Công ty có giám đốc tự tử tại tòa: Nhận chuyển nhượng 2 lô đất, giá gấp 90 lần vốn

(CLO) Thành lập công ty vào tháng 5/2017 với vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng, thế nhưng, chỉ sau 6 tháng, công ty có Giám đốc Võ Văn Cường tự tử tại toà, đã ký Hợp đồng nhận quyền chuyển nhượng đất trị giá 1.810 tỷ đồng dù vốn điều lệ chỉ đạt 20 tỷ đồng.

Mới đây, vụ việc ông Võ Văn Cường, Giám đốc Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải) tự tử ngay khi Tòa án Nhân dân quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) tuyên án đang gây xôn xao dư luận.

Khởi nguồn vụ việc giám đốc bất động sản tự tử tại tòa

Vụ việc này xuất phát từ ngày 1/11/2017, thời điểm này, Công ty Sudico đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 01/2017/HĐCN-DANANG 2 lô đất cho Land Hà Hải tại Trụ sở Sudico với số tiền 1.810 tỷ đồng.

cong ty co giam doc tu tu tai toa nhan chuyen nhuong 2 lo dat gia gap 90 lan von hinh 1

Land Hà Hải đã liên kết với Công ty CP Tập đoàn Cường Hưng Thịnh tiến hành huy động vốn bằng Hợp đồng đặt cọc với nhiều khách hàng.

Ngay sau đó, vào đầu tháng 12/2017, Land Hà Hải đã liên kết với Công ty CP Tập đoàn Cường Hưng Thịnh tiến hành huy động vốn bằng Hợp đồng đặt cọc với nhiều khách hàng tại Dự án mang tên "Khu khách sạn, căn hộ và dân cư cao cấp DIAMOND”, tại khu đất 12,04ha thuộc Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3.

Theo các Hợp đồng cọc, khách hàng sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Riêng lô 14, 15 khu B2-5 diện tích 155,4m2 có giá hơn 5,9 tỷ đồng/lô, tương đương 38 triệu đồng/m2.

Điều đáng nói, tại thời điểm huy động vốn, “Dự án khu khách sạn, căn hộ và dân cư cao cấp DIAMOND" chưa được cấp có thẩm quyền nào phê duyệt, dự án chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, chưa có quyết định chủ trương đầu tư…

Đến ngày 29/12/2017, quá 24 ngày so với thời hạn thanh toán cuối cùng của toàn bộ Giá Chuyển Nhượng theo Hợp Đồng, Land Hà Hải mới thanh toán cho Sudico tổng số tiền là 404,3 tỷ đồng.

Ngày 22/01/2018, Sudico và Land Hà Hải đã ký Phụ lục số 01 của Hợp Đồng để điều chỉnh gia hạn lịch biểu thanh toán giá chuyển nhượng. Thế nhưng, Land Hà Hải vẫn không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận trên.

Cho rằng Land Hà Hải đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán, sau nhiều lần cảnh báo, ngày 30/8/2018, Sudico chính thức ban hành Thông báo số 579/TB-CT-KD với nội dung Sudico đơn phương chấm dứt và đơn phương thanh lý hợp đồng.

Ngay sau đó, Land Hà Hải kiện Sudico. Ngày 8/12/2021 TAND quận Ngũ Hành Sơn đã ra phán quyết công nhận việc SUDICO đơn phương chấm dứt và đơn phương thanh lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 01/2017/HĐCN-DANANG ngày 01/11/2017.

Ông Cường cho rằng bản án tòa đưa ra chưa thuyết phục. Ông Cường liền lấy từ túi áo 1 chai thuốc sâu uống để tự tử. Vợ ông Cường cũng lấy ra 1 chai thuốc sâu khác nhưng được người thân kịp thời hất đổ. Sau đó, ông Cường được cơ quan chức năng đưa đi cấp cứu.

Bức tranh tài chính của Land Hà Hải

Land Hà Hải được thành lập vào tháng 5/2017, với vốn điều lệ vỏn vẹn 20 tỷ đồng. Thế nhưng, doanh nghiệp này lại ký kết nhận mua quyền sở hữu 2 lô đất với giá lên đến 1.810 tỷ đồng. Như vậy, giá trị hợp đồng gấp 90 lần vốn điều lệ của Land Hà Hải.

cong ty co giam doc tu tu tai toa nhan chuyen nhuong 2 lo dat gia gap 90 lan von hinh 2

Lô đất xảy ra vụ lùm xùm. (Ảnh: CAND)

Chỉ 1 ngày ký kết hợp đồng chuyển nhượng, tới 2/11/2017, công ty được cấp đăng ký thay đổi vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng. Tới ngày 8/2/2018, Land Hà Hải một lần nữa được tăng vốn lên 410 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm cuối năm 2017, Land Hà Hải đã ghi nhận vốn chủ sở hữu đạt gần 407 tỷ đồng.

Theo  báo cáo riêng lẻ, việc Land Hà Hải thường xuyên thua lỗ và không hề phát sinh doanh thu cũng đáng chú ý. 2017 là năm hoạt động đầu tiên nên công ty ghi nhận doanh thu 0 đồng và gánh khoản thua lỗ đầu tiên chỉ 9 triệu đồng.

Thế nhưng, trong 3 năm sau đó, Land Hà Hải vẫn duy trì doanh thu 0 đồng nên Land Hà Hải lỗ 5,5 triệu đồng và 8,4 triệu đồng trong năm 2019, 2020. 2018 là năm duy nhất công ty có lãi kể từ khi hoạt động nhưng con số khá khiêm tốn, chỉ 13 triệu đồng.

Cho đến ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu Land Hà Hải giảm xuống 410 tỷ đồng và tổng tài sản chỉ đạt 453 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với con số phải thanh toán lên đến 1.810 tỷ đồng.

Ngoài Land Hà Hải, ông Võ Văn Cường còn là đại diện của 2 đơn vị khác. Đó là Công ty cổ phần Tập đoàn Cường Hưng Thịnh và Công ty TNHH C-Art Gallery.

Trong đó, Cường Hưng Thịnh thành lập năm 2009. Tới cuối năm 2016, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ là 5,5 tỷ đồng. Tới năm 2017, chỉ tiêu này vọt lên 365 tỷ đồng, sau đó đạt đỉnh 398 tỷ đồng trong năm 2018. 

Tuy nhiên, doanh thu của doanh nghiệp này tương đối èo ọt. Trong 5 năm gần đây, từ 2016 đến 2020, công ty liên tục thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 596 triệu đồng, 4,1 tỷ đồng, 5,1 tỷ đồng, 8,6 tỷ đồng và 562 triệu đồng. 

Tới thời điểm cuối năm 2020, Cường Hưng Thịnh ghi nhận vốn chủ sở hữu giảm xuống 389 tỷ đồng và tổng tài sản đạt 459 tỷ đồng.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: