Chuẩn hóa sở hữu cá nhân sang pháp nhân mới, củng cố kiểm soát nội bộ doanh nghiệp
Công ty TNHH KH Invest vừa chính thức xuất hiện trong hệ sinh thái Khải Hoàn Land sau khi nhận chuyển nhượng 20 triệu cổ phiếu từ ông Nguyễn Khải Hoàn là Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG). Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận, tương đương 4,45% vốn điều lệ công ty.
KH Invest là pháp nhân mới thành lập, không tham gia điều hành trực tiếp, mà hoạt động như một công ty quản lý tài sản chuyên biệt cho nhóm cổ đông sáng lập. Động thái chuyển quyền sở hữu từ cá nhân sang pháp nhân này thường được sử dụng để chuẩn hóa cấu trúc cổ phần, đồng thời nâng cao tính minh bạch và điều phối dòng vốn nội bộ.
Trước đó, trong giai đoạn cuối tháng 10 đến đầu tháng 11/2025, ông Nguyễn Khải Hoàn cũng đã hoàn tất mua vào gần 13,58 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 31,97% lên 34,99% vốn điều lệ. Giao dịch mua vào được thực hiện đối ứng với lượng cổ phiếu mà bà Trần Thị Thu Hương là vợ ông Hoàn bán ra, giảm tỷ lệ sở hữu từ 12,92% xuống còn 9,9%. Điều này cho thấy định hướng chuyển dịch tỷ lệ kiểm soát cổ phần về trực tiếp Chủ tịch, đồng thời tái cấu trúc nội bộ sở hữu trong gia đình.
Lợi nhuận tăng nhẹ, tài sản phình to nhưng phụ thuộc khoản phải thu và vay nợ tài chính
Tính đến 30/9/2025, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần 9 tháng đạt 382,4 tỷ đồng, tăng 95,1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 54,1 tỷ đồng, tăng 23,8%. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ quý III, nhờ hoạt động bán hàng tại các dự án đã có pháp lý hoàn thiện.
Tổng tài sản của KHG đến hết quý III đạt 6.884,3 tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm. Điểm đáng chú ý là khoản phải thu dài hạn chiếm tới 70% tổng tài sản, tương đương hơn 4.815,6 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tăng 17,4% lên mức 1.610,4 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính chiếm 74,5% tổng nợ, tương đương 1.199,9 tỷ đồng. Đáng chú ý, Khải Hoàn Land đã phát hành hai lô trái phiếu riêng lẻ trong năm 2025, mỗi lô 80 tỷ đồng, lãi suất 13,5%/năm, kỳ hạn 5 năm. Thông tin trái chủ và tài sản bảo đảm không được công bố cụ thể, nhưng mức lãi suất phát hành cho thấy chi phí vốn của KHG đang ở mức cao hơn trung bình thị trường.
Trong khi đó, dự án Khải Hoàn Prime nằm tại khu Nam TP.HCM, được xác định là trọng tâm triển khai trong năm tới. Doanh nghiệp hiện đang hoàn tất hồ sơ pháp lý và chuẩn bị ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, chưa có thông tin rõ ràng về dòng tiền sẽ ghi nhận cụ thể vào thời điểm nào.
