Khu đất vàng 4 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm trong lòng trung tâm TP.HCM

(CLO) Sau khi nhà thi đấu Phan Đình Phùng cũ được tháo dỡ, khu đất rộng hơn 14.000m2 có 4 mặt tiền tại trung tâm TP.HCM bỏ hoang đến nay vì dự án xây dựng nhà thi đấu mới bị "treo".
khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 1

Khu đất rộng hơn 14.000m2 nêu trên thuộc quận 3, TP.HCM, trước đây là nhà thi đấu đa năng Phan Đình Phùng, hoạt động từ năm 1985. Năm 2017, nhà thi đấu này được tháo dỡ để xây dựng dự án nhà thi đấu mới theo hình thức hợp đồng BT.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 2

Khu đất vàng này có vị trí cực kỳ đắc địa khi có 4 mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần. Dự án xây dựng nhà thi đấu mới do liên danh Tổng công ty CP Đền bù giải tỏa và Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm nhầ đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 3

Trong bán kính từ 1-3km, từ khu đất vàng này có thể đến hầu hết các địa điểm nổi tiếng của TP.HCM như Hồ Con Rùa, Thảo Cầm Viên, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, dinh Thống Nhất, công viên Tao Đàn, nhà ga trung tâm tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên...

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 4

Nhà thi đấu được tháo dỡ, dự án nhà thi đấu mới dự kiến khởi công vào quý 1/2018 và hoàn thành xây dựng trong 2 năm. Tuy nhiên đến nay đã 5 năm, dự án không thể thi công khiến khu đất trở thành nơi bỏ hoang cho cây dại mọc đầy.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 5

Bên trong khu đất, vẫn còn có thể nhận ra một vài vị trí là sân thi đấu ngoài trời của nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Ban đầu, tổng vốn đầu tư ban đầu dự án nhà thi đấu mới chỉ khoảng 100 tỷ đồng, năm 2013 đã tăng lên 1.353 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao. Đến năm 2016, dự án đội vốn gần 20 lần, tăng lên 1.954 tỷ đồng.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 6

Ban đầu để thanh toán cho nhà đầu tư, TP.HCM dự kiến là khu đất tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) và các khu đất có giá trị tương ứng. Sau khi dự án đội vốn, TP.HCM đồng ý bổ sung thêm lô đất tại số 3 – 3bis Phan Văn Đạt (quận 1). Đến lúc dự án tăng lên gần 2.000 tỷ, TP.HCM kiến nghị bổ sung thêm 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán nhưng sau đó chỉ đạo tìm quỹ đất khác thay thế.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 7

Hiện nay, 4 mặt tiền của khu đất chỉ được nhà đầu tư quay tôn kít mít, có 1 khu nhà dành cho bảo vệ. Trước đây, nhà thi đấu Phan Đình Phùng là nơi thi đấu một số môn thể thao, sau khi phải tháo dỡ, người dân xung quanh muốn tập luyện hay thi đấu phải sang các quận khác.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 8

Cuối năm 2019, khu đất này từng bị một doanh nghiệp bất động sản mang ra giới thiệu là dự án phân lô bán nền với giá rất rẻ so với giá trị trung tâm thành phố để "lùa" khách hàng đến một dự án khác ở tận Đồng Nai. Lãnh đạo UBND quận 3 sau đó phải lên tiếng bác bỏ thông tin mà doanh nghiệp nêu trên giới thiệu.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 9

Sau nhiều năm bỏ không, một đoạn của khu đất được tận dụng làm nơi tập kết xe chở rác gây mùi hôi, phát sinh ruồi muỗi và côn trùng gây bệnh. Tháng 6/2020, UBND TP.HCM chỉ đạo rà soát lại pháp lý các cơ sở nhà, đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT này; tiếp tục đề xuất các cơ sở nhà, đất phù hợp để đưa vào quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 10

Thế nhưng đến nay dự án xây dựng nhà thi đấu mới vẫn bất động, khu đất vàng 4 mặt tiền hiếm hoi trong lòng TP.HCM tiếp tục bỏ hoang trong khi người dân thành phố thiếu nơi tập luyện, thi đấu thể dục thể thao chuyên nghiệp.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: