Một quyết định 'quay xe' khiến nhiều lãnh đạo Đồng Nai vướng sai phạm tại dự án Khu dân cư Bình Đa

(CLO) Việc bãi bỏ quyết định số 729 - quyết định thu hồi khu đất dự án Khu dân cư Bình Đa để bán đấu giá quyền sử dụng đất đã dẫn đến những sai phạm sau đó.

Từng xử lý đúng quy định…

Như Nhà báo & Công luận đã thông tin, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chuyển hồ sơ việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bình Đa (TP.Biên Hòa) sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra, xử lý.

mot quyet dinh quay xe khien nhieu lanh dao dong nai vuong sai pham tai du an khu dan cu binh da hinh 1

Dự án Khu dân cư Bình Đa tạm dừng thi công từ 2019 đến nay sau khi xây dựng được 2 dãy nhà phố.

Dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Công ty Bình Đa) làm chủ đầu tư. Trong cơ cấu của Công ty Bình Đa, Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Công ty Dofico) góp 24,48% cổ phần (22,035 tỷ đồng) chính là quyền sử dụng khu đất dự án.

Hai cổ đông còn lại là ông Nguyễn Trọng Hùng góp 45 tỷ đồng (50%) và ông Nguyễn Trọng Đoàn gần 23 tỷ đồng (25,52%). Năm 2017, Công ty Bình Đa tăng vốn điều lệ từ 90 lên 150 tỷ đồng nên số cổ phần của Dofico giảm từ 24,48% xuống 14,69%.

Theo Thanh tra tỉnh Đồng Nai, vào thời điểm cuối năm 2013, khi thời gian gia hạn cho Dofico thanh lý tài sản trên khu đất dự án sắp hết, doanh nghiệp này đã gửi văn bản xin được gia hạn thời gian thuê đất. UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TNMT) xem xét, tham mưu.

Gần 2 tháng xem xét, tháng 2/2014, Sở TNMT báo cáo UBND tỉnh rằng không đủ cơ sở xem xét giải quyết việc gia hạn cho Dofico tiếp tục thuê và đề xuất xử lý theo 2 phương án.

Phương án 1 là thu hồi toàn bộ khu đất để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất; Phương án 2 là cho Dofico tiếp tục gia hạn thời gian thuê khu đất đến hết năm 2015 để di dời kho chứa hàng và đây là lần gia hạn cuối cùng.

UBND tỉnh Đồng Nai sau đó thống nhất với phương án 1, ban hành quyết định số 729 ngày 19/3/2014 thu hồi khu đất do Dofico quản lý giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất và giao Sở TNMT thanh lý hợp đồng thuê đất đối với Dofico.

“Quyết định 729 ngày 19/3/2014 về việc thu hồi khu đất và xây dựng phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất là đúng quy định tại Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181 năm 2004 của Chính phủ”, kết luận của Thanh tra tỉnh Đồng Nai nêu.

Rồi bất ngờ “quay xe”

Sau khi UBND tỉnh Đồng Nai quyết định thu hồi khu đất để bán đấu giá, bà Nguyễn Thị Lệ Hồng - Tổng giám đốc Dofico có văn bản đề nghị ngưng thi hành quyết định 729. Lý do Dofico đưa ra là doanh nghiệp này đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho thực hiện góp vốn bằng tài sản trên đất và lợi thế vị trí địa lý khu đất để triển khai dự án KDC Bình Đa.

“Nếu thu hồi đất sẽ không thực hiện việc góp vốn được”, văn bản của Dofico nêu. Vấn đề này, UBND tỉnh giao Sở TNMT tham mưu.

Giám đốc Sở TNMT thời điểm này là ông Lê Viết Hưng ký văn bản số 1727 tham mưu UBND tỉnh xử lý kiến nghị của Dofico theo 3 phương án.

Phương án 1 là bãi bỏ quyết định số 729 và cho Công ty Bình Đa tiếp tục thực hiện dự án KDC Bình Đa với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, không thực hiện bán đấu giá.

Phương án 2 là giao UBND TP.Biên Hòa công bố công khai mục tiêu đầu tư để kêu gọi đầu tư trên khu đất; Phương án 3 là tiếp tục thực hiện quyết định số 729 về việc thu hồi và bán đấu giá khu đất.

UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục yêu cầu Sở TNMT “tham mưu chỉ đạo xử lý cụ thể”. Lúc này ông Lê Viết Hưng đã ký văn bản số 2586 ngày 15/7/2014 đề nghị UBND tỉnh chấp thuận phương án 1 và trình UBND tỉnh bãi bỏ quyết định số 729.

Từ đề nghị, tờ trình của Sở TNMT, ông Võ Văn Chánh - thời điểm này là Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định số 2603 ngày 26/8/2014 để bãi bỏ quyết định số 729, không thu hồi khu đất hơn 2,4ha, tiếp tục cho Công ty Dofico thuê để kinh doanh đến cuối năm 2015 và sau đó gia hạn đến tháng 5/2016.

Như vậy, sau khi ban hành hành quyết định số 729 là đúng quy định, qua các bước gồm Dofico đề nghị ngưng thi hành, Sở TNMT có các văn bản tham mưu và cuối cùng là UBND bãi bỏ quyết định 729 để giao đất không thông qua đấu giá cho Dofico là không đúng quy định của Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181 năm 2004.

Chưa dừng lại đó, ngày 14/11/2016, Sở TNMT tiếp tục có văn bản do ông Lê Viết Hưng ký tham mưu để ông Võ Văn Chánh ban hành quyết định số 3820 thu hồi gần 2,3ha đất từ Dofico và giao cho Công ty Bình Đa thực hiện dự án mà không thông qua đấu giá là không đúng quy định.

Đến tháng /9/2018, Dofico bán hết cổ phần tại Công ty Bình Đa với giá gần 32,5 tỷ đồng. Đến đây, khu đất vàng trên đường Vũ Hồng Phô, TP.Biên Hòa đã được hoàn tất “hô biến” từ đất công thành đất tư mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Cuối năm 2019, Bộ Công an đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp hồ sơ tài liệu, để điều tra dấu hiệu sai phạm trong việc giao đất  tại dự án này.

Trong khi Cơ quan Cảnh sát điều tra đang xác minh những sai phạm thì ngày 10/12/2019, Phó chủ tịch UBND Trần Văn Vĩnh ký văn bản tạm dừng thực hiện dự án để làm các thủ tục bảo đảm việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: