Điều chỉnh kích thước chữ

Hải Phòng: Sức hút lớn từ bất động sản công nghiệp

(CLO) “Hải Phòng trở thành trung tâm công nghiệp nhờ cơ sở hạ tầng, hậu cần cải thiện, quỹ đất dồi dào và chính sách tốt từ cơ quan chức năng”, ông John Campbell, Tư vấn cấp cao bộ phận Công nghiệp Savills Việt Nam nhận định tại Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý I/2019.

Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải đang là thị trường bất động sản khu công nghiệp được nhiều cá nhân và doanh nghiệp lựa chọn (Ảnh TL)

Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải đang là thị trường bất động sản khu công nghiệp được nhiều cá nhân và doanh nghiệp lựa chọn (Ảnh TL)

Theo Savills, hầu hết các khu công nghiệp (IPs) tại Hải Phòng đều nằm trong khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, đây là một trong 15 khu kinh tế tại Việt Nam. Theo Điều 16 Nghị định 218/2013/ND-CP, dự án đầu tư mới trong khu kinh tế sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong bốn năm và giảm 50% thuế trong chín năm tiếp theo. Đây là lợi thế lớn so với các khu công nghiệp khác. Ngoài ra, cơ quan chức năng tạo điều kiện tốt hơn cho nhà đầu tư trong việc hạn chế trì hoãn giải phóng mặt bằng và giấy phép đầu tư.

Hiện Hải Phòng đang ưu tiên phát triển các dự án hạ tầng theo hình thức PPP tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng biển và các cơ sở hạ tầng thương mại. Tính đến quý I năm 2019, Hải Phòng đã có 32 cảng biển trong đó có bốn cảng biển quốc tế bao gồm một cảng nước sâu (Tân Vũ – Lạch Huyện). Ngoài ra, Chính phủ cũng đã chấp thuận hơn 268 triệu USD để tài trợ cho 11 dự án cơ sở hạ tầng đường bộ quan trọng sẽ được thực hiện trong năm 2019 và 2020.

Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Hải Phòng hoạt động kể từ năm 1994 và là một trong những thị trường dẫn đầu tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Tính đến quý I năm 2019, Hải Phòng có 11 khu công nghiệp, cung cấp xấp xỉ 2.700 ha diện tích đất cho thuê, chiếm khoảng 57% tổng diện tích. Quận Hải An là khu vực năng động nhất, chiếm 64% tổng diện tích đất công nghiệp ở Hải Phòng, tiếp đến là các quận/huyện như An Dương, Thủy Nguyên và Đồ Sơn. 5 khu công nghiệp này đã lấp đầy hoàn toàn với giá thuê dao động từ 73USD/m2 đến 135USD/m2, chưa bao gồm phí quản lý hàng năm.

Theo quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2025, Hải Phòng sẽ có 12 cụm công nghiệp mới vào năm 2020, cung cấp thêm 1.080 ha đất và công suất dự kiến đạt 70%. Đến 2025, quy mô đất công nghiệp sẽ tăng thêm 1.377 ha và công suất ước tính đạt 80% đến 90%. Theo Cục Đầu tư Nước ngoài, năm 2018, Hải Phòng đã thu hút 3 tỷ USD vốn đăng ký FDI, xếp thứ 3 toàn quốc.

Quỳnh Chi