Khu đất vàng 4 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm trong lòng trung tâm TP.HCM
(CLO) Sau khi nhà thi đấu Phan Đình Phùng cũ được tháo dỡ, khu đất rộng hơn 14.000m2 có 4 mặt tiền tại trung tâm TP.HCM bỏ hoang đến nay vì dự án xây dựng nhà thi đấu mới bị "treo".
Khu đất rộng hơn 14.000m2 nêu trên thuộc quận 3, TP.HCM, trước đây là nhà thi đấu đa năng Phan Đình Phùng, hoạt động từ năm 1985. Năm 2017, nhà thi đấu này được tháo dỡ để xây dựng dự án nhà thi đấu mới theo hình thức hợp đồng BT.
Khu đất vàng này có vị trí cực kỳ đắc địa khi có 4 mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần. Dự án xây dựng nhà thi đấu mới do liên danh Tổng công ty CP Đền bù giải tỏa và Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm nhầ đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Trong bán kính từ 1-3km, từ khu đất vàng này có thể đến hầu hết các địa điểm nổi tiếng của TP.HCM như Hồ Con Rùa, Thảo Cầm Viên, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, dinh Thống Nhất, công viên Tao Đàn, nhà ga trung tâm tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên...
Nhà thi đấu được tháo dỡ, dự án nhà thi đấu mới dự kiến khởi công vào quý 1/2018 và hoàn thành xây dựng trong 2 năm. Tuy nhiên đến nay đã 5 năm, dự án không thể thi công khiến khu đất trở thành nơi bỏ hoang cho cây dại mọc đầy.
Bên trong khu đất, vẫn còn có thể nhận ra một vài vị trí là sân thi đấu ngoài trời của nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Ban đầu, tổng vốn đầu tư ban đầu dự án nhà thi đấu mới chỉ khoảng 100 tỷ đồng, năm 2013 đã tăng lên 1.353 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao. Đến năm 2016, dự án đội vốn gần 20 lần, tăng lên 1.954 tỷ đồng.
Ban đầu để thanh toán cho nhà đầu tư, TP.HCM dự kiến là khu đất tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) và các khu đất có giá trị tương ứng. Sau khi dự án đội vốn, TP.HCM đồng ý bổ sung thêm lô đất tại số 3 – 3bis Phan Văn Đạt (quận 1). Đến lúc dự án tăng lên gần 2.000 tỷ, TP.HCM kiến nghị bổ sung thêm 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán nhưng sau đó chỉ đạo tìm quỹ đất khác thay thế.
Hiện nay, 4 mặt tiền của khu đất chỉ được nhà đầu tư quay tôn kít mít, có 1 khu nhà dành cho bảo vệ. Trước đây, nhà thi đấu Phan Đình Phùng là nơi thi đấu một số môn thể thao, sau khi phải tháo dỡ, người dân xung quanh muốn tập luyện hay thi đấu phải sang các quận khác.
Cuối năm 2019, khu đất này từng bị một doanh nghiệp bất động sản mang ra giới thiệu là dự án phân lô bán nền với giá rất rẻ so với giá trị trung tâm thành phố để "lùa" khách hàng đến một dự án khác ở tận Đồng Nai. Lãnh đạo UBND quận 3 sau đó phải lên tiếng bác bỏ thông tin mà doanh nghiệp nêu trên giới thiệu.
Sau nhiều năm bỏ không, một đoạn của khu đất được tận dụng làm nơi tập kết xe chở rác gây mùi hôi, phát sinh ruồi muỗi và côn trùng gây bệnh. Tháng 6/2020, UBND TP.HCM chỉ đạo rà soát lại pháp lý các cơ sở nhà, đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT này; tiếp tục đề xuất các cơ sở nhà, đất phù hợp để đưa vào quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư.
Thế nhưng đến nay dự án xây dựng nhà thi đấu mới vẫn bất động, khu đất vàng 4 mặt tiền hiếm hoi trong lòng TP.HCM tiếp tục bỏ hoang trong khi người dân thành phố thiếu nơi tập luyện, thi đấu thể dục thể thao chuyên nghiệp.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
