Nhà môi giới bất động sản lớn nhất Trung Quốc bị điều tra chống độc quyền

Theo hai nguồn thạo tin của Reuters, KE Holdings – nhà điều hành các nền tảng bất động sản trực tuyến như Lianjia và Beika tại Trung Quốc đại lục cùng với hàng chục các công ty Internet khác đã bị Cơ quan Quản lý Thị trường Quốc gia Trung Quốc (SAMR) cảnh báo hồi tháng trước về việc lạm dụng quyền thống trị thị trường và cần phải tiến hành rà soát nội bộ lại.

Trong những tuần gần đây, SAMR đã chính thức điều tra xem liệu KE Holdings có hành vi buộc các doanh nghiệp bất động sản chỉ được đăng tải thông tin trên nền tảng của mình, bao gồm Lianjia và Beike. Theo đó, các doanh nghiệp nếu muốn hợp tác với KE Holdings chỉ có thể “chọn một trong hai”.

Đây là cuộc điều tra mới nhất trong chiến dịch điều tra của SAMR đối với các công ty được xem là nền tảng kết nối khách hàng và người bán tại Trung Quốc. Trước đó, đã có một số doanh nghiệp đã bị cơ quan quản lý buộc tội về hành vi lợi dụng khách hàng.

Cuộc điều tra hiện vẫn chưa được công bố chính thức, cũng như chưa rõ thời điểm vụ việc sẽ hoàn tất hay có điều gì xảy ra đối với KE Holdings.

Hiện, KE Holdings từ chối bình luận về vụ việc trên. Tuy nhiên, trong một tuyên bố chung trên tài khoản mạng xã hội, Beike phủ nhận về việc SAMR đã tiến hành điều tra đối với nền tảng này. SAMR cũng không phản hồi gì về cuộc điều tra này.

Ngay sau khi Reuters đưa tin về cuộc điều tra chống độc quyền của SAMR, cổ phiếu của KE Holdings trên sàn chứng khoán New York đã giảm gần 10% trước phiên giao dịch hôm 25/5.

Tháng trước, tập đoàn công nghệ Alibaba do tỷ phú Jack Ma sáng lập đã chịu một án phạt lên tới 2,8 tỷ USD sau khi bị SAMR phát hiện ông lớn thương mại điện tử này đã buộc các thương nhân cam kết với điều khoản “chọn một trong hai” nếu muốn hợp tác với mình kể từ năm 2015.

Theo Reuters, bản thân Tencent cũng đang rơi vào tầm ngắm của SAMR. Doanh nghiệp này có thể đối mặt với khoản phạt ít nhất 1,5 tỷ USD do hành vi vi phạm quy định cạnh tranh trong kinh doanh. Một cuộc điều tra đối với Meituan – hãng giao đồ ăn công nghệ do Tencent hậu thuẫn – đã diễn ra hồi tháng trước.

Kể từ cuối tháng 4, SAMR đã bố trí các thanh tra và điều tra viên tại 17 doanh nghiệp điều hành các nền tảng, trong đó có KE Holdings, nhằm nâng cao hiệu quả trong việc điều tra chống độc quyền, theo một nguồn thạo tin cho biết.

KE Holdings cũng nhận được vốn từ tập đoàn Softbank. Doanh nghiệp này niêm yết trên sàn chứng khoán New York hồi tháng 8/2020, và phát triển thành một trong những hãng môi giới bất động sản lớn nhất Trung Quốc cung cấp các dịch vụ kết nối người mua và người bán, người thuê và chủ nhà cùng với cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tài chính mua nhà.

Sau khi tăng mạnh vào năm ngoái, cổ phiếu của KE Holdings đã giảm đến 15% kể từ đầu năm đến nay. Dù vậy, giá trị vốn hóa thị trường của doanh nghiệp này vẫn đạt khoảng 62 tỷ USD.

Bên cạnh cuộc điều tra chống độc quyền, KE Holdings hiện cũng phải đối mặt với tương lai bất ổn sau khi nhà sáng lập kiêm chủ tịch tập đoàn này ông Zuo Hui đột ngột qua đời ở tuổi 50 do bệnh nặng. Nhà đồng sáng lập Peng Yongdong được bổ nhiệm kế nhiệm ông Hui vào đầu tuần này.

Nguồn thu lớn nhất của doanh nghiệp này là từ các giao dịch nhà hiện tại và nhà mới, với thị phần lần lượt là 26% và 35% trong tổng lượng giao dịch vào năm 2020, theo TF Securities, một tỷ trọng tương đối cao trong thị trường bất động sản tại Trung Quốc.

KE Holdings đã công bố kết quả tài chính quý đầu tiên xuất sắc vào tuần trước, với doanh thu ròng tăng 191% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ sự phục hồi nhanh chóng của thị trường bất động sản của Trung Quốc vào năm ngoái sau cuộc khủng hoảng Covid-19.