ bản và cho thuê của nhà N1 và N2.

phat lo hang loat sai pham tai cac du an nha o xa hoi tai bac ninh hinh 1

Dự án Cát Tường ECO do Công ty Cổ phần Cát Tường làm chủ đầu tư.

Kết quả kiểm tra, xác minh, chủ đầu tư đã bản giao cho các khách hàng mua căn hộ tại tòa N1 và N2 khi chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng vi phạm quy định Luật Nhà ở (Thanh tra Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng đã tiến hành xử phạt vi phạm hành chính).

Ngoài ra, dự án không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng theo mẫu được quy định tại Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.

Công bố giá bán khi chưa báo cáo

Tại dự án khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO do Công ty Cổ phần Cát Tường làm chủ đầu tư, được thực hiện trên diện tích đất khoảng 1,7ha (gồm: diện tích đất nhà ở xã hội là 7.995m2, nhà ở thương mại 1.998m2 và khuôn viên cây xanh, sân đường nội bộ là 7.480m2) tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh với quy mô dân số khoảng 4.000 đến 5.000 người.

Dự án được Sở Xây dựng Bắc Ninh cấp giấy phép xây dựng năm 2016, trong đó khu nhà ở xã hội là 1.080 căn. Khối nhà A, gồm tòa CT1 và CT2 cao 01 tầng hầm, 19 tầng nổi + tầng mái và khối nhà B, gồm tòa CT3 và CT4 cao 01 tầng hầm, 19 tầng nổi + tầng mái.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, chủ đầu tư đã có Thông báo số 01/TBCT-SXD ngày 28/6/2016 gửi Sở Xây dựng về tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ chung cư và Sở Xây dựng có Thông báo số 126/TB-SXD ngày 08/7/2016 về mở bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014QH13: “Chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bản và cho thuê mua và cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

Thông báo số 126/TB-SXD ngày 08/7/2016 của Sở Xây dựng và Thông báo số 01/TBCT-SXD ngày 28/6/2016 của chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng không quy định cụ thể số căn hộ để bán, số căn hộ để cho thuê, số căn hộ cho thuê mua, giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng theo mẫu được quy định tại Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.

Trước khi công bố giá bán, chủ đầu tư chưa xây dựng và báo cáo UBND cấp tỉnh tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 61 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13: “Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố” – Kết luận nêu rõ.

Ngoài 2 dự án trên còn có dự án Khu nhà ở xã hội Đông Dương do Công ty Cổ phần Đầu tư và Giáo dục Đông Dương làm chủ đầu tư và Dự án khu nhà ở xã hội Sao Hồng do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư.

Kết quả xác minh của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy: Đối với các tháng có phát sinh giao dịch bất động sản, Chủ đầu tư đã cung cấp thông tin định kỳ về Sở Xây dựng Bắc Ninh. Đối với các tháng không phát sinh giao dịch thì chủ đầu tư không cung cấp thông tin về Sở Xây dựng là vị phạm quy định tại điểm b khoản 1 Điều 13 Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản: “Chủ đầu tư cung cấp thông tin về tình hình giao dịch bất động sản của dự án định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng địa phương”.

Trâm Anh

Xem thêm

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Cỡ chữ bài viết: