Liên quan việc giao đất nhiều sai phạm tại Nha Trang, Tập đoàn Phúc Sơn “lao dốc”

(CLO) Tập đoàn Phúc Sơn được Thanh tra Chính phủ chỉ ra là có liên quan đến việc giao đất có nhiều sai phạm tại sân bay Nha Trang cũ. Và trong nhiều năm qua, kết quả kinh doanh của Tập đoàn này liên tục “lao dốc”.

Liên quan đến việc giao đất nhiều sai phạm

Cuối tháng 6/2021, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra liên quan đến quỹ đất tại sân bay Nha Trang cũ.

lien quan viec giao dat nhieu sai pham tai nha trang tap doan phuc son lao doc hinh 1

Tập đoàn Phúc Sơn cũng bị kiểm tra do liên quan đến sai phạm trong việc được cấp đất khu vực sân bay Nha Trang. Ảnh: Báo Lao động.

Theo đó, có 6 dự án BT đã được UBND tỉnh Khánh Hòa ký kết hợp đồng, giao các doanh nghiệp thực hiện và thanh toán bằng quỹ đất tại sân bay Nha Trang. Trong đó, có 3 dự án BT giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) thực hiện.

Tổng diện tích đất thanh toán cho 3 dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn chỉ có 19,12ha. Thế nhưng, trước khi phê duyệt nhà đầu tư các dự án BT đó 2 năm, tỉnh Khánh Hòa đã giao cho Phúc Sơn tới 62,89ha đất sân bay Nha Trang.

Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) các dự án khu tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, khu nhà ở, khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn, với tổng diện tích dự kiến 106,21ha đất tại sân bay Nha Trang.

Cho đến thời điểm tranh tra, các dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn chưa hoàn thành. Thế nhưng, từ giữa tháng 11/2015, Công ty Phúc Sơn đã cho tổ chức tại Nha Trang phiên chợ "Cơ hội vàng đầu tư bất động sản 2015" để giới thiệu bán khoảng 1.300 lô đất dự án tại khu vực sân bay Nha Trang.

Thanh tra Chính phủ kết luận: "Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn có hành vi vi phạm hành chính về lĩnh vực kinh doanh bất động sản".

Tháng 5/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn mức phạt là 275 triệu đồng.

Chưa dừng lại ở đó, vào tháng 5/2022, Hội đồng định giá Tài sản trong Tố tụng Hình sự tỉnh Khánh Hòa đã nhận được công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa với nội dung cung cấp một số tài liệu liên quan đến việc giao đất tại khu vực sân bay Nha Trang.

Nội dung liên quan đến các sai phạm trong việc giao đất tại khu vực sân bay Nha Trang để thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa trong đó có các dự án BT mà tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn thực hiện.

Tuy nhiên, tới tháng 6/2022, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đang thu thập tài liệu, điều tra, xác minh xem có dấu hiệu tội phạm hay không. Do đó chưa xác định được ai có liên quan đến việc vi phạm pháp luật nêu trên.

Kết quả kinh doanh “lao dốc”

Như đã nói ở trên, 2015 là thời điểm Tập đoàn Phúc Sơn rao bán 1.300 lô đất tại khu vực sân bay Nha Trang. Đây được Thanh tra Chính phủ kết luận là “hành vi vi phạm hành chính về lĩnh vực kinh doanh bất động sản".

Không có kết luận nào cho thấy Tập đoàn Phúc Sơn đã bán được bao nhiêu trong 1.300 lô đất kể trên. Chỉ biết rằng bước sang năm 2016, Tập đoàn gặt hái doanh thu khổng lồ.

Cụ thể, năm 2016, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Phúc Sơn lên tới 516 tỷ đồng. Thế nhưng, dù nguồn thu cao, Phúc Sơn cũng chỉ ghi nhận lợi nhuận rất khiêm tốn, chỉ 37 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2016-2020), 2016 là năm Phúc Sơn lập kỷ lục về doanh thu. Sau đó, Tập đoàn này “lao dốc” rõ nét. Các năm sau đó, doanh thu giảm rất sâu, chỉ còn 468 tỷ đồng (năm 2017), 243 tỷ đồng (năm 2018), 84,7 tỷ đồng (năm 2019) và 60,9 tỷ đồng (năm 2020).

Doanh thu lao dốc, còn lợi nhuận thì bấp bênh. Năm 2017, doanh thu tại Phúc Sơn giảm sâu từ 516 tỷ đồng xuống 468 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế lại lập kỷ lục (trong giai đoạn 2016-2020), đạt 37,6 tỷ đồng.

Các năm sau đó, Phúc Sơn hoặc lãi rất mỏng, hoặc thua lỗ đậm. Năm 2018 và 2019, tập đoàn chỉ lãi 214 triệu đồng và 80 triệu đồng. Bước sang 2020, lần đầu tiên, Phúc Sơn ghi nhận thua lỗ với khoản lỗ lên đến 17 tỷ đồng.

Tập đoàn Phúc Sơn thành lập ngày 4/8/2009 tại Vĩnh Phúc. Tính đến ngày 23/10/2018, Phúc Sơn có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Hậu (nắm giữ 99% vốn công ty), bà Ngô Thị Thanh Nhàn (nắm giữ 0,75%) và ông Nguyễn Thanh Tùng (nắm giữ 0,25%).

Ông Nguyễn Văn Hậu (sinh năm 1981) là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật Tập đoàn Phúc Sơn.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: