Nguyên nhân nào khiến hàng loạt địa phương không giải quyết thủ tục tách thửa cho người dân?

Tại buổi họp báo chiều 12/10, ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng Phòng Quản lý sau quy hoạch – Pháp chế, Sở Quy hoạch – Kiến trúc
TP HCM đã thông tin về việc tách thửa đất. Theo ông Phong, Quyết định 60 năm 2017 của UBND TP HCM quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa, trong đó nêu quy định tách thửa đất ở, đất nông nghiệp, đất có nhiều mục đích và đất phi nông nghiệp.


nguyen nhan nao khien hang loat dia phuong khong giai quyet thu tuc tach thua cho nguoi dan hinh 1

Ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng Phòng Quản lý sau quy hoạch – Pháp chế (Sở Quy hoạch – Kiến trúc
TP HCM)

Bài liên quan

Hà Nội cho phép phân lô, tách thửa trở lại: Đón "sóng" ở đâu?

Hà Nội cho phép phân lô, tách thửa, đất nền ven đô sôi động trở lại

Hà Nội yêu cầu tạm dừng tách thửa: Là việc làm vi hiến, vi phạm pháp luật!

Hà Nội chỉ đạo kiểm tra tách thửa, phân lô bán nền phá vỡ quy hoạch

Đến năm 2020, Nghị định 148 hướng dẫn chi tiết luật Đất đai nêu rõ UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng để quy định tách thửa, hợp thửa, quy định diện tích tối thiểu.

Trưởng Phòng Quản lý sau quy hoạch – Pháp chế, Sở Quy hoạch – Kiến trúc
TP HCM cho biết, khi Nghị định 148 ra đời có điều khoản khác với cơ sở lúc ban hành Quyết định 60 nên Sở có văn bản báo cáo UBND TP HCM rà soát lại Quyết định 60 và điều chỉnh lại cho đúng tinh thần của Nghị định 148.

Theo ông Phong, trong Quyết định 60 của UBND TP HCM nêu quy trình nội bộ, trách nhiệm của Sở Quy hoạch - Kiến trúc là hướng dẫn quận, huyện tổ chức lập điều kiện, bản vẽ khi tách thửa có hình thành đường giao thông.

Tuy nhiên, nội dung này đang trái Nghị định 148 năm 2020. Do vậy, khi Nghị định 148 ra đời thì Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo UBND TP HCM và được chấp thuận tạm ngưng việc hướng dẫn nội bộ này. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến hàng loạt địa phương không giải quyết thủ tục tách thửa cho người dân.

Bên cạnh đó, UBND TP HCM cũng giao Sở Tài nguyên - Môi trường thành phố phối hợp các sở ngành rà soát lại Quyết định 60 để bổ sung điều kiện tách thửa có hình thành đường giao thông. Còn các thủ tục khác không hình thành đường giao thông thì vẫn thực hiện bình thường.

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: