Theo dõi báo trên:
Trong báo cáo thị trường bất động sản tháng 8 do DKRA Group công bố mới đây, nhiều tín hiệu tích cực cho thấy khả năng hồi phục của nền kinh tế - xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng trong thời gian tới. Bên cạnh những quyết sách nhằm thúc đẩy thị trường, việc triển khai nhiều dự án hạ tầng cũng khiến dòng vốn FDI vào Việt Nam mạnh mẽ hơn.
Lũy kế 8 tháng đầu năm 2023, vốn FDI trên cả nước đạt 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó có 1.924 dự án đầu tư mới với tổng vốn đăng ký đạt 8,87 tỷ USD, lần lượt tăng 69,5% và 39,7% so với năm 2022. Đáng nói, bất động sản tiếp quay trở lại vị trí Á quân với tổng vốn đầu tư 1,76 tỷ USD.
Những dấu hiệu trên cho thấy, thị trường đang dần có tín hiệu phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, đó là câu chuyện trong trung hạn và dài hạn bởi theo dự đoán của nhiều chuyên gia, để thị trường phục hồi thực sự vẫn phải đợi đến giữa năm 2024. Còn trong giai đoạn hiện tại, thị trường sẽ tiếp tục đi ngang để chờ đợi dòng tiền.
Theo số liệu báo cáo của DKRA Group về thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận của trong tháng 8/2023 cũng cho thấy, thanh khoản vẫn chưa được cải thiện rõ rệt và giá sơ cấp cũng không có quá nhiều biến động ở hầu hết các loại hình.
Đơn cử với loại hình căn hộ chung cư, lượng tiêu thụ mới chỉ đạt 84 căn, giảm 87% so với cùng kỳ. Các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,… tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.
Các căn hộ vùng ven TP.HCM ở phân khúc hạng C vẫn được nhiều người đón nhận dù nguồn cung khá hạn chế.
Trong khi đó, nguồn cung mới ghi nhận sự sụt giảm còn 253 căn, chỉ bằng 19% so với cùng kỳ năm trước. TP.HCM và Đồng Nai là hai địa phương dẫn đầu, chiếm 55% tổng nguồn cung mới trong tháng. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng A chiếm 25% tổng nguồn cung mới, tập trung tại khu phía Đông của TP. HCM. Phân khúc căn hộ hạng B và hạng C giữ vị trí chủ đạo tại các tỉnh giáp ranh.
Lực cầu thị trường thứ cấp quan sát được những tín hiệu khởi sắc so với tháng trước, động thái giảm lãi suất cho vay khiến người mua tự tin hơn trong quyết định mở khoản vay mua bất động sản. Mặt bằng giá bán trên thị trường sơ cấp không có nhiều biến động, trong khi đó trên thị trường thứ cấp, một số giao dịch vẫn ghi nhận mức giảm 50 - 150 triệu đồng/căn, tập trung ở những dự án chậm tiến độ bàn giao, hết thời gian ân hạn gốc và lãi vay.
Với loại hình nhà phố - biệt thự, nguồn cung mới khởi sắc so với tháng trước đạt 100 căn. Tuy nhiên, con số này chỉ bằng khoảng 33% so với cùng kỳ năm 2022. Đồng Nai là địa phương dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường ở loại hình này, chiếm 68%.
Lượng tiêu thụ có nhiều cải thiện so với tháng trước đạt 34 căn, nhưng chỉ bằng 59% cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại dự án thuộc tỉnh Đồng Nai được mở bán trong tháng. Các chính sách chiết khấu, ưu đãi cho khách hàng tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.
Mặt bằng giá sơ cấp và thứ cấp của loại hình này không có nhiều biến động so với tháng trước, thanh khoản thị trường ở mức trung bình và tập trung chủ yếu ở các sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý, đã đi vào hoạt động.
Còn với loại hình đất nền, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới của loại hình sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022 với tỷ lệ giảm lần lượt là 58% và 94%. Cụ thể, trong tháng qua, nguồn cung mới của phân khúc đất nền chỉ có 95 sản phẩm, song tiêu thụ mới chỉ đạt 5 nền. Trong đó, Long An là khu vực chủ lực về nguồn cung mở bán mới trong tháng với tỷ lệ đạt 89% trên tổng cung mới toàn thị trường.
Đất nền là loại hình ghi nhận sự sụt giảm đáng kể nhất trong tháng vừa qua.
Về mặt bằng giá sơ cấp và thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, thanh khoản thị trường chưa có nhiều khởi sắc trong tháng qua. Hạn chế quỹ đất sạch, khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn mới, các rủi ro về vấn đề pháp lý,… đã tác động rất lớn đến tình hình khan hiếm nguồn cung mới trong thời gian qua.
Theo DKRA Group, việc điều chỉnh các chính sách liên quan đến tín dụng bất động sản, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý dự án,… được kỳ vọng sẽ mang lại những tín hiệu tích cực cho thị trường trong thời gian tới.
Thích
(CLO) Vinafood II (VSF) đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025 tăng 20,3% dù đang phải gánh khoản lỗ lũy kế khổng lồ gần 2.800 tỷ đồng và tiếp tục không chia cổ tức năm thứ nhiều liên tiếp.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, thời tiết Hà Nội 3 ngày tới (31/3 - 2/4), không khí lạnh tăng cường tràn về liên tiếp khiến nền nhiệt tiếp tục ở mức thấp dưới 15 độ, kèm có lúc mưa nhỏ khiến cảm giác rét buốt tăng lên.
(CLO) Việt Nam đang chứng kiến làn sóng du khách Nga đến du lịch tăng đột biến, đặc biệt là các ngày lễ tháng 5 và mùa Hè sắp tới.
(CLO) Mặc dù lượt xem của 'Sự nghiệp chướng' tính tới chiều 30/3 vẫn rất cao với con số hơn 21 triệu song MV 'Bắc Bling' của Hòa Minzy bất ngờ trở lại vị trí dẫn đầu top trending trên YouTube.
(CLO) Mới đây, tiền đạo Nguyễn Xuân Son đã chia sẻ những hình ảnh và video ấm áp bên vợ cùng các con trong bữa tiệc mừng sinh nhật tuổi 28 của mình.
(CLO) Lễ hội trầm hương lần đầu tổ chức sẽ là một điểm nhấn quan trọng thu hút du khách tại Festival biển Nha Trang 2025 diễn ra vào ngày 10/4 tới.
(CLO) Chỉ mất 5 phút kiểm tra dầu nhớt, lốp xe và ắc quy, bạn có thể tránh những rắc rối tốn kém và giữ xe bền bỉ hơn.
(CLO) Trung Quốc siết chặt giám sát thương vụ BlackRock mua 43 cảng, trị giá 19 tỷ USD, làm dấy lên lo ngại về cuộc đua địa chính trị.
(CLO) Phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) - Công an TP.Hà Nội đang tiến hành củng cố hồ sơ, xử lý nhóm thanh niên điều khiển xe máy vi phạm trật tự, an toàn giao thông trên cầu Nhật Tân gây bức xúc dư luận.
(CLO) Lewandowski toả sáng với cú đúp, Barca dễ dàng đánh bại Girona tỷ số 4-1 để củng cố ngôi đầu La Liga, với 3 điểm nhiều hơn đại kình địch Real Madrid trên bảng xếp hạng giải đấu.
(CLO) Rạng sáng 31/3 (giờ Việt Nam), Man City dù bị đối thủ dẫn trước nhưng nhờ các pha lập công của Haaland và Marmoush đã lội ngược dòng kịch tính giành chiến thắng 2-1 trước Bournemouth trong hiệp 2. Nhờ đó, Man City đã giành vé vào thi đấu bán kết.
(CLO) Trung Quốc vừa đạt bước tiến quan trọng trong công nghệ tổng hợp hạt nhân khi "mặt trời nhân tạo" thế hệ mới, China Circulation-3, lần đầu tiên đạt nhiệt độ trên 100 triệu độ C cho cả hạt nhân nguyên tử và electron.
(CLO) Ngôi sao huyền thoại Richard Chamberlain, nổi tiếng với vai diễn Cha Ralph trong "Tiếng chim hót trong bụi mận gai", đã qua đời ở tuổi 91 sau một cơn đột quỵ tại Hawaii vào ngày 29/3, theo CNN đưa tin.
(CLO) Trận động đất khủng khiếp ở Myanmar không chỉ khiến các tòa nhà tại thủ đô Bangkok của Thái Lan rung lắc dữ dội, nó cũng được cho rằng sẽ khiến ngành du lịch của xứ sở Chùa Vàng thêm chao đảo.
(CLO) Mới đây, chuyên trang ẩm thực nổi tiếng Taste Atlas đã công bố danh sách 100 món rau ngon nhất thế giới, trong đó, rau muống xào tỏi của Việt Nam vinh dự xếp hạng thứ 24 với số điểm 4,3/5 sao.
(CLO) Kỳ thi chọn đội tuyển quốc gia dự thi Olympic quốc tế và khu vực năm nay có sự tham gia của 187 thí sinh đến từ các tỉnh, thành phố trên cả nước đã kết thúc và những thành viên xuất sắc nhất đã được lựa chọn đại diện cho Việt Nam.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra vào lúc 09h00 ngày 29/03/2025, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực. Với pháp lý vững chắc, Majestic City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư có dư địa tăng giá vượt trội trên thị trường.
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND huyện Đông Anh và các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ, thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh" để rút ngắn thời gian xử lý đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh.
(CLO) Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
Sự kiện “Lễ giới thiệu Bộ sưu tập dinh thự mặt biển duy nhất tại Đà Nẵng” vừa được tổ chức tại khách sạn Sheraton Grand Danang Resort & Convention Center gần đây đã thu hút sự tham dự đông đảo của khách hàng và nhà đầu tư đến từ nhiều nơi trên cả nước.
(CLO)Thay vì đánh cược với đất nền, “đi săn” quỹ căn thấp tầng cuối cùng tại Vinhomes Global Gate sẽ giúp nhà đầu tư nắm chắc lợi nhuận “3 trong 1” gồm: sóng tăng giá, dòng tiền kinh doanh và chính sách ưu đãi khủng của chủ đầu tư.
Vượt lên trên tiêu chuẩn một khu nghỉ dưỡng thông thường, Long Thành Hòa Bình Luxury Resort nhắm đến một hình thái môi trường sống cao cấp và phong cách sống hiện đại của tương lai.
(CLO) Thị trường bất động sản có thể đón nhiều làn sóng đầu tư trong thời gian tới khi tín dụng nới lỏng được phát đi, dòng tiền rẻ được bơm ra trong bối cảnh thị trường phục hồi. Tuy nhiên, hoạt động tín dụng vẫn được kiểm soát nhằm tránh rủi ro cho thị trường và nền kinh tế.
(CLO) Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã thống nhất thông qua đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 trên diện tích 786ha, từng ký biên bản ghi nhớ với vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.
