Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành: Chính quyền khẳng định để kéo dài thời gian chưa tính giá đất không phải lỗi doanh nghiệp
Hơn 14 tỷ đồng từ nguồn ngân sách chưa thể phát huy công năng
Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án chợ Huề Trì được UBND thị xã Kinh Môn (cũ) tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng và tổ chức đầu tư xây dựng khu chợ diện tích 8.494,86m², trong đó quy hoạch: Chợ trong nhà có diện tích 2374m², Khu chợ ngoài trời 2 có diện tích 274m², Khu chợ ngoài trời 1 có diện tích 1145m²; Khu bãi đỗ xe có diện tích 2270m², Hệ thống sân, đường nội bộ và vườn cây xanh.
Dự án được đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước, đã thi công hoàn thành, được Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng chấp thuận Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình tại Thông báo số 419/TB-SXD ngày 19/6/2026 và Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứ nạn cứu hộ Công an thành phố Hải Phòng chấp thuận công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy công trình tại Văn bản số 376/NT-PC07 ngày 05/6/2026. Trong đó đất xây dựng công trình Nhà chợ là 2.374 m², với tổng mức đầu tư 14.047.531.000 đồng.
Chợ Huề Trì đã được UBND phường Trần Liễu tiếp nhận quản lý vận hành từ Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Kinh Môn ngày 23/6/2026 với số điểm kinh doanh trong nhà chợ có 198 vị trí, trong đó: có 180 kiot bán hàng; 18 sạp hàng. Khu chợ ngoài trời 2 có diện tích 274m², dự kiến bố trí khoảng 28 điểm kinh doanh di động. Phía dưới xây dựng bể ngầm phục vụ chữa cháy và 1 bể xử lý nước thải của chợ. Khu chợ ngoài trời 1 có diện tích 1.145m² dự kiến là khu vực chợ nông sản.
Đánh giá của UBND phường Trần Liễu cho thấy, cơ sở hạ tầng chợ cơ bản đáp ứng nhu cầu kinh doanh, mua bán của nhân dân trên địa bàn và các khu vực lân cận...
Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên báo Nhà báo và Công luận, đến thời điểm hiện tại, ngôi chợ tiền tỷ này vẫn chưa thể phát huy công năng sử dụng.
Nhiều hộ dân sinh sống trên địa bàn phường cho biết: 4 tháng kể từ ngày chợ được bàn giao cho phường quản lí, vẫn chưa thấy động thái của chính quyền đưa chợ vào hoạt động. Đồng nghĩa với hàng tỷ đồng tiền ngân sách đầu tư đang có dấu hiệu bị lãng phí...
Phường kêu khó khăn, đề xuất công an vào cuộc
Báo cáo mới đây (ngày 26/10/2026) của UBND phường Trần Liễu cho biết: Ngay sau khi nhận bàn giao công trình chợ Huề Trì mới, UBND phường Trần Liễu xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung cả hệ thống chính trị vào cuộc mặc dù là khó khăn, nhưng cần phải thực hiện dứt điểm để đưa chợ mới vào hoạt động, đồng thời GPMB chợ cũ để bàn giao cho nhà đầu tư để hoàn thiện các hạng mục còn lại, đưa dự án vào sử dụng nhằm nâng cao hiệu quả đối với dự án sử dụng đất.
Trong quá trình triển khai thực hiện các bước về quy trình di chuyển chợ cũ sang chợ mới và tổ chức GPMB chợ cũ đã gặp nhiều khó khăn vướng mắc do dự án được đầu tư từ lâu, được điều chỉnh, bổ sung, gia hạn nhiều lần, việc chuyển giao giữa chính quyền cũ và chính quyền mới không được bàn giao đầy đủ dẫn đến khó khăn trong việc tiếp cận hồ sơ làm căn cứ để triển khai thực hiện. Phần diện tích còn lại chưa được GPMB, diện tích 3.747,1m² (Trong đó có 3.389 m2 thuộc phạm vi chợ Huề Trì cũ).
Theo bà Trần Thị Tình, Chủ tịch UBND phường Trần Liễu: Ngày 24/8/2026, UBND phường Trần Liễu đã tổ chức buổi làm việc với Chủ đầu tư (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Kinh Môn), các cơ quan đơn vị có liên quan để cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan từ thời điểm trước làm cơ sở triển khai thực hiện GPMB phần diện tích còn lại. Tại buổi làm việc các đơn vị được mời làm việc chưa cung cấp được hồ sơ tài liệu cũng như văn bản gia hạn dự án nên khó khăn trong việc triển khai thực hiện các bước tiếp theo của phường.
Thêm vào đó, theo Quyết định số 1073/QĐ-UBND ngày 10/4/2018 của UBND tỉnh Hải Dương cũ phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, Quyết định số 1296/QĐ-UBND ngày 28/4/2025, điều chỉnh gần đây nhất thì tiến độ thực hiện dự án xong trước ngày 30/6/2026. Do dự án đã hết thời hạn thực hiện nên UBND phường Trần Liễu chưa có đủ căn cứ để tổ chức triển khai GPMB, phần diện tích còn lại.
Từ những khó khăn, vướng mắc nêu trên, phường Trần Liễu đã báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn UBND phường về trình tự, thủ tục thu hồi đối với phần diện tích đất chợ Huề Trì. Sở Tài chính, Sở Xây dựng hướng dẫn UBND phường xác định nguồn gốc và chủ sở hữu hợp pháp của tài sản làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình giải phóng mặt bằng trên cơ sở nguồn vốn xây dựng chợ Huề Trì cũ năm 2003 và các tài sản được cơi nới, sửa chữa thêm do các tiểu thương tự ý xây dựng.
Đồng thời, đề nghị Công an thành phố hỗ trợ Công an phường xác minh làm rõ nhóm đối tượng tự đứng ra thu tiền của các tiểu thương trong chợ cũ, có hình thức xử lý ngăn chặn không để lôi kéo, chống đối việc di chuyển chợ cũ sang chợ mới và không phối hợp công tác tác kiểm kê, GPMB - bà Tình cho biết thêm.
Liên quan đến dự án, ngày 20/10/2026, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân đã có văn bản gửi UBND phường Trần Liễu và các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Xây dựng, Tài chính về việc bàn giao phần diện tích đất còn lại của Dự án Khu dân cư mới phường An Phụ, thị xã Kinh Môn, nay là phường Trần Liễu, thành phố Hải Phòng.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân yêu cầu UBND phường Trần Liễu chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Công Thương, Sở Xây dựng và các cơ quan, khẩn trương kiểm tra, rà soát việc thực hiện chỉ đạo nêu trên, làm rõ tình hình giải phóng mặt bằng phần diện tích đất còn lại của dự án, việc tiếp nhận, đưa chợ Huề Trì mới vào hoạt động và phương án di chuyển các hộ kinh doanh tại chợ Huề Trì cũ; xác định rõ nguyên nhân chậm giải quyết và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan.
Trên cơ sở kết quả rà soát, khẩn trương giải quyết các công việc thuộc thẩm quyền theo quy định; xây dựng đường găng tiến độ cụ thể thực hiện các công việc còn lại cho tới khi hoàn thành giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho nhà đầu tư...Báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố trước ngày 30/10/2026; đối với nội dung vượt thẩm quyền, báo cáo rõ vướng mắc, nguyên nhân và đề xuất phương án giải quyết.