HoREA đề xuất cho người nước ngoài mua condotel tại Việt Nam

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp về một số đóng góp liên quan tới dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trong văn bản này, HoREA đề nghị sửa đổi quy định về khái niệm "kinh doanh bất động sản" để bổ sung các hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản vào phạm vi điều chỉnh của luật.

Theo Hiệp hội, Luật Nhà ở 2023 đã quy định tại các khu vực thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III, chủ đầu tư dự án nhà ở không được thực hiện phân lô bán nền mà phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Chỉ tại một số khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh mới được xem xét cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền.

condotel-la-gi-1-df9d9d0cad.jpg
HoREA đề xuất cho người nước ngoài mua condotel tại Việt Nam. Ảnh: FPT

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 cho phép người sử dụng đất được tách thửa nếu đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông. Trên thực tế, nhiều cá nhân sau khi tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đã đưa các lô đất ra giao dịch trên thị trường.

HoREA cho rằng không ít trường hợp có sự tham gia của "đầu nậu" hoặc doanh nghiệp "núp bóng" cá nhân để thực hiện hoạt động phân lô bán nền mà không phải lập dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.

Điều này khiến nhiều người mua đất nền ngoài dự án gặp rủi ro, thậm chí bị lừa đảo nhưng chưa được pháp luật về kinh doanh bất động sản bảo vệ đầy đủ. Vì vậy, HoREA đề nghị bổ sung các quy định để quản lý chặt hơn hoạt động này.

HoREA cũng đề xuất sửa đổi quy định đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Theo đó, nhóm đối tượng này không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng vẫn phải đăng ký kinh doanh và thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Hiệp hội cho biết kinh doanh bất động sản là ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư 2025. Do đó, việc yêu cầu cá nhân đăng ký kinh doanh và thực hiện nghĩa vụ thuế là cần thiết nhằm bảo đảm công tác quản lý nhà nước và tạo sự minh bạch trên thị trường.

Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài được nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được mua hoặc thuê mua căn hộ lưu trú (condotel) tại các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng.

HoREA kiến nghị áp dụng cơ chế tương tự quy định của Luật Nhà ở 2023, theo đó người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư lưu trú.

Theo Hiệp hội, sau khi Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 08 về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn đã được triển khai tại Việt Nam. Việc cho phép người nước ngoài sở hữu loại hình bất động sản này được kỳ vọng sẽ góp phần thu hút thêm nguồn vốn đầu tư nước ngoài, qua đó hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.

Xem thêm

M-Festival: Cách MSB biến Lễ kỷ niệm 35 năm thành hành trình tôn vinh con người

M-Festival: Cách MSB biến Lễ kỷ niệm 35 năm thành hành trình tôn vinh con người

Không chỉ là một lễ kỷ niệm hay đêm nhạc quy mô lớn, sinh nhật tuổi 35 của MSB được kiến tạo thành một hành trình cảm xúc dành cho chính những con người đã xây dựng nên ngân hàng. Từ “Trang vàng Di sản” ghi tên 8.000 cán bộ nhân viên, màn diễu hành của 6.000 người, tiết mục nghệ thuật tái hiện hành trình 35 năm đến khoảnh khắc hàng nghìn người cùng đặt tay lên trái tim, M-Festival đã tạo nên một cách tổ chức sinh nhật doanh nghiệp đầy khác biệt.

Từ cuộc đua tăng vốn đến cuộc đua chất lượng tăng trưởng của tổ chức tín dụng

Từ cuộc đua tăng vốn đến cuộc đua chất lượng tăng trưởng của tổ chức tín dụng

Nhiều ngân hàng đang hướng tới những cột mốc vốn điều lệ mới, trong khi các công ty tài chính cũng tăng cường năng lực vốn và huy động nguồn lực trung, dài hạn. Khi dư địa tăng trưởng mở rộng, câu hỏi lớn hơn đặt ra là nguồn vốn mới sẽ được chuyển hóa thành tăng trưởng và lợi nhuận như thế nào.

Bóc quy trình tạo hơn 500.000 mã dự thưởng “Xé ngay trúng liền”: Vì sao không ai biết trước mã nào sẽ trúng?

Bóc quy trình tạo hơn 500.000 mã dự thưởng “Xé ngay trúng liền”: Vì sao không ai biết trước mã nào sẽ trúng?

Từ khâu tạo mã, in trên dây chuyền đến xác nhận kết quả, chương trình “Xé ngay trúng liền” được vận hành theo quy trình tự động, trong đó mỗi mã dự thưởng được tạo ngẫu nhiên, duy nhất và có trạng thái xác định ngay từ khi phát hành. Quy trình này nhằm bảo đảm tính công bằng, minh bạch và hạn chế tối đa sự can thiệp của con người vào kết quả.

SeABank được vinh danh trong 2 bảng xếp hạng uy tín nhờ năng lực tài chính và quản trị vững mạnh

SeABank được vinh danh trong 2 bảng xếp hạng uy tín nhờ năng lực tài chính và quản trị vững mạnh

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) vừa được vinh danh tại Top 50 Công ty Đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2026 (VIX50) và Top 10 Ngân hàng TMCP tư nhân uy tín năm 2026. Đây là năm thứ 4 liên tiếp SeABank được ghi nhận ở cả 2 bảng xếp hạng, tiếp tục khẳng định hiệu quả hoạt động, năng lực quản trị và uy tín thương hiệu trên thị trường.

Đắk Lắk muốn tăng trưởng hai con số, không thể mãi dừng ở sơ chế

Đắk Lắk muốn tăng trưởng hai con số, không thể mãi dừng ở sơ chế

(CLO) Công nghiệp Đắk Lắk đang tăng trưởng khá cao nhưng phía sau những con số tích cực vẫn là một điểm nghẽn lớn: công nghiệp chế biến chủ yếu mới dừng ở khâu sơ chế. Muốn duy trì mục tiêu tăng trưởng hai con số, tỉnh cần chuyển mạnh từ khai thác lợi thế nguyên liệu sang chế biến sâu, logistics, công nghệ và tổ chức các chuỗi giá trị.

TH ra mắt TH true WATER bình vòi 18,5 L tiện lợi từ nguồn nước ngầm núi lửa triệu năm

TH ra mắt TH true WATER bình vòi 18,5 L tiện lợi từ nguồn nước ngầm núi lửa triệu năm

Trong bối cảnh nhu cầu sử dụng nước uống đóng bình ngày càng hướng đến sự tiện lợi, linh hoạt và phù hợp với nhịp sống hiện đại, Tập đoàn TH chính thức ra mắt sản phẩm mới Nước tinh khiết TH true WATER 18,5 L với thiết kế vòi tiện lợi – mở rộng lựa chọn cho dòng sản phẩm nước tinh khiết từ nguồn nước ngầm núi lửa triệu năm.

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành một biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

Sau nhịp rung lắc, vàng và bạc lại “sáng” trong dài hạn

Sau nhịp rung lắc, vàng và bạc lại “sáng” trong dài hạn

(CLO) Theo bà Maria Smirnova, Đối tác quản lý tại Sprott Inc. và Giám đốc đầu tư cấp cao của Sprott Asset Management, đợt giảm giá kéo dài nhiều tháng của vàng và bạc chỉ là một nhịp điều chỉnh trong chu kỳ tăng dài hạn, thay vì dấu hiệu đảo chiều xu hướng.

Hoàn thiện trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất để thúc đẩy kinh tế tuần hoàn

Hoàn thiện trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất để thúc đẩy kinh tế tuần hoàn

(CLO) Việt Nam đang đứng trước yêu cầu chuyển từ việc xây dựng khung pháp lý về trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất (EPR) sang tổ chức thực thi hiệu quả trên thực tế. Theo các chuyên gia, EPR cần trở thành động lực thúc đẩy thiết kế sản phẩm xanh, phát triển công nghiệp tái chế và hình thành nền kinh tế tuần hoàn.

Việt Nam sẵn sàng là cửa ngõ để doanh nghiệp Australia tiếp cận thị trường ASEAN

Việt Nam sẵn sàng là cửa ngõ để doanh nghiệp Australia tiếp cận thị trường ASEAN

(CLO) Chiều 11/8, tại Sydney (Australia), Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn đã có buổi làm việc với Bộ trưởng Thương mại và Du lịch Australia, Thượng nghị sĩ Don Farrell, trao đổi về thúc đẩy thương mại, đầu tư, hợp tác phát triển, chuyển đổi xanh, năng lượng, khoáng sản và phối hợp trong các khuôn khổ hợp tác kinh tế song phương, khu vực.

Agribank tiên phong triển khai chương trình tín dụng ưu đãi 70.000 tỷ đồng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế

Agribank tiên phong triển khai chương trình tín dụng ưu đãi 70.000 tỷ đồng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế

Thực hiện nghiêm túc, kịp thời chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) triển khai chương trình tín dụng ưu đãi quy mô 70.000 tỷ đồng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế, tiếp tục khẳng định vai trò Ngân hàng thương mại Nhà nước trụ cột, tiên phong đồng hành thúc đẩy phát triển nền kinh tế đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng hữu hạn, những căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở đang trở thành tài sản được nhà đầu tư và khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tại Victory Place thuộc dự án Capital Square Đà Nẵng, lợi thế tầm cao mở ra trải nghiệm sống giàu cảm xúc, đồng thời tạo nên giá trị khác biệt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho những chủ nhân tinh anh.

Cỡ chữ bài viết: