Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, thành phố có khoảng 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với 1.062 đang hoạt động, với tổng số lao động lên tới 285.000 người. Trong đó, hơn 185.000, tương đương 65% là người nhập cư.
Tuy nhiên, chỉ có khoảng 15% công nhân lao động được ở trong các khu nhà ở, khu lưu trú trong khu công nghiệp. Trong khi đó, 85% còn lại phải thuê phòng trọ của cá nhân, hộ gia đình.
HoREA kiến nghị tiêu chuẩn nhà trọ cho thuê: Diện tích tối thiểu 15m2, phải có Internet.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết: Khá nhiều phòng trọ của cá nhân, hộ gia đình trong trạng thái lụp xụp, không đảm bảo chất lượng, rất thiếu tiện ích, không đảm bảo an ninh, an toàn, phòng cháy chữa cháy. Có nơi còn là “vùng trũng” của tội phạm, không chống chịu được dịch bệnh như dịch, đơn cử như COVID-19.
Theo ông Châu, trước đây, Thông tư số 08/2014/TT-BXD và Thông tư số 20/2016/TT-BXD quy định chưa thật chặt chẽ tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế phòng trọ, nên đã dẫn đến hiện tượng xây dựng nhà ở cho công nhân không theo bất kỳ quy tắc nào.
Với số lượng người lao động thuê nhà trọ bên ngoài rất lớn, ông Châu kiến nghị, Bộ Xây dựng cần ban hành tiêu chuẩn tối thiểu với phòng ở, nhất là tiêu chuẩn tối thiểu với phòng trọ, thuộc các khu nhà trọ cho thuê để chuẩn hóa phòng trọ.
“Điều này góp phần cải thiện điều kiện ở, đảm bảo an ninh, an toàn và phòng chống dịch bệnh cho công nhân, lao động tại các khu nhà trọ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư kinh doanh”, ông Châu nói.
Trên cơ sở đó, ông Châu kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung “tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng trọ thuộc khu nhà trọ cho thuê ” vào “Dự thảo TCVN Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế”.
Trong dự thảo này, ông Châu kiến nghị nên có tiêu chuẩn tối thiểu với phòng ở. Cụ thể, diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 15m2; chiều rộng thông thủy không dưới 2,40m; chiều cao thông thủy chỗ thấp nhất không dưới 2,70m.
Bên cạnh đó, phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ đảm bảo yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Tường bao che, tường ngăn giữa các phòng phải được làm bằng vật liệu đáp ứng yêu cầu phòng cháy và chống thấm. Mái nhà không được lợp bằng vật liệu dễ cháy và phải đảm bảo không bị thấm dột.
Nền nhà phải được lát gạch hoặc láng vữa xi măng và phải cao hơn mặt đường vào nhà, mặt sân, hè. Có đèn đủ ánh sáng, tối thiểu có một bóng đèn điện có độ sáng tối thiểu cho diện tích 15m2, nếu ở tập thể thì phải có tối thiểu một ổ cắm điện cho một người.
Nếu phòng ở được xây dựng khép kín thì khu vệ sinh phải có tường ngăn cách với chỗ ngủ hoặc có thể sử dụng khu vệ sinh chung cho nhiều phòng ở, nhưng phải bố trí khu vệ sinh riêng cho nam và nữ.
Ngoài ra, bảo đảm cung cấp nước hợp vệ sinh theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của pháp luật chuyên ngành. Có các thiết bị phòng chống cháy nổ theo quy định.
Diện tích sử dụng bình quân không nhỏ hơn 7,5m2 cho một người. Khu nhà trọ có từ 10 phòng ở trở lên phải có phòng sinh hoạt chung có tối thiểu 1 phương tiện nghe nhìn, kết nối Internet. Khoảng cách tối thiểu giữa hai dãy nhà trọ (hẻm) không được nhỏ hơn 2m (hoặc 2,2m).
