“Du mục kỹ thuật số”, nhóm khách hàng tiềm năng của nhiều loại hình bất động sản

Tiềm năng phát triển bất động sản cho thuê, nghỉ dưỡng và du lịch

Digital nomad là một thuật ngữ mô tả những người làm việc từ xa, thường sử dụng công nghệ và internet để thực hiện công việc của họ từ bất kỳ địa điểm nào trên thế giới. Họ thường không cố định tại một văn phòng cố định và thay vào đó, tận dụng sự linh hoạt của công nghệ để làm việc từ những nơi khác nhau, thậm chí là khi đang đi du lịch.

Nhóm người này thường sử dụng laptop, điện thoại di động và các công cụ trực tuyến khác để thực hiện công việc của họ, bao gồm viết nội dung, phát triển web, tiếp thị trực tuyến, thiết kế đồ họa... Họ thường tận dụng các dịch vụ công cộng, quán cà phê, không gian làm việc chia sẻ hoặc thuê nhà để tạo ra môi trường làm việc phù hợp với họ tại nơi họ đang ở.

Lối sống của Digital nomad cho phép họ khám phá nhiều địa điểm khác nhau trên thế giới, tận hưởng văn hóa đa dạng và trải nghiệm cuộc sống mới mẻ. Tuy nhiên, cũng có những thách thức như quản lý thời gian, duy trì sự tập trung trong môi trường mới, ổn định công việc và cuộc sống cá nhân.

Theo bảng xếp hạng Executive Nomad Index vừa được Savills đưa ra để đánh giá dựa trên 20 điểm đến phổ biến nhất đối với Digital nomad thì tất cả những điểm đến này này đều có chương trình visa dành cho Digital nomad hoặc các visa có mục đích tương tự.

Đơn cử như Mỹ và các nước châu Âu, có nhiều thành phố thuộc phạm vi của một khối kinh tế lớn, người dân được phép tự do di chuyển để sinh sống và làm việc. Những thành phố trong bảng xếp hạng đều có khí hậu thuận lợi quanh năm, chất lượng cuộc sống cao và có một thị trường bất động sản diễn ra sôi động. 

Nhận xét về bảng xếp hạng này, ông Swapnil Pillai, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills khu vực Trung Đông cho biết: “Các lĩnh vực dịch vụ tài chính và fintech đang phát triển nhanh chóng của Dubai, cùng với môi trường miễn thuế và chất lượng cuộc sống cao, đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ đối với các Digital nomad”.

Có lẽ vì lý do đó, Dubai cũng được xếp hạng cao về cả hai kênh kết nối là giao thông và kết nối trực tuyến. Sân bay chính của Dubai đứng đầu thế giới về lưu lượng hành khách quốc tế. Trong khi đó, Dubai đang liên tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng số - với UAE hiện là nơi có tốc độ internet nhanh nhất trên thế giới.

Còn đứng thứ hai tại bảng xếp hạng của Savills đó là Malaga (Tây Ban Nha) với các lợi thế về chi phí thuê nhà rẻ hơn so với các địa điểm khác nên đã thu hút rất nhiều người trong nhóm Digital normad đến đây làm việc. Để thu hút nhóm này, Tây Ban Nha đã ra mắt visa riêng dành cho Digital nomad vào năm 2022, đã thu hút nhóm lao động trí thức với công việc có thể làm từ xa. Sự có mặt của các tập đoàn lớn nổi tiếng như Google tại Malaga đã khiến thành phố này càng trở nên hấp dẫn.

Ông José Felix Perez-Peña, lãnh đạo của Savills Andalucia, cho biết: “Những người lao động Digital nomad khi tìm nhà thường muốn căn hộ đã sẵn sàng để ở ngay, bao gồm cả nội thất và internet. Chúng tôi đang thấy rất nhiều startup đang dịch chuyển đến thành phố nhưng nguồn cung bất động sản văn phòng và nhà ở cao cấp ở đây lại đang khá thiếu hụt. Do đó, đây có thể được xem là cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản thuộc phân khúc này”.

Còn theo ông Paul Tostevin, Giám đốc Savills World Research cũng chia sẻ: "Các điểm đến mang yếu tố nghỉ dưỡng hơn đã được đưa vào danh sách bình chọn và đánh giá dẫn đầu bởi Barbados và Algarve ở vị trí thứ 6 và vị trí thứ 9. Đối với một số người, điều này giúp họ tận dụng ngôi nhà thứ hai trở thành những nơi họ có thể sống quanh năm và kéo dài mùa cao điểm của thị trường bất động sản tại đây".

Cần sớm nắm bắt cơ hội

Nhận thấy tiềm năng của nhóm Digital normad, nhiều quốc gia trên khắp thế giới, đặc biệt là trong các khu vực như Đông Nam Á đã bắt đầu áp dụng các chính sách và biện pháp để khai thác tiềm năng từ người làm việc từ xa.

Một số quốc gia đã tạo ra các loại visa đặc biệt cho Digital nomad, cho phép họ lưu trú và làm việc từ xa trong một khoảng thời gian dài hơn. Đồng thời đầu tư mạnh hơn cơ sở hạ tầng, bao gồm mạng internet nhanh và ổn định, để đảm bảo rằng Digital nomad có thể làm việc hiệu quả từ bất kỳ đâu.

Bên cạnh đó, việc thành lập cộng đồng Digital nomad hoặc tổ chức các sự kiện và hội thảo dành riêng cho họ. Điều này giúp tạo ra môi trường thân thiện và cung cấp cơ hội gặp gỡ và trao đổi kinh nghiệm cho nhóm lao động này.

Có không ít quốc gia cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho Digital nomad, bao gồm hướng dẫn về visa, tư vấn về thuế, và các dịch vụ hỗ trợ về văn hóa và ngôn ngữ để giúp họ thích nghi tốt hơn với môi trường địa phương. Các quốc gia cũng thường khuyến mãi văn hóa và du lịch của họ để thu hút Digital nomad.

Những sự kiện văn hóa, lễ hội và cơ hội khám phá đất nước được tạo ra để họ có trải nghiệm đa dạng và thú vị. Những biện pháp này giúp các quốc gia tận dụng tiềm năng từ nhóm này, tạo ra lợi ích kinh tế và xã hội.

Còn tại Việt Nam, theo các chuyên gia của Savills, xu hướng Digital nomad cũng đang trở nên ngày càng phổ biến và thu hút sự chú ý từ nhiều người. Có một số yếu tố đang ảnh hưởng đến sự phát triển của xu hướng này trong nước. Đó là việc phát triển công nghệ thông tin và internet ở Việt Nam đã tạo ra cơ hội cho nhiều người làm việc từ xa.

Một số người cũng quyết định trở thành Digital nomad tại Việt Nam do chi phí sống tương đối thấp so với các nước phát triển khác. Môi trường kinh doanh cũng đang thay đổi và hỗ trợ nhiều startup và doanh nghiệp công nghệ, thuận lợi cho người làm việc từ xa. Bên cạnh đó, Việt Nam có cảnh quan đẹp và văn hóa đa dạng, thu hút nhiều người muốn kết hợp công việc với việc khám phá đất nước.

Tuy nhiên, việc gia nhập cộng đồng Digital nomad cũng đối mặt với một số thách thức ở Việt Nam như vấn đề về visa. Hiện nay Việt Nam vẫn chưa có visa dành riêng cho nhóm người lao động của xu hướng Digital nomad.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, chúng ta nên có sự thay đổi để bắt kịp với xu hướng của thế giới, từ đó thu hút được lượng lớn lao động trong nhóm lao động này từ trên khắp thế giới. Từ đó góp phần quảng bá hình ảnh của Việt Nam thông qua nhóm lao động này. Đồng thời phát triển được nhiều ngành nghề, dịch vụ khác nhau của nền kinh tế chứ không chỉ riêng bất động sản.