Theo dõi báo trên:
Sau 3 tháng bùng nổ hàng loạt các đợt “sốt” đất, thị trường bất động sản Việt Nam thời điểm này tương đối bình lặng. Hầu hết, các cơn “sốt” đều nhanh chóng hạ nhiệt. Tuy nhiên, hiện nay tại bất động sản tại Thanh Hóa và Hải Phòng vẫn “sốt”.
Đất Hải Phòng tăng “nóng”
Ngay trong thời điểm cuối tháng 4/2021, bất động sản Hải Phòng, nhất là các huyện ngoại thành đang trở thành điểm nóng, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư từ khắp miền Bắc đổ về, tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Bất động sản các huyện ngoại thành Hải Phòng đang "sốt".
Theo ghi nhận của PV Báo Nhà báo và Công luận, tại huyện An Dương, cuối năm 2020, giá đất tại các xã An Đồng, Hồng Phong, Đồng Thái, Hồng Thái;... có giá giao dịch trên thị trường khoảng 5 - 8 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên 13 - 15 triệu đồng/m2.
Đặc biệt tại xã Lê Lợi, nơi vừa có một dự án chung cư có vốn của doanh nghiệp Hàn Quốc, giá đất toàn tuyến cũng tăng gấp đôi, lên ngưỡng 25 - 30 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Tại Thủy Nguyên, trong khu vực trung tâm thị trấn Núi Đèo, giá đất mặt đường đã tăng trên 100 triệu đồng/m2, tương đương giá với nhiều khu đất trong trung tâm thành phố.
Khu vực tại định cư Bắc Sông Cấm, giá đất cũng tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2, lên 55 - 71 triệu đồng/m2. Các xã Tân Dương, An Lư, Thủy Đường, Lưu Kiếm, Quảng Thanh cũng tăng khoảng 30% - 40%, tùy nơi.
Không chỉ tại An Dương và Thủy Nguyên, ngay tại các huyện thuần nông như An Lão, Kiến Thụy, Vĩnh Bảo, giá đất cũng tăng 30% - 40%, tùy nơi. Thậm chí, tại thị trấn Núi Đối, một số chủ đất mặt đường còn rao bán 70 - 80 triệu đồng/m2, mức gia cao chưa từng thấy tại khu vực này.
Theo giới chuyên gia, sở dĩ bất động sản Hải Phòng tăng mạnh là do thành phố này đang có nhiều quy hoạch mang tính chiến lược, như việc đề xuất huyện Thủy Nguyên trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng. Hoặc tại Kiến Thụy, An Dương cũng có thông tin quy hoạch lên quận vào năm 2030.
Tuy nhiên, các thông tin quy hoạch nêu trên không thể khiến giá đất tại Hải Phòng tăng gấp đôi, gấp 3 lần chỉ trong vài tháng ngắn ngủi. Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng thừa nhận, sự tăng nóng của thị trường bất động sản Hải Phòng hiện nay là một hiện tượng bất bình thường.
Không loại trừ khả năng, sự tăng nóng của bất động sản Hải Phòng có sự nhúng tay của giới “cò” đất, nhằm thổi giá đất lên cao để trục lợi bất chính. Do đó, trước khi có quyết định xuống tiền, ông Thanh khuyên nhà đầu tư đừng nên vội vàng và phải thật cẩn trọng.
Thanh Hóa “sốt” nhờ hàng loạt thông tin quy hoạch
Trong khi đó, tại Thanh Hóa, hàng loạt thông tin quy hoạch về giao thông, các dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn đã tạo sức bật cho thị trường bất động sản tăng mạnh.
Hải Tiến là khu vực "nóng" nhất tại Thanh Hóa.
Đơn cử, khu vực huyện Nghi Sơn có hàng loạt dự án giao thông đang triển khai như dự án giao thông như Quốc lộ 1A, đến điểm đầu tuyến Đông - Tây 4, đi qua cảng Nghi Sơn, đường giao thông nối thị xã Sầm Sơn với khu kinh tế Nghi Sơn (giai đoạn 1).
Trong khi đó, tại thành phố Thanh Hóa, nhờ vào sự đổ bộ của các “ông lớn” nước ngoài như AEON Việt Nam, Foxconn cũng khiến giá đất các xã vùng ven “nổi sóng”.
Tuy nhiên, “tâm điểm” của thị trường bất động sản Thanh Hóa, nằm ở các xã ven biển, nhất là khu vực Hải Tiến và Quảng Xương. Nhờ vào các dự án tỷ đô, xây dựng hàng loạt khu du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng đã khiến giá đất Hải Tiến tăng phi mã.
Cụ thể, đất ven biển có vị trí đẹp tại Quảng Xương vào năm 2020 có giá khoảng 4 - 7 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3, lên ngưỡng 15 - 16 triệu đồng/m2. Các vị trí khác cũng tăng từ 3 - 5 triệu đồng/m2, lên 9 - 12 triệu đồng/m2. Đất thổ cư cũng tăng từ 3 - 4 triệu đồng/m2, lên 7 - 8 triệu đồng/m2.
Tại khu vực ven biển Hải Tiến, giá đất ven biển cũng tăng từ 3 - 4 triệu đồng/m2 lên 8 - 12 triệu đồng/m2, chỉ trong 1 năm. Đất thổ cư cũng tăng từ 1 - 3 triệu đồng/m2, lên 8 - 10 triệu đồng/m2, tùy nơi.
Không chỉ đất ven biển, đất đấu giá tại Thanh Hóa cũng tăng nhanh, ví dụ như đất đấu giá loại 2 tại Quang Hùng, thành phố Sầm Sơn tăng 8 - 9 triệu đồng/m2 lên 13 - 15 triệu đồng/m2, chỉ sau 1 năm.
Đất đấu giá tại các xã Quảng Tiến, Quảng Châu, Quảng Vinh của thành phố Sầm SƠn cũng bị “thổi” gấp đôi so với đầu năm 2020, lên ngưỡng 45 - 58 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi rao bán trên 60 triệu đồng/m2;...
Trước tốc độ tăng giá bất thường của thị trường bất động sản, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản chỉ đạo các biện pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản, tránh đầu cơ, gây sốt đất ảo. Trái ngược với nhiều địa phương, việc UBND tỉnh Thanh Hóa có chỉ đạo các cơ quan trực thuộc kiểm soát chặt việc quản lý đất đai, song các điểm nóng tại đây chưa có dấu hiệu hạ “sốt”.
Thích
Tags:
(CLO) Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục và 3 người khác đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam do có dấu hiệu tội phạm sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng. Vậy khung hình phạt tối đa mà các đối tượng có thể đối diện là gì?
(CLO) Ngày 4/4, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã ban hành Quyết định về việc cho thôi Ủy viên Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khóa X, nhiệm kỳ 2024 - 2029 đối với ông Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlogs), người Việt Nam ở Angola.
(CLO) Các đơn vị kinh doanh vận tải, bến xe thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định về giá cước vận tải; phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 - 1/5.
(CLO) Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa có thông báo việc điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng tuyến đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
(CLO) Ngày 4/4, Nhà Vua Philippe và Hoàng hậu Mathilde của Vương quốc Bỉ rời Thành phố Hồ Chí Minh, kết thúc tốt đẹp thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam từ ngày 31/3 đến ngày 4/4, theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân.
(CLO) Sau 2 ngày công chiếu sớm, bộ phim “Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối” của đạo diễn Bùi Thạc Chuyên thu về hơn 23 tỷ đồng doanh thu phòng vé, theo dữ liệu từ Box Office Vietnam.
(CLO) Ngày 4/4, tại TP Đồng Hới, Bộ Tư lệnh Quân khu 4 phối hợp với UBND tỉnh Quảng Bình tổ chức buổi gặp mặt, tặng quà và động viên các lực lượng quân nhân trên hành trình vào TP Hồ Chí Minh, tham gia huấn luyện phục vụ Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).
(CLO) Liên quan vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Cây xanh Công Minh, ngày 06/3/2025, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố đối với 03 bị can về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”; xác định: các bị can đã thực hiện các hành vi vi phạm quy định về đấu thầu, đưa và nhận hối lộ trong hàng trăm dự án đã gây thiệt hại cho nhà nước gần 100 tỷ đồng.
(CLO) Việc Hoa Kỳ áp thuế lên hàng hoá Việt Nam sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp sản xuất, nhất là những ngành nghề có kim ngạch xuất khẩu lớn như dệt may, da giày, điện tử, gỗ, nội thất,...
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 14/4/2025.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 5/4, Bắc Bộ ngày nắng đẹp, riêng Tây Bắc Bộ cục bộ có nơi mưa to về chiều tối. Khu vực Nam Bộ dự báo triều cường dâng cao gây ngập úng về chiều tối và đêm, đặc biệt với vùng trũng thấp ven biển, ven sông.
(CLO) Theo nguồn tin của phóng viên được biết, Công an tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với Nguyễn Thúc Thùy Tiên (SN 1998, trú tại TP Hồ Chí Minh).
(CLO) Ngày 4/4/2025, Công an xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu (Nghệ An) cho biết, đang hoàn tất hồ sơ để xử lý vi phạm hành chính đối với một cá nhân có hành vi đăng tải thông tin sai sự thật trên mạng xã hội, gây ảnh hưởng đến uy tín của lực lượng chức năng.
(CLO) Ghi nhận chiều ngày 4/4, ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (mùng 10/3 Âm lịch), giao thông tại Hà Nội nhìn chung thông thoáng, chưa xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài tại các tuyến đường chính và cửa ngõ ra vào thành phố.
(CLO) Ước tính nhu cầu vốn đầu tư phát triển hệ thống cảng hàng không Việt Nam đến năm 2030 khoảng 443.000 tỷ đồng; được huy động từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác.
(CLO) Trong 3 tháng đầu năm 2025, lượng đặt phòng của khách châu Âu ở Mỹ đã giảm khoảng 18-20%, khiến nước này có thiể mất hàng tỷ USD doanh thu từ du lịch.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
