FDI lập 'đỉnh' 15 năm, các 'ông lớn' càn quét đất công nghiệp

(CLO) Các “ông lớn” tiếp tục cuộc đua mở rộng quỹ đất công nghiệp. Riêng quý 1 năm 2025, cả nước có thêm 15 dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp mới.

Các “ông lớn” tiếp tục cuộc đua mở rộng quỹ đất công nghiệp

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lập kỷ lục cao nhất 15 năm. Trong 6 tháng đầu năm 2025, Việt Nam ghi nhận tổng vốn FDI đạt 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất kể từ năm 2009, thể hiện sức hấp dẫn của Việt Nam trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động.

Trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục là “tâm điểm” của đầu tư nước ngoài, bất động sản (BĐS) công nghiệp vẫn “nóng” khi nguồn cung và nhu cầu không ngừng tăng lên.

Các doanh nghiệp vẫn đang đẩy mạnh phát triển quỹ đất khu công nghiệp (KCN) nhằm mở rộng diện tích thuê, “đón đầu” nhu cầu thuê đất, kho, xưởng tại các KCN.

unnamed (14)
Các “ông lớn” tiếp tục cuộc đua mở rộng quỹ đất công nghiệp. (Ảnh: VARs)

Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng Việt Nam sẽ đẩy mạnh việc phát triển hạ tầng, thủ tục hành chính được rút gọn cùng không gian phát triển được mở rộng sau sáp nhập, cũng như tinh gọn bộ máy hành chính tạo cú hích cho BĐS công nghiệp tăng trưởng.

Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản (VARs), các mô hình KCN thế hệ mới đang chuyển dịch theo hướng tích hợp đa tầng, bao gồm hạ tầng thông minh, hệ sinh thái phụ trợ và các tiện ích đa chức năng.

Đặc biệt là chú trọng đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững để nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh giá thuê không còn nhiều cạnh trạnh so với các nước trong khu vực, đồng thời để hưởng lợi từ các chính sách mới.

VARs cho rằng, mặc dù thông tin về thuế đối ứng làm gia tăng quan ngại đối với triển vọng BĐS công nghiệp, nhưng trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường vẫn duy trì sự ổn định, chưa ghi nhận ảnh hưởng .

Các “ông lớn” tiếp tục cuộc đua mở rộng quỹ đất công nghiệp. Riêng quý 1 năm 2025, cả nước có thêm 15 dự án đầu tư hạ tầng KCN được Chính phủ điều chỉnh/chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích đạt 4930 ha, gấp gần 3 lần quý I/2024 và bằng 54% cả năm 2024.

Miền Bắc tiếp tục là tâm điểm, chiếm tỷ trọng lần lượt là 60% và 52% số lượng dự án KCN và tổng diện tích KCN thành lập trong quý 1/2025. Các KCN được thành lập mới ở miền Nam trong quý 1/2025 đều có quy mô lớn, trung bình đạt 393 ha, cao hơn khoảng 38% so với miền Bắc.

Giá thuê tiếp tục tăng

Theo báo cáo của VARs, nhu cầu thuê BĐS công nghiệp tiếp tục duy trì ở mức cao, nhờ vào dòng vốn FDI mạnh mẽ, đặc biệt từ các ngành công nghệ cao như linh kiện điện tử, công nghiệp bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, logistic trên nền tảng các thỏa thuận thương mại.

Bên cạnh đó, phân khúc này vẫn hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc bởi quyết định đầu tư FDI là dài hạn, không thay đổi đột ngột theo tin tức thuế quan hàng ngày, với lợi thế về vị trí địa lý thuận lợi, chi phí nhân công rẻ, môi trường chính trị ổn định.

Về giá thuê, giá cho thuê đất trung bình không có nhiều biến động, đạt 138 USD/m2/chu kỳ thuê tại miền Bắc và 190 USD/m2/chu kỳ thuê tại miền Nam.

Dù vậy, VARs nhận định, giá thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì đà tăng do nhu cầu lớn trong bối cảnh số lượng KCN đi vào hoạt động còn hạn chế và chi phí đầu tư tăng lên do giá đất tăng.

Về tỷ lệ lấp đầy hiện duy trì ở mức 75%. Các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 83%. Các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 92%. Tỷ lệ lấp đầy nhà kho xây sẵn duy trì ở mức 69% và 88% với nhà xưởng.

Xem thêm

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

(NB&CL) Dự án “Mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia và kết nối Cơ chế một cửa ASEAN” giai đoạn 3 đã được phê duyệt và đang triển khai các gói thầu trọng tâm. Trên nền tảng 250 thủ tục hành chính của 13 bộ, ngành đã được kết nối, việc mở rộng hệ thống được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm vòng hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý và thuận lợi hơn khi tận dụng ưu đãi thương mại trong khu vực.

Khu nghỉ dưỡng ven biển với hệ tiện ích hồ bơi, cảnh quan và bãi biển riêng, một trong những mô hình thường được khai thác trong các chương trình sở hữu kỳ nghỉ.

Marriott, Hilton, Disney vận hành Timeshare thế nào trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam vướng tranh cãi?

Trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam liên tục vướng tranh cãi, Timeshare trên thế giới vẫn được các tập đoàn khách sạn, nghỉ dưỡng lớn như: Marriott, Hilton, Disney, Wyndham hay Hyatt vận hành như một sản phẩm du lịch dài hạn. Khác biệt không chỉ nằm ở thương hiệu, mà còn ở cách định danh sản phẩm, cấu trúc hợp đồng, cơ chế đặt phòng, phí duy trì và mức độ minh bạch với khách hàng.

Giá xăng, dầu giảm mạnh

Giá xăng, dầu giảm mạnh

(CLO) Từ 15h chiều nay (18/6), giá xăng dầu trong nước giảm sâu, mức giảm từ 1.200 - 2.300 đồng mỗi lít.

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

(NB&CL) Trải qua 10 năm triển khai kinh doanh (2016 – 2026), Công ty TNHH MTV Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) đã luôn nỗ lực hoạt động và phát triển để lan tỏa thông điệp “Cơ hội để tốt hơn” tới hàng triệu người dân Việt: phát triển thị trường trò chơi giải trí có thưởng Việt Nam theo hướng minh bạch, hiện đại và có trách nhiệm; góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân thông qua đóng góp ngân sách nhà nước và các chương trình an sinh xã hội.

 KienlongBank được chấp thuận tăng vốn lên hơn 7.500 tỷ đồng, đón sóng tăng trưởng giai đoạn mới

KienlongBank được chấp thuận tăng vốn lên hơn 7.500 tỷ đồng, đón sóng tăng trưởng giai đoạn mới

Ngân hàng Nhà nước vừa chấp thuận cho KienlongBank tăng vốn điều lệ thêm hơn 1.706 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên 7.527 tỷ đồng. Trong bối cảnh ngân hàng niêm yết trên HOSE, duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận và đẩy mạnh chuyển đổi số, việc bổ sung nguồn vốn được xem là bước đi quan trọng giúp KienlongBank mở rộng dư địa tăng trưởng cho giai đoạn phát triển mới.

Xăng sinh học E10 - hiểu đúng, an tâm sử dụng

Xăng sinh học E10 - hiểu đúng, an tâm sử dụng

(NB&CL) Từ ngày 1/6/2026, Việt Nam chính thức triển khai bán xăng sinh học E10 trên toàn quốc. Đây là bước đi tất yếu trong xu hướng chuyển dịch năng lượng xanh, giúp giảm phát thải khí nhà kính và bảo vệ môi trường. Đồng thời, là hành động cụ thể hiện thực hóa cam kết đạt phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, hướng tới một hệ sinh thái năng lượng bền vững.

BCONS NEWSKY: Bộ sưu tập căn hộ 3 phòng ngủ mặt tiền quốc lộ 13 chỉ từ 3,6 tỷ đồng

BCONS NEWSKY: Bộ sưu tập căn hộ 3 phòng ngủ mặt tiền quốc lộ 13 chỉ từ 3,6 tỷ đồng

(NB&CL) Bcons NewSky vừa ra mắt với giỏ hàng 3 phòng ngủ hiếm hoi còn lại trên thị trường với mức giá từ 3,6 tỷ đồng. Sở hữu vị trí vàng hiếm có khi nằm ngay sát mặt đường quốc lộ 13 - trục giao thương huyết mạch kết nối nhanh Thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức và Bình Dương (cũ). Bcons NewSky là dự án dành cho người tìm tổ ấm đúng nghĩa và những ai có tầm nhìn về một khu vực đang bứt tốc trở thành đô thị mới của Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng: Động lực tăng trưởng kinh tế địa phương

Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng: Động lực tăng trưởng kinh tế địa phương

(NB&CL) Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng được Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định cũ quyết định thành lập tại xã Yên Dương, huyện Ý Yên với quy mô khoảng 25 ha, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Tây Nam của tỉnh Nam Định cũ, nay là tỉnh Ninh Bình.

PVI Holdings: Khẳng định vị thế số 1 và khát vọng vươn tầm quốc tế năm 2026

PVI Holdings: Khẳng định vị thế số 1 và khát vọng vươn tầm quốc tế năm 2026

(NB&CL) Năm 2026 đánh dấu một cột mốc đặc biệt tự hào của Công ty Cổ phần PVI (PVI Holdings) khi doanh nghiệp chính thức kỷ niệm 30 năm hành trình thành lập và phát triển. Bước vào tuổi 30 với một nội lực tràn đầy, PVI Holdings tiếp tục khẳng định vững chắc vị trí số 1 trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam về cả quy mô vốn, thị phần lẫn hiệu quả nghiệp vụ. Kết quả kinh doanh bùng nổ trong Quý 1/2026 chính là minh chứng đắt giá nhất cho chiến lược phát triển bền vững và năng lực quản trị minh bạch theo chuẩn mực quốc tế của công ty.

Ứng dụng công nghệ trong xây dựng: Xu hướng và cơ hội phát triển

Ứng dụng công nghệ trong xây dựng: Xu hướng và cơ hội phát triển

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động xây dựng ngày càng trở thành xu hướng tất yếu. Nắm bắt xu thế này, Công ty CP Công nghệ Xây dựng AI Việt Nam đang từng bước xây dựng định hướng phát triển gắn với công nghệ, đổi mới sáng tạo và các giải pháp hỗ trợ ngành xây dựng.

BVBank (BVB) bổ nhiệm lãnh đạo khối khách hàng cá nhân, lợi nhuận quý I tăng 169% và nợ khó đòi đã xử lý hơn 4.026 tỷ đồng

BVBank (BVB) bổ nhiệm lãnh đạo khối khách hàng cá nhân, lợi nhuận quý I tăng 169% và nợ khó đòi đã xử lý hơn 4.026 tỷ đồng

(CLO) BVBank vừa bổ nhiệm ông Nguyễn Đăng Di làm Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, kiện toàn thêm nhân sự cấp cao cho mảng bán lẻ. Động thái này diễn ra sau quý I/2026, ngân hàng báo lãi sau thuế hợp nhất đạt 172,37 tỷ đồng, tăng 169% so với cùng kỳ. Cùng với đó là khoản cho vay khách hàng đạt 78.099,48 tỷ đồng, tiền gửi khách hàng 74.032,79 tỷ đồng, trong khi nợ khó đòi đã xử lý ở mức hơn 4.026 tỷ đồng.

Ứng dụng AI từ bài toán vận hành đến cơ hội kinh doanh mới

Ứng dụng AI từ bài toán vận hành đến cơ hội kinh doanh mới

Một chiến dịch tuyển dụng, một bản tin cư dân hay một khu công nghiệp vận hành hiệu quả hơn có thể là điểm khởi đầu của những ứng dụng AI. Tại ROX Key, hành trình công nghệ đang được viết nên từ chính những bài toán thực tế của công việc.

Cỡ chữ bài viết: