Nhà mặt phố 2022: Nguồn cung khan hiếm và giá liên tục lập đỉnh mới

Giá nhà phố tăng cao từ đầu năm 2022

Theo dữ liệu từ trang Batdongsan.com.vn, mặc dù tháng 1 là tháng cận Tết, nhiều người dân nghỉ Tết sớm, thị trường bất động sản lại ghi nhận nhiều xu hướng tích cực. Tháng 1, giá bán biệt thự và nhà phố trên các sàn online tại một số khu vực ở TP.HCM và Hà Nội tăng 22-38% so với tháng cuối năm 2021. Bên cạnh đó, mức độ quan tâm loại hình bất động sản này cũng tăng mạnh đến 30% chỉ sau 1 tháng.

Lý giải cho điều này nhiều chuyên gia cho rằng, hiện tại nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tăng nhanh khi kinh tế mở cửa trở lại. Theo thống kê tháng 2/2022 của Reputa, trong Top 10 các loại hình bất động sản được người mua quan tâm nhiều nhất, mặt bằng kinh doanh dẫn đầu chiếm 65%. Cùng với đó, thị trường sơ cấp được giới thiệu “nhỏ giọt” nhưng có giá bán tăng liên tục tăng.  

Theo Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản đầu năm 2022 vừa được Batdongsan.com.vn công bố, có 92% trong số hơn 1.000 người Việt Nam được khảo sát bày tỏ ý định mua nhà. Đáng chú ý, hơn một nửa trong số này có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, chủ yếu là những người từ 40 tuổi trở lên. Xét về địa điểm, TP.HCM và Hà Nội vẫn chiếm gần 80% nhu cầu tìm kiếm nhà ở.

Khi nguồn cung hạn hẹp, trong khi nguồn cầu không ngừng gia tăng những dự án nhà phố đáp ứng xu hướng an cư kết hợp thác kinh doanh sẽ “cháy hàng” dù mức giá bán có tăng. 

Nhà phố “triệu đô” bắt trúng tâm lý vẫn hút hàng

Nhìn chung, nhu cầu chọn nhà phố thời điểm này phần lớn là để ở và có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Vì vậy, người mua ưu tiên tìm kiếm các khu đô thị hiện hữu và được quy hoạch bài bản, hội tụ đủ các yếu tố về thiên nhiên, môi trường, tiện ích… Đặc biệt, người Việt có tâm lý mua nhà phố làm của để dành cho con cháu. 

Điển hình như Khu đô thị CityLand Park Hills liên tục ghi nhận giữ chỗ thành công ngay khi vừa ra mắt những sản phẩm cuối cùng. Theo thông tin từ chủ đầu tư CityLand, hiện giá bán nhà phố tại CityLand Park Hills ghi nhận trên thị trường thứ cấp tăng 35-40% so với thời điểm ra mắt. Bởi nhà phố CityLand Park Hills mang lại lợi ích kép cho gia chủ khi vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa có thể khai thác kinh doanh. Đặc biệt, số lượng sản phẩm hiện tại không còn nhiều. 

CityLand Park Hills là khu đô thị kiểu mẫu với loạt tiện ích đẳng cấp như quảng trường nhạc nước 15.000m²; trung tâm hội nghị - thương mại - dịch vụ 13.000m², trường học liên cấp quốc tế 10.000m², siêu thị Lotte 20.000m²,… cùng chuỗi các trụ sở ngân hàng, doanh nghiệp và cửa hàng dọc các tuyến đường nội và ngoại khu hình thành mạng lưới tiện ích phong phú.

Bên cạnh đó, vị trí đắc địa càng làm nổi bật thêm giá trị nhà phố cũng như tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất của quận Gò Vấp, CityLand Park Hills trở thành tọa độ chiến lược - cửa ngõ kết nối giao thương với các khu vực thông qua các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị, Đại lộ Phạm Văn Đồng… 

Đặc biệt, với định hướng đưa huyện Củ Chi phát triển thành TP trực thuộc TP.HCM và Gò Vấp trở thành quận trung tâm, không chỉ bất động sản mà hạ tầng kết nối và các giá trị văn hóa, xã hội khu Bắc và Tây Bắc cũng theo đó phát triển vượt bậc.

Nhà phố tại CityLand Park Hills tọa lạc tại trên các mặt tiền đường lớn, có diện tích sử dụng gần 400m² được thiết kế phù hợp với nhu cầu đa dạng như kinh doanh, mở văn phòng, cho thuê… mà vẫn tối ưu không gian để ở. Hiện giá cho thuê kinh doanh tại CityLand Park Hills ghi nhận vào khoảng 3.500 USD – 4.000 USD/tháng. 

Tại CityLand Park Hills đang hình thành những dãy phố tài chính, kinh doanh, thương mại dịch vụ, ẩm thực sầm uất không chỉ tạo vị thế cho khu dân cư mà còn góp phần đáng kể vào sự phát triển chung của cả khu vực phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh.