Một quyết định 'quay xe' khiến nhiều lãnh đạo Đồng Nai vướng sai phạm tại dự án Khu dân cư Bình Đa

(CLO) Việc bãi bỏ quyết định số 729 - quyết định thu hồi khu đất dự án Khu dân cư Bình Đa để bán đấu giá quyền sử dụng đất đã dẫn đến những sai phạm sau đó.

Từng xử lý đúng quy định…

Như Nhà báo & Công luận đã thông tin, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chuyển hồ sơ việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bình Đa (TP.Biên Hòa) sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra, xử lý.

mot quyet dinh quay xe khien nhieu lanh dao dong nai vuong sai pham tai du an khu dan cu binh da hinh 1

Dự án Khu dân cư Bình Đa tạm dừng thi công từ 2019 đến nay sau khi xây dựng được 2 dãy nhà phố.

Dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Công ty Bình Đa) làm chủ đầu tư. Trong cơ cấu của Công ty Bình Đa, Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Công ty Dofico) góp 24,48% cổ phần (22,035 tỷ đồng) chính là quyền sử dụng khu đất dự án.

Hai cổ đông còn lại là ông Nguyễn Trọng Hùng góp 45 tỷ đồng (50%) và ông Nguyễn Trọng Đoàn gần 23 tỷ đồng (25,52%). Năm 2017, Công ty Bình Đa tăng vốn điều lệ từ 90 lên 150 tỷ đồng nên số cổ phần của Dofico giảm từ 24,48% xuống 14,69%.

Theo Thanh tra tỉnh Đồng Nai, vào thời điểm cuối năm 2013, khi thời gian gia hạn cho Dofico thanh lý tài sản trên khu đất dự án sắp hết, doanh nghiệp này đã gửi văn bản xin được gia hạn thời gian thuê đất. UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TNMT) xem xét, tham mưu.

Gần 2 tháng xem xét, tháng 2/2014, Sở TNMT báo cáo UBND tỉnh rằng không đủ cơ sở xem xét giải quyết việc gia hạn cho Dofico tiếp tục thuê và đề xuất xử lý theo 2 phương án.

Phương án 1 là thu hồi toàn bộ khu đất để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất; Phương án 2 là cho Dofico tiếp tục gia hạn thời gian thuê khu đất đến hết năm 2015 để di dời kho chứa hàng và đây là lần gia hạn cuối cùng.

UBND tỉnh Đồng Nai sau đó thống nhất với phương án 1, ban hành quyết định số 729 ngày 19/3/2014 thu hồi khu đất do Dofico quản lý giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất và giao Sở TNMT thanh lý hợp đồng thuê đất đối với Dofico.

“Quyết định 729 ngày 19/3/2014 về việc thu hồi khu đất và xây dựng phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất là đúng quy định tại Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181 năm 2004 của Chính phủ”, kết luận của Thanh tra tỉnh Đồng Nai nêu.

Rồi bất ngờ “quay xe”

Sau khi UBND tỉnh Đồng Nai quyết định thu hồi khu đất để bán đấu giá, bà Nguyễn Thị Lệ Hồng - Tổng giám đốc Dofico có văn bản đề nghị ngưng thi hành quyết định 729. Lý do Dofico đưa ra là doanh nghiệp này đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho thực hiện góp vốn bằng tài sản trên đất và lợi thế vị trí địa lý khu đất để triển khai dự án KDC Bình Đa.

“Nếu thu hồi đất sẽ không thực hiện việc góp vốn được”, văn bản của Dofico nêu. Vấn đề này, UBND tỉnh giao Sở TNMT tham mưu.

Giám đốc Sở TNMT thời điểm này là ông Lê Viết Hưng ký văn bản số 1727 tham mưu UBND tỉnh xử lý kiến nghị của Dofico theo 3 phương án.

Phương án 1 là bãi bỏ quyết định số 729 và cho Công ty Bình Đa tiếp tục thực hiện dự án KDC Bình Đa với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, không thực hiện bán đấu giá.

Phương án 2 là giao UBND TP.Biên Hòa công bố công khai mục tiêu đầu tư để kêu gọi đầu tư trên khu đất; Phương án 3 là tiếp tục thực hiện quyết định số 729 về việc thu hồi và bán đấu giá khu đất.

UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục yêu cầu Sở TNMT “tham mưu chỉ đạo xử lý cụ thể”. Lúc này ông Lê Viết Hưng đã ký văn bản số 2586 ngày 15/7/2014 đề nghị UBND tỉnh chấp thuận phương án 1 và trình UBND tỉnh bãi bỏ quyết định số 729.

Từ đề nghị, tờ trình của Sở TNMT, ông Võ Văn Chánh - thời điểm này là Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định số 2603 ngày 26/8/2014 để bãi bỏ quyết định số 729, không thu hồi khu đất hơn 2,4ha, tiếp tục cho Công ty Dofico thuê để kinh doanh đến cuối năm 2015 và sau đó gia hạn đến tháng 5/2016.

Như vậy, sau khi ban hành hành quyết định số 729 là đúng quy định, qua các bước gồm Dofico đề nghị ngưng thi hành, Sở TNMT có các văn bản tham mưu và cuối cùng là UBND bãi bỏ quyết định 729 để giao đất không thông qua đấu giá cho Dofico là không đúng quy định của Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181 năm 2004.

Chưa dừng lại đó, ngày 14/11/2016, Sở TNMT tiếp tục có văn bản do ông Lê Viết Hưng ký tham mưu để ông Võ Văn Chánh ban hành quyết định số 3820 thu hồi gần 2,3ha đất từ Dofico và giao cho Công ty Bình Đa thực hiện dự án mà không thông qua đấu giá là không đúng quy định.

Đến tháng /9/2018, Dofico bán hết cổ phần tại Công ty Bình Đa với giá gần 32,5 tỷ đồng. Đến đây, khu đất vàng trên đường Vũ Hồng Phô, TP.Biên Hòa đã được hoàn tất “hô biến” từ đất công thành đất tư mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Cuối năm 2019, Bộ Công an đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp hồ sơ tài liệu, để điều tra dấu hiệu sai phạm trong việc giao đất  tại dự án này.

Trong khi Cơ quan Cảnh sát điều tra đang xác minh những sai phạm thì ngày 10/12/2019, Phó chủ tịch UBND Trần Văn Vĩnh ký văn bản tạm dừng thực hiện dự án để làm các thủ tục bảo đảm việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: