Theo dõi báo trên:
Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), trong 5 năm qua, số lượng dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư quá ít, liên tục sụt giảm.
Cụ thể, năm 2020 không có dự án nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, năm 2021 có 7 dự án, năm 2022 có 2 dự án, năm 2023 có 2 dự án. Tính đến cuối tháng 11/2024, có thêm 12 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội.
Ảnh minh họa.
Mặc dù năm 2024, số lượng dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư gần bằng 4 năm trước cộng lại, thế nhưng chỉ bằng 1/5 so với các năm trước đại dịch COVID-19.
Tương tự, số lượng sản phẩm nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn được đưa ra thị trường rất ít, liên tục sụt giảm. Trong đó, năm 2020 có 16.895 căn, năm 2021 có 14.443 căn, năm 2022 có 12.147 căn, năm 2023 có 17.753 căn, 11 tháng 2024 chỉ có 1.611 căn.
Cũng theo báo cáo của HoREA, năm 2020, số lượng sản phẩm nhà ở giá vừa túi tiền chỉ có 163 căn, chiếm 1%, nhưng kể từ năm 2021 đến nay thì không còn sản phẩm nhà ở giá vừa túi tiền trên địa bàn TP HCM.
Đồng thời, phân khúc nhà ở cao cấp liên tục chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trên thị trường nhà ở tại thành phố. Cụ thể, năm 2020 chiếm 70,6%, năm 2021 chiếm 72%, năm 2022 chiếm 78,3%, năm 2023 chiếm 68,55% và đến năm 2024 chiếm lĩnh hoàn toàn thị trường nhà ở với 100% nhà ở cao cấp.
Nhận định về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng: Giá nhà vẫn “neo cao”, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp trong xã hội.
"Giá nhà ở cao cấp trong 11 tháng đầu năm 2024 rất cao, bình quân lên đến 9,39 tỷ đồng/căn, mà đây mới chỉ là giá nhà sơ cấp do chủ đầu tư đăng ký giá nhà với Sở Xây dựng khi lập dự án đầu tư, nên chắc chắn giá bán nhà thực tế trên thị trường còn cao hơn nữa", ông Châu nói.
Trước thực trạng này, ông Châu đồng ý với Nghị quyết thí điểm của Quốc hội về việc thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
"Nghị định này cho phép thí điểm thực hiện phương thức tiếp cận đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, mà đất đó không phải là đất ở", ông Châu phân tích.
Theo Chủ tịch HoREA, phương thức này cùng với 2 phương thức tiếp cận đất đai khác, đó là thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu phù hợp với định hướng của Việt Nam.
"Những phương thức này có thể làm tăng nguồn cung dự án và tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại, góp phần kéo giảm giá nhà xuống", ông Châu nói.
Thích
(CLO) Một cơn bão mùa đông mạnh đã tấn công miền trung Mỹ vào ngày 5/1, mang theo tuyết dày, băng giá và nhiệt độ giảm sâu, làm tê liệt giao thông và đe dọa hàng triệu người.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thuỷ văn, ngày 6/1, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ sáng sớm có sương mù, ngày nắng, chênh lệch nhiệt độ ngày và đêm lớn. Khu vực Trung Trung Bộ có mưa vài nơi. Các khu vực khác có mưa rào và dông vài nơi.
(CLO) Tòa án quận Tây Seoul đã từ chối yêu cầu của Tổng thống Yoon Suk Yeol về việc hủy bỏ lệnh bắt giữ và khám xét dinh thự tổng thống, bất chấp sự phản đối gay gắt từ phía đại diện pháp lý của ông.
(CLO) Trong bối cảnh lãi suất huy động tăng, cộng với chi phí vốn cao hơn, SSI dự báo lãi suất cho vay mua nhà trung bình có thể tăng nhẹ từ đầu năm 2025.
(CLO) Thủ tướng Ý Giorgia Meloni đã đến Florida vào ngày 4/1 để gặp Tổng thống đắc cử Donald Trump tại khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago, đánh dấu bước đi quan trọng nhằm củng cố quan hệ với nhà lãnh đạo sắp nhậm chức của Mỹ.
(CLO) Nghiên cứu mới nhất từ Đại học Cambridge đã hé lộ một sự thật đáng báo động: AI không chỉ đơn thuần là công cụ hỗ trợ mà còn có khả năng thao túng suy nghĩ của chúng ta, biến chúng ta trở thành những con rối trong một vở kịch công nghệ.
(CLO) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Quảng Trị vừa mở thầu cho gói QT07, thuộc Dự án “Xây dựng đường Hùng Vương kết nối hành lang kinh tế Đông Tây - Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị và đoạn tránh hồ Khe Mước”.
(CLO) Doanh số ô tô Mỹ 2024 đạt 15,9 triệu chiếc - cao nhất trong 5 năm nhờ doanh số xe hybrid bứt phá, hứa hẹn động lực mạnh mẽ cho năm 2025.
(CLO) Làng hoa Ninh Phúc (Thành phố Hoa Lư), được xem là "thủ phủ" trồng hoa lớn nhất tỉnh Ninh Bình luôn nhộn nhịp vào dịp cận Tết để đưa ra thị trường những chậu hoa đẹp nhất phục vụ nhu cầu của người dân chơi hoa Tết.
(CLO) Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có công văn yêu cầu 9 ngân hàng thương mại nhanh chóng triển khai khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.
(CLO) Ngày 4/1, Lực lượng Gìn giữ Hòa bình Liên hợp quốc tại Lebanon (UNIFIL) lên án Israel đã vi phạm lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah có hiệu lực từ ngày 27/11/2024.
(CLO) Tuyến metro dài khoảng 48,7 km, bắt đầu từ đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7), theo đường Nguyễn Lương Bằng, vượt sông tới đường Rừng Sác xuống Khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
(CLO) CTCP Tập đoàn Sao Mai (Mã: ASM) vừa bị Tổng Cục Thuế xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế với tổng số tiền phạt gần 3,6 tỷ đồng.
(CLO) Nga đã bắt giữ 4 thiếu niên bị tình nghi lên kế hoạch thực hiện một vụ tấn công khủng bố tại thành phố Yekaterinburg, theo các hãng thông tấn Nga đưa tin vào ngày 4/1/2025.
(CLO) Bắt đầu từ ngày 1/1/2025, lực lượng Cảnh sát giao thông được quản lý, vận hành, sử dụng hệ thống quản lý dữ liệu thiết bị giám sát hành trình và thiết bị ghi nhận hình ảnh người lái xe.
(CLO) Trong dự thảo Thông tư quy định về dạy thêm học thêm, Bộ Giáo dục và Đào tạo có quan điểm cho phép dạy thêm thu tiền trong nhà trường và giáo viên dạy thêm ngoài nhà trường được dạy học trò chính khóa nhưng điều đó đã bị cấm khi Thông tư được ban hành.
(CLO) Trong bối cảnh lãi suất huy động tăng, cộng với chi phí vốn cao hơn, SSI dự báo lãi suất cho vay mua nhà trung bình có thể tăng nhẹ từ đầu năm 2025.
(CLO) Do tiềm năng đã tới hạn nhưng mức giá bị neo quá cao, nhà phố tại trung tâm Thủ đô đang dần bị loại ra khỏi mục tiêu tìm kiếm của nhiều nhà đầu tư BĐS. Thay vào đó, nhiều người đang hướng dòng tiền về các khu vực trung tâm mới được quy hoạch bài bản với đa tầng lợi nhuận cũng như tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.
(CLO) Sở hữu villa tại Vinhomes Golden Avenue đồng nghĩa với việc nhà đầu tư không chỉ làm chủ một chốn an cư thượng lưu tại khu đô thị đáng sống bậc nhất Móng Cái, mà còn nắm trong tay cơ hội khai thác kinh doanh và nhận về lợi nhuận hấp dẫn từ tiềm năng tăng giá không giới hạn.
(CLO) Diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP HCM hiện đạt 22,6 m2/người, chỉ mới hoàn thành 72% chỉ tiêu của TP HCM và 57% chỉ tiêu chương trình phát triển nhà ở đề ra.
(CLO) Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm, khi nhu cầu ngày càng tăng mạnh. Nổi bật giữa làn sóng này, Khai Sơn City thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ loạt ưu đãi hấp dẫn và tiềm năng vượt trội cho cả an cư và đầu tư.
(CLO) Do tiềm năng đã tới hạn nhưng mức giá bị neo quá cao, nhà phố tại trung tâm Thủ đô đang dần bị loại ra khỏi mục tiêu tìm kiếm của nhiều nhà đầu tư BĐS. Thay vào đó, nhiều người đang hướng dòng tiền về các khu vực trung tâm mới được quy hoạch bài bản với đa tầng lợi nhuận cũng như tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.
(CLO) Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định: Trong năm 2025, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội.
(CLO) Thị trường bất động sản Việt Nam đã “khép lại” năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực nhờ các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý, với các thông tin ngày càng minh bạch, rõ ràng cho mọi thành phần tham gia.
(CLO) Ngày 30/12, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 175 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Theo Bộ Xây dựng, Nghị định 175 là nghị định quy định chi tiết Luật Xây dựng có phạm vi điều chỉnh rộng đến nhiều lĩnh vực, đối tượng tham gia hoạt động xây dựng.
