Sau 1 năm chìm nghỉm, bất động sản Đà Nẵng, Quảng Ninh giờ ra sao?

(CLO) Đúng 1 năm trước, thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Ninh gần như “đóng băng” do các tác động của đại dịch Covid-19.

Vào thời điểm này năm ngoái, Việt Nam đã bước vào giai đoạn đầu tiên của quá trình giãn cách xã hội. Các hoạt động kinh doanh, mua bán, giao dịch bất động sản phải dừng lại, khiến thị trường gần như tuột dốc.

Hầu hết, thị trường bất động sản các địa phương đều bị thiệt hại. Tuy nhiên, Quảng Ninh và Đà Nẵng là hai địa phương gánh chịu hậu quả nặng nhất, đến mức thị trường gần như “đóng băng”.

Tuy nhiên, sau một năm, bất động sản Quảng Ninh và Đà Nẵng đã vực dậy mạnh mẽ, các chỉ số giao dịch, giá đất, giá nhà hầu hết đều bật tăng rất mạnh.

Sau 1 năm, bất động sản Quảng Ninh tăng mạnh. (Ảnh: minh họa)

Sau 1 năm, bất động sản Quảng Ninh tăng mạnh. (Ảnh: minh họa)

Đối với Quảng Ninh, địa phương này được hưởng lợi rất nhiều từ hàng loạt thông tin quy hoạch, ví dụ như sáp nhập huyện Hoành Bồ vào thành phố Hạ Long, quy hoạch thị xã Quảng Yên trở thành thành phố trực thuộc tỉnh;... 

Đồng thời, Quảng Ninh vừa đón nhận hàng loạt dự án khu đô thị “khủng”, với tổng giá trị lên tới hàng chục tỷ USD.

Trước hàng loạt tín hiệu tốt, giá đất Quảng Ninh đã tăng bình quân 20% - 30%, tùy từng khu vực. Trong đó, các khu vực thuộc huyện Hoành Bồ, thành phố Hạ Long có mức tăng mạnh nhất trong tỉnh.

Thậm chí, sau 1 năm, Quảng Ninh đã ghi nhận một số khu vực xảy ra “sốt” đất. Tuy nhiên, “sốt” đất tại Quảng Ninh vào đầu tháng 3 đã được UBND thành phố Hạ Long xác nhận là “sốt” ảo.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, nhờ vào việc Chính phủ cho phép triển khai xây dựng cảng Liên Chiểu và dự án Khu du lịch Làng Vân, các yếu tố quy hoạch này đã khiến bất động sản Đà Nẵng tăng trở lại. Một số nơi ghi nhận tình trạng “sốt” đất cục bộ.

Theo ghi nhận của PV Báo Nhà báo và Công luận, một số khu vực tại quận Liên Chiểu đã tăng tới 40%, chỉ trong 1 tuần vừa qua. Đơn cử, tại khu vực khu đô thị Golden Hills, giá đất nền đã tăng 22 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 27 - 28 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Các lô đất 100 m2, trước có giá 2,2 tỷ đồng, thì nay đã lên 2,7 - 2,8 tỷ đồng/m2.

Liên Chiểu đang là khu vực tăng

Liên Chiểu đang là khu vực tăng "nóng" ở thời điểm hiện tại.

Trước sự tăng giá bất thường của khu vực Liên Chiểu, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng cũng đã lên tiếng cảnh báo, nhà đầu tư nên cẩn trọng trước một số thông tin quy hoạch. Đồng thời,  nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư  để tránh những thông tin “ảo” và quyết định mua khi nào, mức giá bao nhiêu là phù hợp, tránh “mắc bẫy” sốt ảo.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, Đà Nẵng và Quảng Ninh là hai địa phương có thế mạnh về du lịch, và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Trong bối cảnh hiện tại, khi dịch bệnh vẫn còn có diễn biến phức tạp vẫn đang kìm hãm sự tăng trưởng của thị trường 2 tỉnh này.

Do đó, nhiều khả năng, các cơn “sốt” đất cục bộ chỉ là chiêu trò của giới “cò” đất, nhằm tạo “sóng” trên thị trường. Ông Trịnh Hà, đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Hạ Long khuyến cáo: 

“Thị trường bất động sản của các địa phương du lịch, thường phụ thuộc chủ yếu vào ngành du lịch. Tất nhiên, vẫn sẽ có “sóng” ở các phân khúc khác, như nhà ở, chung cư;... nhưng lực không mạnh. Nên, nhà đầu tư khi rót vốn vào các địa phương du lịch, như Quảng Ninh hay Đà Nẵng cần phải có chiến lược dài hạn, và dòng vốn đủ mạnh để duy trì”, ông Hà nói.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: