Ngày 9/9, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai đã có báo cáo xử lý kiến nghị của Công ty Cổ phần Xây dựng 47 về hoạt động của Khách sạn Hải Âu gửi UBND tỉnh này.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, hiện nay khu đất Khách sạn Hải Âu đã được UBND tỉnh thu hồi đất (do hết thời hạn thuê đất). Theo quy định, doanh nghiệp phải thực hiện tháo dỡ, di dời tài sản trên đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước và không được bồi thường.
Sở cho rằng Luật Đất đai năm 2024 không quy định trình tự, thủ tục cho thuê lại đất đối với trường hợp đã thu hồi đất. Đồng thời, công trình này cũng không phù hợp quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất hai phương án xử lý đối với công trình khách sạn Hải Âu. Cụ thể, phương án 1 yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng 47 chấp thành quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Bình Định cũ năm 2021.
Doanh nghiệp phải thực hiện việc tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước để triển khai thực hiện quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 không gian du lịch vịnh Quy Nhơn, tạo không gian công cộng, sinh hoạt cộng đồng, không bị che khuất tầm nhìn toàn tuyến công viên ven biển.
Phương án này đảm bảo các nội dung theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy; đồng thời, phù hợp với quy định của pháp luật đất đai và quy hoạch xây dựng. Tuy nhiên, công trình Khách sạn Hải Âu hiện cơ sở vật chất còn khang trang và khách sạn đang hoạt động ổn định, góp phần đáp ứng yêu cầu về hạ tầng du lịch, góp phần phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Do đó, việc tháo dỡ công trình khách sạn Hải Âu tại thời điểm này là lãng phí nguồn lực của xã hội nói chung và của doanh nghiệp nói riêng, ảnh hưởng đến hạ tầng du lịch của tỉnh và khó khăn cho doanh nghiệp.
Đối với phương án 2, cho phép Khách sạn Hải Âu tiếp tục sử dụng đất đến bằng với thời gian hoạt động còn lại của công trình Khách sạn Hoàng Yến. Theo đó, cơ quan Thuế rà soát, thu các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan về đất đai và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan phát sinh trong quá trình hoạt động của Khách sạn Hải Âu theo quy định như đã thực hiện trong thời gian qua.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, phương án 2 sẽ tránh lãng phí nguồn lực của xã hội, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc chậm trễ thu hồi này sẽ trái với quy hoạch chung TP Quy Nhơn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2015; quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 không gian du lịch vịnh Quy Nhơn của UBND tỉnh Gia Lai năm 2016 và trái với quy hoạch mục đích sử dụng đất công cộng.
Được biết, Khách sạn Hải Âu được xây dựng năm 2005, quy mô 11 tầng, 170 phòng nghỉ với tiêu chuẩn bốn sao, được đánh giá là một trong trong những khách sạn có view biển đẹp nhất tỉnh Gia Lai. Khu đất Khách sạn Hải Âu hết thời hạn thuê đất từ năm 2019; được gia hạn đến hết tháng 8/2024 phải di dời, thế nhưng đến nay công trình này vẫn tồn tại.
Theo quy hoạch, khu đất khách sạn Hải Âu và hai khách sạn liền kề là khách sạn Bình Dương và Hoàng Yến nằm trong diện phải giải tỏa do nằm sát bờ biển, gây cản trở tầm nhìn.
