Khu đất vàng 4 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm trong lòng trung tâm TP.HCM

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 1

Khu đất rộng hơn 14.000m2 nêu trên thuộc quận 3, TP.HCM, trước đây là nhà thi đấu đa năng Phan Đình Phùng, hoạt động từ năm 1985. Năm 2017, nhà thi đấu này được tháo dỡ để xây dựng dự án nhà thi đấu mới theo hình thức hợp đồng BT.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 2

Khu đất vàng này có vị trí cực kỳ đắc địa khi có 4 mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần. Dự án xây dựng nhà thi đấu mới do liên danh Tổng công ty CP Đền bù giải tỏa và Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm nhầ đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 3

Trong bán kính từ 1-3km, từ khu đất vàng này có thể đến hầu hết các địa điểm nổi tiếng của TP.HCM như Hồ Con Rùa, Thảo Cầm Viên, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, dinh Thống Nhất, công viên Tao Đàn, nhà ga trung tâm tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên...

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 4

Nhà thi đấu được tháo dỡ, dự án nhà thi đấu mới dự kiến khởi công vào quý 1/2018 và hoàn thành xây dựng trong 2 năm. Tuy nhiên đến nay đã 5 năm, dự án không thể thi công khiến khu đất trở thành nơi bỏ hoang cho cây dại mọc đầy.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 5

Bên trong khu đất, vẫn còn có thể nhận ra một vài vị trí là sân thi đấu ngoài trời của nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Ban đầu, tổng vốn đầu tư ban đầu dự án nhà thi đấu mới chỉ khoảng 100 tỷ đồng, năm 2013 đã tăng lên 1.353 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao. Đến năm 2016, dự án đội vốn gần 20 lần, tăng lên 1.954 tỷ đồng.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 6

Ban đầu để thanh toán cho nhà đầu tư, TP.HCM dự kiến là khu đất tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) và các khu đất có giá trị tương ứng. Sau khi dự án đội vốn, TP.HCM đồng ý bổ sung thêm lô đất tại số 3 – 3bis Phan Văn Đạt (quận 1). Đến lúc dự án tăng lên gần 2.000 tỷ, TP.HCM kiến nghị bổ sung thêm 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán nhưng sau đó chỉ đạo tìm quỹ đất khác thay thế.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 7

Hiện nay, 4 mặt tiền của khu đất chỉ được nhà đầu tư quay tôn kít mít, có 1 khu nhà dành cho bảo vệ. Trước đây, nhà thi đấu Phan Đình Phùng là nơi thi đấu một số môn thể thao, sau khi phải tháo dỡ, người dân xung quanh muốn tập luyện hay thi đấu phải sang các quận khác.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 8

Cuối năm 2019, khu đất này từng bị một doanh nghiệp bất động sản mang ra giới thiệu là dự án phân lô bán nền với giá rất rẻ so với giá trị trung tâm thành phố để "lùa" khách hàng đến một dự án khác ở tận Đồng Nai. Lãnh đạo UBND quận 3 sau đó phải lên tiếng bác bỏ thông tin mà doanh nghiệp nêu trên giới thiệu.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 9

Sau nhiều năm bỏ không, một đoạn của khu đất được tận dụng làm nơi tập kết xe chở rác gây mùi hôi, phát sinh ruồi muỗi và côn trùng gây bệnh. Tháng 6/2020, UBND TP.HCM chỉ đạo rà soát lại pháp lý các cơ sở nhà, đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT này; tiếp tục đề xuất các cơ sở nhà, đất phù hợp để đưa vào quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư.

khu dat vang 4 mat tien bo hoang nhieu nam trong long trung tam tphcm hinh 10

Thế nhưng đến nay dự án xây dựng nhà thi đấu mới vẫn bất động, khu đất vàng 4 mặt tiền hiếm hoi trong lòng TP.HCM tiếp tục bỏ hoang trong khi người dân thành phố thiếu nơi tập luyện, thi đấu thể dục thể thao chuyên nghiệp.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: