Sau 1 năm chìm nghỉm, bất động sản Đà Nẵng, Quảng Ninh giờ ra sao?

Vào thời điểm này năm ngoái, Việt Nam đã bước vào giai đoạn đầu tiên của quá trình giãn cách xã hội. Các hoạt động kinh doanh, mua bán, giao dịch bất động sản phải dừng lại, khiến thị trường gần như tuột dốc.

Hầu hết, thị trường bất động sản các địa phương đều bị thiệt hại. Tuy nhiên, Quảng Ninh và Đà Nẵng là hai địa phương gánh chịu hậu quả nặng nhất, đến mức thị trường gần như “đóng băng”.

Tuy nhiên, sau một năm, bất động sản Quảng Ninh và Đà Nẵng đã vực dậy mạnh mẽ, các chỉ số giao dịch, giá đất, giá nhà hầu hết đều bật tăng rất mạnh.

Sau 1 năm, bất động sản Quảng Ninh tăng mạnh. (Ảnh: minh họa)

Sau 1 năm, bất động sản Quảng Ninh tăng mạnh. (Ảnh: minh họa)

Đối với Quảng Ninh, địa phương này được hưởng lợi rất nhiều từ hàng loạt thông tin quy hoạch, ví dụ như sáp nhập huyện Hoành Bồ vào thành phố Hạ Long, quy hoạch thị xã Quảng Yên trở thành thành phố trực thuộc tỉnh;... 

Đồng thời, Quảng Ninh vừa đón nhận hàng loạt dự án khu đô thị “khủng”, với tổng giá trị lên tới hàng chục tỷ USD.

Trước hàng loạt tín hiệu tốt, giá đất Quảng Ninh đã tăng bình quân 20% - 30%, tùy từng khu vực. Trong đó, các khu vực thuộc huyện Hoành Bồ, thành phố Hạ Long có mức tăng mạnh nhất trong tỉnh.

Thậm chí, sau 1 năm, Quảng Ninh đã ghi nhận một số khu vực xảy ra “sốt” đất. Tuy nhiên, “sốt” đất tại Quảng Ninh vào đầu tháng 3 đã được UBND thành phố Hạ Long xác nhận là “sốt” ảo.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, nhờ vào việc Chính phủ cho phép triển khai xây dựng cảng Liên Chiểu và dự án Khu du lịch Làng Vân, các yếu tố quy hoạch này đã khiến bất động sản Đà Nẵng tăng trở lại. Một số nơi ghi nhận tình trạng “sốt” đất cục bộ.

Theo ghi nhận của PV Báo Nhà báo và Công luận, một số khu vực tại quận Liên Chiểu đã tăng tới 40%, chỉ trong 1 tuần vừa qua. Đơn cử, tại khu vực khu đô thị Golden Hills, giá đất nền đã tăng 22 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 27 - 28 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Các lô đất 100 m2, trước có giá 2,2 tỷ đồng, thì nay đã lên 2,7 - 2,8 tỷ đồng/m2.

Liên Chiểu đang là khu vực tăng

Liên Chiểu đang là khu vực tăng "nóng" ở thời điểm hiện tại.

Trước sự tăng giá bất thường của khu vực Liên Chiểu, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng cũng đã lên tiếng cảnh báo, nhà đầu tư nên cẩn trọng trước một số thông tin quy hoạch. Đồng thời,  nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư  để tránh những thông tin “ảo” và quyết định mua khi nào, mức giá bao nhiêu là phù hợp, tránh “mắc bẫy” sốt ảo.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, Đà Nẵng và Quảng Ninh là hai địa phương có thế mạnh về du lịch, và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Trong bối cảnh hiện tại, khi dịch bệnh vẫn còn có diễn biến phức tạp vẫn đang kìm hãm sự tăng trưởng của thị trường 2 tỉnh này.

Do đó, nhiều khả năng, các cơn “sốt” đất cục bộ chỉ là chiêu trò của giới “cò” đất, nhằm tạo “sóng” trên thị trường. Ông Trịnh Hà, đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Hạ Long khuyến cáo: 

“Thị trường bất động sản của các địa phương du lịch, thường phụ thuộc chủ yếu vào ngành du lịch. Tất nhiên, vẫn sẽ có “sóng” ở các phân khúc khác, như nhà ở, chung cư;... nhưng lực không mạnh. Nên, nhà đầu tư khi rót vốn vào các địa phương du lịch, như Quảng Ninh hay Đà Nẵng cần phải có chiến lược dài hạn, và dòng vốn đủ mạnh để duy trì”, ông Hà nói.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: