(CLO) “Trong khi chưa có giải pháp tổng thể nào để đảm bảo tính mạng của hàng trăm ngàn người đang cư ngụ trong các khu chung cư cũ nát. Tại sao, ta không tu sửa từng bước các chung cư cũ này?” đó là câu hỏi mà ông Đỗ Thụy Đằng, nguyên giảng viên Khoa công trình ngầm và mỏ (Đại học Mỏ Địa chất Hà Nội) đặt ra.
>>Chung cư cũ nát đe dọa tính mạng hàng trăm ngàn cư dân
Như Congluan.vn đã thông tin hàng loạt chung cư cũ nát đã được UBND TP. Hà Nội điểm danh, trước đó, vụ sập căn nhà Pháp cổ ở 109 Trần Hưng Đạo (Hà Nội) ngày 9/2015 là tiếng chuông cảnh báo đến tính mạng của hàng trăm ngàn người đang cư ngụ trong các khu chung cư cũ nát. Thế nhưng, chưa có giải pháp nào tổng thể mà phương án mới chỉ là di dời...
Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Thụy Đằng (Nguyên giảng viên Khoa công trình ngầm và mỏ - Đại học Mỏ địa chất Hà Nội) cho biết: “Những công trình này, được xây với chất lượng thấp, không có xi măng, hoặc có thì rất ít, thêm nữa gạch dùng để xây dựng lại là gạch trung bình không phải là gạch tốt. Do vây càng lâu, thì nó càng thấm nước, vữa nó sẽ mục ra do tỷ lệ vôi cao quá. Hơn nữa người ta chỉ chủ ý là tường dày thì sẽ an toàn nhưng nếu xếp gạch không thì có thể đứng được, nhưng có thêm lượng vữa bị mục thì mạch vún sẽ bị lún.
[caption id="attachment_83044" align="aligncenter" width="600"] Cần sớm có phương án đảm bảo an toàn cho các cư dân[/caption]
Ông Đằng cho biết, với tâm lý của nhiều người Việt ta nhà được xây dựng với công nghệ nước ngoài nên rất tốt, nếu có rạn nứt chỉ bị phần mái nên dễ gây lầm tưởng. Đơn cử như 4 công trình nhà A, B, C, D của ĐH Bách Khoa không phải dùng để ở mà chỉ để làm giảng đường, tường dày 80cm nhưng chỉ được xây hai tầng. Thời gian lâu rồi có thể bị hỏng nhưng nhà trường đã sửa chữa tới 3 lần rồi.
Nhưng ở những khu nhà này, người dân chỉ biết sử dụng thôi thậm chí đua nhau xây chuồng cọp, đặt bồn nước… mà không có bất cứ tu sửa gì, ít nhất là quét vôi ve chẳng hạn.
Câu chuyện có được tu sửa hay không, không quan trọng mà những người này phải trùng tu mà vẫn giữ được nguyên bề ngoài mà thay đổi cốt bên trong. Những công trình này do chúng ta xây dựng, lượng thép không đủ, thời kỳ đó móng làm thô sơ, mực nước ngầm ngày càng cao. Nên bê tông hóa, mức chứa nước cao. Dần dần mức nước ngầm cao lên nguy cơ suy sụp cao. Các mối hàn ở các tấm bê tông không được bền chắc. Theo nguyên lý đó, những thanh thép đó không được bảo vệ nên dễ bị gỉ, nguy cơ đứt gãy cao.”
[caption id="attachment_83051" align="aligncenter" width="600"] Cần có biện pháp tạm thời[/caption]
Ông Đỗ Thụy Đằng cho biết thêm, việc trước mắt phải kiểm tra xem mạch vữa bên trong thế nào, kiểm tra giàn mái có biến chất, thép, gỗ còn đủ khả năng chống chịu không, khi sử dụng có gia tải, chất tải lên thêm không, khả năng chịu lún sụt biến dạng như thế nào. Thêm nữa cũng phải kiểm tra xem cầu thang những tòa nhà này, nếu được đổ bê tông, xây gạch thì rất nặng, kiểm tra xem sàn có bị võng không… Khi gia tải, sàn bị võng, những chỗ liên kết giữa tường với nền bị lung lay, có khả năng bị sụt.
Tường có thể gia cố bằng cách cấy cột bê tông cốt thép thay đổi chất lượng tường bằng các cột bê tông chịu lực. Nhưng những nhà nghiêng cần phải thực hiện với sự cẩn trọng mà cần thiết nhất là phần móng phải được làm lại. Chắp vữa vào tường, phun vữa xi măng để gia cố. Có như thế, khả năng chống thấm tăng lên rất nhiều.
Đức Anh
