Liên quan đến những sai phạm này, trước đó Thanh tra tỉnh Sóc Trăng đã có kết luận về việc thanh tra trách nhiệm của các sở, ngành và địa phương về công tác quản lý nhà nước đối với Khu nhà ở Văn Minh trong việc chấp hành quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
Kết quả thanh tra nêu, tháng 10/2017, Công ty TNHH Coffee City được UBND tỉnh Sóc Trăng công nhận làm chủ đầu tư Khu nhà ở Văn Minh với diện tích gần 10.000m², trong đó đất ở đô thị 2.710m², còn lại đất trồng cây lâu năm, do ông Trần Văn Minh đứng tên quyền sử dụng đất.
Qua thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại khu nhà ở Văn Minh.
Đến ngày 10/10/2018, ông Minh tiếp tục được UBND TP Sóc Trăng cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích 2.081m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Việc chuyển đổi này không đúng quy định, vì tại thời điểm xin chuyển đổi mục đích, đất của ông Minh chưa đăng ký nhu cầu sử dụng đất và không có trong kế hoạch sử dụng đất của UBND TP Sóc Trăng.
Từ năm 2017, mặc dù Công ty Coffee City chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhưng đơn vị này đã xây 47 căn nhà để bán là không đúng theo quy định. Đến thời điểm thanh tra, Công ty Coffee City và người dân tự thỏa thuận ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 33 căn nhà với số tiền gần 18 tỷ đồng.
Công ty Coffee City chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Công ty này còn thực hiện xây đường giao thông trên đất cây lâu năm khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng.
Ngoài ra, công ty này còn vi phạm khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không đúng nội dung chính, như: Thông tin cơ bản của dự án được phê duyệt, thông tin chi tiết về dự án…
Theo Thanh tra tỉnh Sóc Trăng, việc Sở Xây dựng trình UBND tỉnh Sóc Trăng công nhận Công ty Coffee City làm chủ đầu tư Khu nhà ở Văn Minh không đúng theo quy định do đơn vị này không có quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất ở hợp pháp để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Việc Phòng quản lý đô thị TP Sóc Trăng tham mưu UBND TP Sóc Trăng cấp giấy phép quy hoạch cho Công ty Coffee City không đúng theo quy định do công ty này chưa đủ năng lực, điều kiện làm chủ đầu tư dự án.
Từ những sai phạm tại Khu nhà ở Văn Minh, Thanh tra tỉnh Sóc Trăng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Ban cán sự Đảng UBND tỉnh có văn bản gửi Uỷ ban Kiểm tra Tỉnh ủy Sóc Trăng kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm hoặc xử lý theo quy định của Đảng đối với 7 cán bộ thuộc Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT và UBND TP Sóc Trăng
Cụ thể ông Phạm Anh Minh, nguyên Phó Giám đốc Sở Xây dựng (hiện là Tỉnh ủy viên, Bí thư huyện Châu Thành), chịu trách nhiệm ký biên bản tổ chuyên gia và ký báo cáo của tổ chuyên gia với vai trò tổ trưởng đề nghị Sở Xây dựng trình UBND tỉnh công nhận Công ty Coffee City làm chủ đầu tư Khu nhà ở Văn Minh không đúng quy định.
Ông Dương Quốc Việt, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng (hiện đang sinh hoạt Đảng tại Chi bộ 4, Khóm 3, phường 2, TP Sóc Trăng), chịu trách nhiệm ký tờ trình UBND tỉnh công nhận Công ty Coffee City làm chủ đầu tư Khu nhà ở Văn Minh không đúng theo quy định.
Ông Nguyễn Hoàng Dân, Phó Giám đốc Sở TN&MT chịu trách nhiệm ký đề nghị Sở Xây dựng công nhận Công ty Coffee City làm chủ đầu tư Khu nhà ở Văn Minh trong khi công ty này không có quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất hợp pháp để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Ông Trần Hoàng Hợp, Phó Chủ tịch UBND TP Sóc Trăng ký giấy phép quy hoạch cho Công ty Coffee City khi chưa đủ điều kiện, năng lực đầu tư xây dựng dự án. Đặc biệt, ký quyết định cho phép ông Trần Văn Minh chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở với diện tích trên 2.000m² sai quy định.
Từ những sai phạm nghiêm trọng nói trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Ban cán sự Đảng ủy UBND tỉnh có văn bản gửi Ban Thường vụ Thành ủy Sóc Trăng kiểm điểm xử lý về mặt Đảng và chính quyền 6 cán bộ liên quan.
Thành Nhân
