Chia sẻ về quy định pháp luật với các dự án bất động sản tại Việt Nam, ở góc độ nhà đầu tư nước ngoài, ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng Giám đốc Gamuda Land HCMC cho biết, đơn vị ông cũng phải thực hiện thủ tục và nghĩa vụ không khác các chủ đầu tư trong nước. Những chính sách đầu tư nước ngoài và các hoạt động M&A sôi động đang mở ra nhiều cơ hội. So với các nước khác, hoạt động tại Việt Nam có nhiều tiềm năng hơn sau đại dịch Covid-19.

Tuy nhiên, bên cạnh đơn giản thủ tục hành chính, CEO Gamuda Land HCMC mong muốn hơn việc minh bạch các chính sách pháp luật. Đồng thời các quy định về phê duyệt đầu tư nhanh chóng hơn sẽ là tín hiệu tốt để các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cũng như cam kết đầu tư lâu dài tại thị trường Việt Nam.

Theo CEO Gamuda Land HCMC, mỗi quốc gia đều có chính sách và thị trường đặc thù, đối với thị trường Việt Nam chúng tôi rất tự tin có nhiều cơ hội phát triển. Luật Đất đai và Luật Quy hoạch đã được cải thiện rất nhiều so với thời điểm chúng tôi vào hoạt động cách đây 10 năm. Đặc biệt, 2 năm gần đây các chính sách đã được cải thiện rõ rệt.

“Chúng tôi đã chia sẻ về cách làm kinh doanh của chúng tôi tại Malaysia với các nhà làm chính sách, sau đó chúng tôi nhận thấy chính sách của Việt Nam đã đơn giản hơn nhiều, đặc biệt trong thủ tục cấp phép xây dựng. Điều này khiến các nhà đầu tư như chúng tôi cảm thấy rất dễ chịu". CEO Gamuda Land HCMC nói.

Ở góc độ cơ quan quản lý, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, phục hồi nền kinh tế nói chung, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách kịp thời để thực hiện “mục tiêu kép” vừa đẩy mạnh hoạt động sản xuất, kinh doanh vừa chống dịch hiệu quả là vấn đề cải cách thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Theo đó, miễn giấy phép xây dựng đối với công trình đã được cơ quan chuyên môn phê duyệt hoặc đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng.

Đồng thời, bãi bỏ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Bộ Xây dựng và phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.

Ngoài ra, tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, trong đó tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để bảo đảm sự đồng bộ. Cùng với đó là thống nhất trong hệ thống pháp luật như các quy định liên quan đến trình tự, thủ tục thực hiện quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, xác định chế độ sử dụng đất, về chuyển nhượng, chuyển đổi dự án đầu tư.

“Có thể nói các giải pháp của Chính phủ vừa qua là cơ hội rất lớn để các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng tạo đà khôi phục lại sản xuất kinh doanh”, ông Sinh nhấn mạnh.

Ngọc An