Làn sóng trả mặt bằng "bùng lên" trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội

Những ngày cuối năm, trên nhiều tuyến phố trung tâm Hà Nội như Hàng Bồ, Kim Mã, Láng Hạ, Khâm Thiên,… không khó để bắt gặp hàng loạt tấm biển “cho thuê cửa hàng”, “sang nhượng mặt bằng” xuất hiện dày đặc. Thay vì cảnh mua bán nhộn nhịp, nhiều cửa hàng lại rơi vào cảnh đóng cửa, trả mặt bằng vì kinh doanh trì trệ.

Ảnh 1 (1)
Những mặt bằng triệu đô rủ nhau đóng cửa hàng loạt trên phố Hàng Bồ, trở thành nơi để xe.

Tại khu vực đường Nguyễn Thái Học (phường Ba Đình, Hà Nội), không ít mặt bằng tầng 1 đã phải đóng cửa và treo biển cho thuê suốt nhiều tháng.

Chị Nguyễn Yến, chủ hàng ăn từng kinh doanh ổn định tại Nguyễn Thái Học 2-3 năm cho biết, gia đình chị buộc phải trả lại mặt bằng thuê cũ vì kinh doanh trì trệ, nguồn thu thấp trong khi phí mặt bằng lại khá cao.

Ảnh 2.1
Cửa hàng đóng cửa, tắt điện, treo biển "Cho thuê cửa hàng" xuất hiện nhiều trên các tuyến phố Hà Nội.

Các cửa hàng bán quần áo, đồng hồ hay những quán ăn đều bị rơi vào vòng xoáy kinh doanh khó khăn.

Chị Bình An (phường Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: “Giá thuê không giảm mà tăng qua từng năm. Bây giờ khách ít hơn trước, chi phí thuế và nghĩa vụ tài chính lại đều do người thuê gánh khiến chúng tôi gặp nhiều khó khăn trong việc kinh doanh”. Việc không nhận được sự hỗ trợ từ chủ nhà khiến chị chỉ còn cách thu nhỏ hoạt động và bán tại nhà để cầm cự, chứ không thể thuê thêm mặt bằng khác.

Ảnh 3 (1)
Việc kinh doanh không được thuận lợi khiến nhiều người phải thu hẹp cơ sở và trả mặt bằng.

Nhiều căn nhà 2 - 3 tầng trên phố Kim Mã cũng im lìm đóng cửa. Một số vị trí đắc địa trên phố Huế và Đoàn Trần Nghiệp từng được định giá “triệu đô”, nay cũng rơi vào cảnh trống trơn.

Có những căn nhà mặt tiền lớn thuộc sở hữu cùng một chủ dù đã đăng cho thuê vài tháng nhưng vẫn chưa tìm được khách mới. Giá thuê tối thiểu tại đây lên đến 100 triệu đồng/tháng.

Ảnh 4 (1)
Nhiều quán làm về dịch vụ làm đẹp và kinh doanh mặt hàng đồ thể thao cũng phải đóng cửa, treo biển cho thuê mặt bằng.

Anh Trần Quang (phường Hà Đông) nói: “Chi phí thuê mặt bằng quá cao trong khi thói quen tiêu dùng thay đổi. Nhiều người chuyển sang mua online hoặc mua từ người quen với giá dễ chịu hơn so với đến mua tại cửa hàng, nên chúng tôi gặp rất nhiều khó khăn để duy trì được mặt bằng”. Theo anh, khách hàng đã không còn sẵn sàng trả mức giá chênh lệch quá lớn dù được xem hàng trực tiếp.

Ảnh 5 (1)
Lô góc hai mặt tiền ở Hàng Ngang đóng cửa im lìm.

Không chỉ trên phố, ghi nhận tại phường Cầu Giấy cũng có nhiều nơi treo biển “cho thuê cửa hàng”. Anh Bình Minh, người dân sinh sống tại phường Cầu Giấy, cho biết: “Thời gian gần đây, nhiều cửa hàng dù có mặt bằng khá đẹp nhưng vẫn treo biển cho thuê vào dịp cuối năm, cũng không rõ vì lý do gì”.

Ảnh 6
Cửa hàng trống không, treo thông tin cho thuê mặt bằng trên đoạn đường Trần Đăng Ninh.

Theo ghi nhận, nhu cầu mua sắm online lên ngôi trong bối cảnh kinh tế khó khăn, người dân ngày càng thắt chặt chi tiêu khiến những nhóm hàng như thời trang, nhà hàng, cà phê... vốn chuộng mặt bằng đẹp trước đây có xu hướng giảm nhu cầu thuê nhà phố.

Ảnh 7
Nhu cầu mua hàng online trên các sàn thương mại điện tử ngày càng tăng, đặt ra nhiều thách thức cho các cửa hàng bán lẻ, dẫn tới việc trả mặt bằng diễn ra nhiều, đặc biệt vào dịp cuối năm.

Sự dịch chuyển mạnh mẽ trong hành vi tiêu dùng cùng áp lực chi phí ngày càng lớn, đang khiến cho các hộ kinh doanh truyền thống gặp khó khăn. Khi thương mại điện tử tiếp tục mở rộng thị phần và thói quen mua sắm online ngày càng ăn sâu, những tuyến phố từng sầm uất của Hà Nội giờ đây đang đối mặt nguy cơ mất dần sức hút.

Ảnh 8
Bên cạnh các mặt bằng đẹp, các ki-ốt trên tuyến đường Khâm Thiên cũng rơi vào cảnh đóng cửa, tắt điện, treo biển “mời hợp tác kinh doanh Ki-ốt”.

Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ còn tiếp tục phân hóa. Chỉ những vị trí thật sự trung tâm, có lưu lượng người qua lại cao hoặc phù hợp các mô hình F&B, ngân hàng… mới duy trì được nhu cầu thuê ổn định. Phần còn lại buộc phải chấp nhận thời gian dài bỏ trống hoặc điều chỉnh giá thuê để níu chân khách.

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

(CLO) Mỹ cho biết hoạt động vận tải qua Hormuz đang dần được khôi phục, nhưng lưu lượng thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với trước xung đột. Trong khi đó, các tuyến xuất khẩu thay thế của Ả Rập Xê Út cũng gặp sự cố, khiến thị trường tiếp tục lo ngại về nguồn cung và đẩy giá dầu vượt 100 USD/thùng.

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G không phải bài toán mới, nhưng nhiều quốc gia vẫn loay hoay trong việc loại bỏ một công nghệ cũ mà không đẩy hàng triệu người dùng ra khỏi kết nối. Trong bối cảnh đó, quá trình chuyển đổi tại Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu tích cực: công nghệ có thể được nâng cấp hiệu quả hơn khi bài toán thiết bị, vùng phủ và người dùng được giải quyết đồng thời.

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn Bảo Việt (BVH) được vinh danh trong Top 100 doanh nghiệp nhà nước nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2026 (STATE 100), xếp thứ 61 trong bảng xếp hạng và là doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Kết quả tiếp tục ghi nhận những đóng góp tích cực của Bảo Việt đối với ngân sách nhà nước, đồng thời khẳng định vai trò của một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính - bảo hiểm đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Mặc dù thống nhất cao với mục tiêu bảo vệ sức khỏe cộng đồng và hạn chế thanh thiếu niên tiếp cận thuốc lá, các đại biểu tham dự tọa đàm góp ý Dự thảo Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá (sửa đổi) ngày 26/8 cho rằng đề xuất cấm các sản phẩm “thuốc lá khác” vẫn cần được đánh giá đầy đủ và khách quan.

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Không chỉ đơn thuần là một bữa ăn, mỗi cuộc hẹn còn là khoảng thời gian dành cho những người quan trọng. Với thẻ OCB Mastercard World 2in1 của ngân hàng Phương Đông(OCB), những dịp sum vầy mùa Trung thu càng thêm trọn vẹn nhờ ưu đãi hoàn tiền 10% cho chi tiêu ẩm thực, cùng thiết kế 2in1 tích hợp cả tính năng tín dụng và ghi nợ, giúp khách hàng linh hoạt trong quản lý tài chính và dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái ưu đãi cao cấp.

Ả Rập Xê Út phát hiện 110 triệu tấn quặng chứa uranium

Ả Rập Xê Út phát hiện 110 triệu tấn quặng chứa uranium

(CLO) Ả Rập Xê Út vừa phát hiện khoảng 110 triệu tấn nguyên liệu chứa uranium tại khu vực Medina, mở ra thêm triển vọng cho kế hoạch phát triển ngành công nghiệp hạt nhân trong nước và tận dụng nguồn tài nguyên khoáng sản phục vụ đa dạng hóa nền kinh tế.

“Bản đồ” đặc quyền hệ sinh thái của hội viên Sun Signature

“Bản đồ” đặc quyền hệ sinh thái của hội viên Sun Signature

Hơn 100.000 hội viên sau hơn hai tháng ra mắt, Sun Signature đang tạo sức hút với một “bản đồ” đặc quyền trải rộng trên nhiều lĩnh vực trong hệ sinh thái Sun Group. Càng nâng hạng, hội viên càng mở khóa thêm nhiều đặc quyền và trải nghiệm riêng biệt từ hàng không - nghỉ dưỡng, vui chơi, golf, bất động sản đến tài chính, tất cả chỉ trong một tài khoản duy nhất.

Techcombank lần thứ 6 liên tiếp được Euromoney vinh danh “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam”

Techcombank lần thứ 6 liên tiếp được Euromoney vinh danh “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam”

(CLO) Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa được Tạp chí tài chính quốc tế Euromoney vinh danh là “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam 2026”, trong khuôn khổ Lễ trao giải Euromoney Awards for Excellence, đánh dấu năm thứ 6 liên tiếp Techcombank nhận danh hiệu cao nhất tại Việt Nam trao bởi Euromoney. Vượt qua hàng trăm hồ sơ đề cử đến từ hơn 700 định chế tài chính tại 125 quốc gia và vùng lãnh thổ, giải thưởng đã lựa chọn và vinh danh những tổ chức xuất sắc nhất, đại diện tiêu biểu cho từng quốc gia và từng lĩnh vực trên phạm vi toàn cầu.

Hai doanh nghiệp bị UBCKNN phạt hơn 260 triệu đồng

Hai doanh nghiệp bị UBCKNN phạt hơn 260 triệu đồng

(CLO) Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư Pacific Bridge và Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm về một số vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán.

Chứng khoán hôm nay 15/9/2026: VN-Index tăng gần 23 điểm

Chứng khoán hôm nay 15/9/2026: VN-Index tăng gần 23 điểm

(CLO) Chứng khoán hôm nay 15/9/2026 ghi nhận diễn biến thị trường tích cực khi dòng tiền lan tỏa trên nhiều nhóm ngành (dẫn đầu là nhóm cổ phiếu dầu khí, năng lượng), giúp VN-Index tăng gần 23 điểm.

Cỡ chữ bài viết: